物业服务企业的根本任务和基本属性是()A.维修B.管理C.经营D.服务

题目

物业服务企业的根本任务和基本属性是()

A.维修

B.管理

C.经营

D.服务

相似考题

1.、物业管理企业的根本任务和基本属性是()。A.维修B.管理C.经营D.服务

2.物业服务合同应当约定的内容有( )等。A.物业服务等级B. 服务内容、服务标准、收费标准、长期空置物业的管理C.电梯日常维护保养和维修D.违约责任

3.根据物业服务合同约定，应当由（ ）承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。A．业主B．住宅使用者C．物业服务企业D．物业管理部门

4.强调物业管理服务应当价质相符，是针对（ ）提出的。A．物业服务企业的发展前景B．业主不为物业服务企业的服务质量和管理成本着想C．现实物业管理市场情况D．目前国家对物业服务企业的约束和管理

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  • 第1题：

    从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括（ ），这就使得物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托。

    A．物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护

    B．物业管理区域内绿化、清洁的维护

    C．为业主提供特长期无偿的专项服务

    D．物业装饰装修管理服务

    E．专项维修资金的代管服务


    正确答案：AB

  • 第2题：

    从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。

    A．物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护

    B．物业管理区域内绿化、清洁的维护

    C．为业主提供特长期无偿的专项服务

    D．物业装饰装修管理服务

    E．专项维修资金的代管服务


    正确答案：ABDE

  • 第3题：

    物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同中，（ ）是这类企业物业管理活动中最主要的合同。

    A．物业服务合同

    B．物业经营合同

    C．物业综合合同

    D．物业租赁合同


    正确答案：A

  • 第4题：

    物业服务企业的首要责任是在物业（ ）的质量标准和达到这些标准所需的成本之间进行适当的平衡。

    A．维护、管理、计划

    B．维护、维修、服务

    C．管理、计划、服务

    D．维护、维修、管理


    正确答案：B

  • 第5题：

    一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的（ ）。

    A．管理成本

    B．经营成本

    C．营业成本

    D．企业成本


    正确答案：C

  • 第6题：

    通过物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入，称为( )收入。

    A．物业管理

    B．物业经营

    C．物业大修

    D．商业用房经营


    正确答案：A

  • 第7题：

    住宅专项维修资金属于（ ）所有。


    A.物业服务企业 B.全体业主
    C.物业服务企业和全体业主 D.建设单位


    答案：B
    解析：
    专项維修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质。

  • 第8题：

    用户入住后，物业服务企业最经常、最持久、最基本的工作内容是（ ）。

    A.公共服务与管理
    B.系统协调
    C.专项服务与管理
    D.经营创收

    答案：A
    解析：
    公共服务与管理是用户入住后，物业服务企业最经常、最持久、最基本的工作内容，也是物业管理水平的集中体现。这个工作涉及的方面很多，例如，房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、档案管理和客户管理，以及为居住与工作环境而进行的配套设施及公共环境的进一步完善等各项服务工作。

  • 第9题：

    物业管理的内涵包括（ ）。

    A.物业管理的管理对象是物业
    B.物业管理的服务对象是物业
    C.物业管理的服务对象是人
    D.物业管理的属性是服务
    E.物业管理的属性是经营

    答案：A,C,E
    解析：
    物业管理的内涵包括如下几点：①物业管理的管理对象是物业；②物业管理的服务对象是人，即物业所有人（业主）和物业使用人；③物业管理的属性是经营。

  • 第10题：

    物业管理企业的根本任务和基本属性是（）。

    • A、维修
    • B、管理
    • C、经营
    • D、服务

    正确答案:D

  • 第11题：

    前期物业服务合同的主要内容包含如下哪些选项？ A.合同当事人 B.物业基本情况 C.服务内容与质量 D.服务费用 E.物业的经营与管理 F.承接检查和使用维护 G.专项维修资金 H.违约责任 I.其他事项


    正确答案: ABCDRFGHI

  • 第12题：

    问答题
    物业服务企业的根本任务和基本属性是什么？

    正确答案： 物业服务企业的根本任务和基本属性是服务。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间( )的关系，明确了物业管理活动的基本内容。

    A．被管理者和管理者

    B．被服务者和服务者

    C．服务者和被服务者

    D．管理者和被管理者


    正确答案：B

  • 第14题：

    物业服务企业行政管理部门为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用，为筹措经营管理资金会发生财务费用，这些费用又称为物业服务企业的( )费用。

    A.期间

    B．经营管理

    C．间接

    D．直接


    正确答案：B

  • 第15题：

    由业主选聘物业服务企业并约定由物业服务企业对房屋及配套设施进行维修、养护，维护物业服务区域内相关秩序的活动就是()。

    A.保安服务

    B.秩序维护

    C.保安管理

    D.物业管理


    正确答案：D

  • 第16题：

    物业管理服务的内容包括( )几类。

    A．物业管理服务

    B．物业服务合同约定以外的服务

    C．房屋共用部位的维修、养护与管理

    D．物业装饰装修管理服务

    E．专项维修资金的代管服务


    正确答案：AB

  • 第17题：

    营业收入是指物业管理企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入，包括( )。

    A．物业管理主营业务收入

    B．房租收入

    C．服务费收入

    D．维修收入

    E．其他业务收入


    正确答案：AE

  • 第18题：

    关于物业管理的说法，正确的是 （ ）。

    A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业
    B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地
    C.物业管理的内容是维修、养护、管理
    D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动


    答案：B
    解析：
    物业管理的直接责任主体是业主，选项A错谟；物业管理的对象是房屋及其配套的设施设备和相关场地，选项B正确；物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护，选项C错误；物业管理的性质是非公益性的公共服务活动，选项D错误。

  • 第19题：

    物业管理的本质是( )。

    A. 维修
    B. 服务
    C. 经营
    D. 管理

    答案：B
    解析：
    物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的。物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业。

  • 第20题：

    下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（ ）。

    A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B.选聘、解聘物业服务企业
    C.与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D.决定住宅专项维修资金使用、续筹方案
    E.监督管理服务规约的实施

    答案：A,B
    解析：
    由业主共同决定的事项包括：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会和更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第21题：

    下列属于物业管理的基本制度的是（）。

    A.业主委员会制度
    B.物业服务招投标制度
    C.物业服务企业注册制度
    D.物业承接查验制度
    E.基础专项维修资金制度

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金制度。物业管理的基本制度包括：业主大会制度，管理规约制度，物业服务招投标制度，物业承接查验制度，物业服务企业资质管理制度以及住宅专项维修资金制度。

  • 第22题：

    物业服务企业的根本任务和基本属性是什么？


    正确答案: 物业服务企业的根本任务和基本属性是服务。

  • 第23题：

    单选题
    物业管理企业的根本任务和基本属性是（）。
    A

    维修

    B

    管理

    C

    经营

    D

    服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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