物业管理服务收费包括()项目。A.管理费B.房屋设备运行费C.保安保洁费D.物业公司办公费E.维修费

题目

物业管理服务收费包括()项目。

A.管理费

B.房屋设备运行费

C.保安保洁费

D.物业公司办公费

E.维修费

相似考题

1.业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确( )。A．滞纳金及其计收比例B．物业管理费计费时段和缴交时间C．物业管理费收缴方式（现金或托收等）D.物业管理费收费面积、收费标准及金额E．填写装修申报登记表的时限

2.美发服务成本一般包括：设备、房屋折旧（或租金），原材料物质消耗，( )及管理费等。A.劳动报酬B.清洁费C.医疗费D.退休费

3.廉租住房租金由（ ）构成。A．维修费和管理费B．维修费和利润C．维修费、管理费和利润D．维修费、利润和税金

4.直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的( )等。A．邮电通信费B．工资C．劳动保护费D．奖金及职工福利费E．办公费

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  • 第1题：

    成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。

    A．折旧费、房产税

    B．管理费、保险费

    C．维修费、投资利息

    D．地租、维修费

    E．管理费、利润


    正确答案：AC
    成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的，包括折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税构成。而利润、保险费、地租等属于准成本租金。

  • 第2题：

    物业管理企业编制预算时,应符合下列公式( )

    A.物业管理费收入=物业管理费成本

    B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金

    C.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金

    D.物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金


    参考答案：C

  • 第3题：

    物业管理服务成本，主要包括( )。

    ①人工费；

    ②办公费；

    ③保安费；

    ④清洁费

    A．①②

    B．③④

    C．①②③

    D．①②③④


    正确答案：D

  • 第4题：

    机械设备配置经济分析的主要内容有（ ）。

    A.投资额
    B.运行费
    C.维修费
    D.收益
    E.配套费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    机械设备配置经济分析的主要内容有投资额、运行费、维修费、收益。

  • 第5题：

    在做物业管理服务的主要成本估算时，保安人员的人身保险费计入（ ）中。


    A.保安费 B.不可预见费
    C.保险费 D.办公费


    答案：A
    解析：
    保安费是指维持物业公共区域秩序的费用，它由保安系统费、保安人员人身保险费以及保安用房和保安人员住房租金构成。

  • 第6题：

    建设安装工程费用项目中企业管理费包括12项，下列项目属于企业管理费的有（ ）。

    A. 安全施工费
    B. 办公费
    C. 职工教育经费
    D. 固定资产使用费
    E. 环境保护费


    答案：B,C,D
    解析：
    2007年建设工程经济真题第65题

    本题主要考查了企业管理费。

    企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括：

    （1）管理人员工资；

    （2）办公费；

    （3）差旅交通费；

    （4）固定资产使用费；

    （5）工具用具使用费；

    （6）劳动保险费；

    （7）工会经费；

    （8）职工教育经费；

    （9）财产保险费；

    （10）财务费；

    （11）税金；

    （12）其他。

    选项B对应第（2）点，选项C对应第（8）点，选项D项对应第（4）点

    综上所述，本题正确答案为BCD项。

  • 第7题：

    求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括（ ）。

    A.房产税
    B.承租人支付的物业管理费
    C.空调设备重置提拔款
    D.所得税
    E.房屋保险费

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。出租净收益是有效毛收入减去由出租人负担的运营费用后的收益。运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。

  • 第8题：

    物业管理服务收费包括（）项目。

    • A、管理费
    • B、房屋设备运行费
    • C、保安保洁费
    • D、物业公司办公费
    • E、维修费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    开支范围为业务用水费、污水处理费；消防业务用水的仪表、设备、设施更新及维修费等的地方消防经费项目是（）

    • A、装备维修管理费
    • B、器材设备维修管理费
    • C、物业管理费
    • D、水费

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    物业管理服务收费包括（）项目。
    A

    管理费

    B

    房屋设备运行费

    C

    保安保洁费

    D

    物业公司办公费

    E

    维修费


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业管理服务收费包括（）项目
    A

    管理费

    B

    房屋设备运行费

    C

    保安保洁费

    D

    物业公司办公费


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    开支范围为业务用水费、污水处理费；消防业务用水的仪表、设备、设施更新及维修费等的地方消防经费项目是（）
    A

    装备维修管理费

    B

    器材设备维修管理费

    C

    物业管理费

    D

    水费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城镇住户调查中购房总金额包括（ ）。

    A．物业管理费

    B．房价

    C．房屋维修费

    D．印花税

    E．手续费


    正确答案：BDE

  • 第14题：

    公共性服务费可以分为()。

    A.管理费

    B.保洁费

    C.保安费

    D.代办费


    正确答案：ABC

  • 第15题：

    房地产开发项目投资费用中的开发直接费包括( )。

    A．土地费用

    B．前期工程费

    C．房屋开发费

    D．管理费

    E．服务费


    正确答案：ABC

  • 第16题：

    其他项目费包括（　）。
    　

    A.企业管理费
    B.暂列金额
    C.计日工
    D.利润
    E.总承包服务费

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是建筑安装工程费用项目的组成与计算。其他项目费包括暂列金额、计日工、总承包服务费。

  • 第17题：

    房屋租金的基本构成因素有（　　）。

    A.房屋折旧费
    B.维修费
    C.物业服务费
    D.水费
    E.土地使用费

    答案：A,B,E
    解析：
    房屋租金的基本构成因素包括：①房屋折旧费；②维修费；③管理费；④利息；⑤土地使用费；⑥房产税；⑦利润；⑧税金；⑨保险费。当事人可以根据房屋的成新程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋坐落地址、周边环境等直接影响房屋的价值和使用价值的因素来确定租金。需要注意的是，有些当事人约定，房屋租金还包含出租房屋的家具和家用电器使用费、供暖费、物业服务费、水费、电费、燃气费、电话费等。

  • 第18题：

    运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（　）。

    A.管理费+折旧费+保险费+税金
    B.管理费+折旧费+保险费+税金
    C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金
    D.管理费+维修费+保险费+税金

    答案：D
    解析：
    用来求取不动产净收益的不动产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。

  • 第19题：

    物业管理服务收费的计费方式主要包括（）。

    A.包干制
    B.酬金制
    C.社会服务费
    D.社区服务费
    E.一般服务费

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

  • 第20题：

    物业管理的费用不包括（）。

    • A、管理费
    • B、保安费
    • C、保洁费
    • D、水电费

    正确答案:D

  • 第21题：

    住宅小区物业管理服务收费按性质、特点可分为（　）。

    • A、房屋设备维修费
    • B、特殊服务费
    • C、公众代办性服务费
    • D、房地产中介服务费
    • E、公共性服务费

    正确答案:B,C,E

  • 第22题：

    多选题
    住宅小区物业管理服务收费按性质、特点可分为（　）。
    A

    房屋设备维修费

    B

    特殊服务费

    C

    公众代办性服务费

    D

    房地产中介服务费

    E

    公共性服务费


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理的费用不包括（）。
    A

    管理费

    B

    保安费

    C

    保洁费

    D

    水电费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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