专项维修资金属于()所有。A.国家B.集体C.业主D.业主大会

题目

专项维修资金属于()所有。

A.国家

B.集体

C.业主

D.业主大会

相似考题

1.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（ ）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。A．业主委员会B．业主大会C．业主D．住宅专项维修资金监督小组

2.以下关于专项维修基金的管理，正确的说法有( )。A．业主大会成立前，专项维修基金的使用由物业管理企业自己审核B．专户存储，专款专用C．业主大会成立后，专项维修基金的使用由业主大会审定D．专项维修基金不可以挪作他用E．业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户

3.下列关于住宅专项维修资金的表述中,正确的为()。A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管C.房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

4.下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴

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  • 第1题：

    ()不属于《物业管理条例》所规定的业主义务。

    A. 执行业主大会的决定

    B. 参加业主大会会议，行使投票权

    C. 按照国家有关规定交纳专项维修资金

    D. 遵守管理规约


    参考答案：B

  • 第2题：

    住宅专项维修资金的使用须经（ ）同意。

    A．房产管理部门

    B．物业服务企业

    C．业主委员会

    D．业主大会


    正确答案：D

  • 第3题：

    物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于()所有。

    A:业主
    B:业主大会
    C:业主委员会
    D:物业服务企业

    答案：A
    解析：
    专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，专项维修资金属于业主所有，其管理和使用，关系到相邻物业、整幢楼，甚至整个物业管理区域物业的正常维护和使用，关系到全体业主的共同利益。

  • 第4题：

    关于专项维修资金的管理，下列说法正确的有()。

    A:业主大会成立前，专项维修资金属于代管性质
    B:业主大会成立前，专项维修资金自当地房地产行政主管部门委托商业银行代管
    C:业主大会成立后，专项维修资金自当地房地产行政主管部门代管
    D:业主大会成立后，委托当地家商业银行进行专户管理
    E:业主大会成立后，专项维修资金由业主委员会代管

    答案：A,B,D
    解析：
    业主大会成立前，住宅专项维修资金由建设（房地产）主管部门和财政部门委托商业银行代管，业主大会成立后，业主大会应当委托所在地一家商业银行凯莉住宅专项维修资金专户进行管理

  • 第5题：

    住宅专项维修资金属于（ ）所有。


    A.物业服务企业 B.全体业主
    C.物业服务企业和全体业主 D.建设单位


    答案：B
    解析：
    专项維修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质。

  • 第6题：

    关于住宅专项维修资金的说法中，错误的是()。

    A:业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有
    B:从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有
    C:业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管
    D:住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
    E:业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度

    答案：A,B
    解析：

  • 第7题：

    业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。

    A.业主
    B.业主大会
    C.业主委员会
    D.物业服务企业

    答案：A
    解析：
    《条例》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后(≠交付使用后≠保修期内)物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

  • 第8题：

    专项维修资金属于（）所有。

    • A、国家
    • B、集体
    • C、业主
    • D、业主大会

    正确答案:C

  • 第9题：

    业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

    • A、业主
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、物业服务企业

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是（    ）。
    A

    住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新.改造的资金

    B

    业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

    C

    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主.非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市.市.县人民政府建设(房地产)主管部门代管


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    专项维修资金属（）所有。
    A

    国家

    B

    集体

    C

    业主

    D

    业主大会


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是()。
    A

    住宅专项维修资金.是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金

    B

    业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

    C

    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有

    D

    住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    物业共用部分、共同设备设施的专项维修资金属于()所有。

    A.业主

    B.业主大会

    C.业主委员会

    D.物业服务企业


    参考答案：A

  • 第14题：

    在物业管理中，下列属于业主义务的是( )。

    A．参加业主大会会议，行使投票权

    B．执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定

    C．遵守业主公约、业主大会章程

    D．按照国家有关规定缴纳专项维修资金

    E．按时缴纳物业服务费用


    正确答案：BCDE

  • 第15题：

    关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（）。


    A.业主大会设立后，应当设立住宅专项维修资金管理制度
    B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
    C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
    D.业主应在人住后交存住宅专项维修资金
    E.住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业


    答案：A,C
    解析：
    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有，选项B错误；商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，选项D错误；住宅专项维修资金的使用权属于全体业主，选项E错误。

  • 第16题：

    业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（　　）。

    A.退还给业主
    B.随房屋所有权同时转移
    C.上交给业主大会
    D.上交给业主委员会

    答案：B
    解析：
    住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大中维修和更新、改造。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有，转让房屋时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。

  • 第17题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。

    A.住宅专项维修资金属业主所有
    B.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
    C.商品住宅的专项维修资金由业主交存
    D.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

    答案：B
    解析：
    选项B,房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。

  • 第18题：

    下列关于住宅专项维修资金管理的说法中，正确的是（ ）。

    A.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金由物业服务企业代为管理
    B.业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行
    C.开立住宅专项维修资金专户，应当以房屋户门号为单位设账，按物业管理区域设分户账
    D.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
    E.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交

    答案：B,D
    解析：
    A项，业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。BC两项，业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。D项，住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。E项，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

  • 第19题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。

    A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
    B.专项维修资金用于专有部位，不得挪作他用
    C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
    D.非住宅物业的业主，可以不缴纳专项维修资金

    答案：B
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。P225。

  • 第20题：

    专项维修资金属（）所有。

    • A、国家
    • B、集体
    • C、业主
    • D、业主大会

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    专项维修资金属于（）所有。
    A

    国家

    B

    集体

    C

    业主

    D

    业主大会


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    关于住宅专项维修资金的说法，正确的为(   )。
    A

    业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

    B

    业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管

    C

    王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

    D

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。
    A

    业主

    B

    业主大会

    C

    业主委员会

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有，从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。参见教材P229。 【该题针对“物业运营维护费用”知识点进行考核】

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