室内部分的维修费用可由非业主使用人、租户负责。()此题为判断题(对，错)。

题目

室内部分的维修费用可由非业主使用人、租户负责。()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.净租的形式一般不包括( )。A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C．所有的经营费用包括与物业有关的费用都由租户直接支付D．业主不负责建筑物结构部分的维修费用

2.对于自己使用的房子.物业管理的对象是()A、租户.B、业主.C、使用人.D、以上都是.

3.一般来说，购物中心承租户除租金外，需要给付所配比的公共区域维修基金，该基金由( )。A．购物中心业主统筹管理B．承租户自行管理C．业主与租户共同管理D．不确定

4.购物中心的( )工作是通过保养，维修及汰换零件、系统来落实，通常承租户是负责他们的承租范围，而业主则是负责公共区域。A．营销B．技术C．管理D．维护

参考答案和解析
正确答案：×
更多“室内部分的维修费用可由非业主使用人、租户负责。() ”相关问题

  • 第1题：

    把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。

    A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资

    B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中

    C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分

    D．物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源

    E．租户要各自付的保险费用


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    关于共有部分的相关费用，下列说法不正确的有()。

    A:业主不使用电梯可以不交纳电梯维修费用
    B:在集中供暖的情况下，业主冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用
    C:业主不使用电梯，只需交纳部分电梯维修费用
    D:在集中供暖的情况下，业主冬季不在此居住，只需交纳定比例的暖气费用
    E:业主不使用电梯，但应该交纳电梯维修费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    由于业主对专有部分以外的共有部分既享有权利，又负有义务，有的业主就可能以放弃权利为自不履行义务。对此，《物权法》第七十二条规定，业主不得以放弃权利为自不履行义务。例如，业主不得以不使用电梯为自不交纳电梯维修费用，在集中供暖的情况下，不得以冬季不在此居住为自不交纳暖气费用。

  • 第3题：

    在零售商业物业的租赁中，净租的形式有 （）。

    A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项
    B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
    C.所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结合部分的维修费用
    D.租户仅按比例分摊业主的所有税项
    E.租户不分摊税费


    答案：A,B,C
    解析：
    净租的形式一般有以下几种：（1）租户仅按比例分摊与物业有关的税项；（2）租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费；（3）所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用。

  • 第4题：

    业主室内设施设备的维修由谁负责？


    正确答案:根据《物业管理条例》第四十二条之规定“房屋自用部位和自用设施设备的维修养护由业主负责”；“业主与物业使用人另有约定的，从其约定。业主或者物业使用人也可以委托物业管理企业进行维修养护，并承担相应的费用”。

  • 第5题：

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负责任。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    业主与租户约定由租户交纳物业服务费用，从其约定，若物业服务费用欠交，由（）负连带交纳的责任。

    • A、业主
    • B、租户的直系亲属
    • C、租户所属单位
    • D、房屋中介机构

    正确答案:A

  • 第7题：

    净租的形式一般有以下（）方式。

    • A、租户仅按比例分摊与物业有关的税项
    • B、租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
    • C、所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
    • D、所有的经营费用都由租户直接支付
    • E、业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    单选题
    业主与租户约定由租户交纳物业服务费用，从其约定，若物业服务费用欠交，由（）负连带交纳的责任。
    A

    业主

    B

    租户的直系亲属

    C

    租户所属单位

    D

    房屋中介机构


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    业主室内设施设备的维修由谁负责？

    正确答案： 根据《物业管理条例》第四十二条之规定“房屋自用部位和自用设施设备的维修养护由业主负责”；“业主与物业使用人另有约定的，从其约定。业主或者物业使用人也可以委托物业管理企业进行维修养护，并承担相应的费用”。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    净租的形式一般有以下（）方式。
    A

    租户仅按比例分摊与物业有关的税项

    B

    租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

    C

    所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付

    D

    所有的经营费用都由租户直接支付

    E

    业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。
    A

    租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付

    B

    租户仅按比例分摊与物业有关的税项

    C

    租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

    D

    所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    需要与产权人或租户特别界定责任与义务的管理区域有（）。
    A

    专用电梯的使用、维修和保养责任

    B

    承租区域天花照明的更换责任及费用

    C

    租户的内部装修和改造的审批程序

    D

    租户提供的商品的质量责任

    E

    室内广告位的进入和更换


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于住宅专项维修资金的交存主体表述不正确的是()。

    A:住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位共用设施设备的除外
    B:住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
    C:涉及公有住房出售的，售房单位应当按照规定交存住宅专项维修资金
    D:业主不交纳住宅专项维修资金的，物业使用人负责交纳

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是()

    A:当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
    B:许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付
    C:净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项
    D:净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
    E:净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

    答案：A,C,D,E
    解析：
    像写字楼出租时一样，当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。然而，许多租户喜欢净租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付。而业主提供的净租的形式，决定了业主要支付哪些费用、哪些费用是属于代收代缴费用、哪些费用是按租户所承租的面积占整个物业总可出租面积的比例来收取、哪些费用主要取决于租户对设备设施和能源使用的程度。净租的形式一般有以下几种：(1)租户仅按比例分摊与物业有关的税项；(2)租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费；(3)所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用。

  • 第15题：

    租户入住时应符合如下条件：（）。

    • A、业主应首先办理完物业入住手续。
    • B、应获得业主的书面确认。
    • C、客服人员应当及时在CRM系统及《业主档案》中更新租户信息。
    • D、业主不拖欠费用。

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    室内部分的维修责任由（）负责维修。


    正确答案:业主

  • 第17题：

    单幢房屋共用部分的维修、更新、改造的决定是（）。

    • A、该幢业主
    • B、该幢业主小组
    • C、该幢业主代表
    • D、该幢业主和使用人

    正确答案:A

  • 第18题：

    物业保修期内发生的维修费用，由（）承担，不得从住宅专项维修资金中列支。

    • A、业主
    • B、物业管理公司
    • C、建设单位
    • D、租用人

    正确答案:C

  • 第19题：

    零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。

    • A、租户交纳固定的租金
    • B、租户仅按比例分摊与物业有关的税项
    • C、租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
    • D、租户按比例分摊与物业有关的保险费
    • E、所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

    正确答案:B,C,E

  • 第20题：

    多选题
    在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    可以由业主交纳物业服务费用

    B

    必须由物业使用人交纳物业服务费用

    C

    业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用

    D

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任

    E

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任


    正确答案： A,D
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

  • 第21题：

    多选题
    关于共有部分的相关费用，下列说法不正确的有（　　）。
    A

    业主不使用电梯可以不交纳电梯维修费用

    B

    在集中供暖的情况下，业主冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用

    C

    业主不使用电梯，只需交纳部分电梯维修费用

    D

    在集中供暖的情况下，业主冬季不在此居住，只需交纳一定比例的暖气费用

    E

    业主不使用电梯，但应该交纳电梯维修费


    正确答案： D,A
    解析：
    由于业主对专有部分以外的共有部分既享有权利，又负有义务，有的业主就可能以放弃权利为由，不履行义务。对此，《物权法》第七十二条规定，业主不得以放弃权利为由不履行义务。例如，业主不得以不使用电梯为由，不交纳电梯维修费用；在集中供暖的情况下，不得以冬季不在此居住为由，不交纳暖气费用。

  • 第22题：

    单选题
    物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向（）收取的费用。
    A

    建设单位

    B

    业主

    C

    物业使用人

    D

    租户


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    单幢房屋共用部分的维修、更新、改造的决定是（）。
    A

    该幢业主

    B

    该幢业主小组

    C

    该幢业主代表

    D

    该幢业主和使用人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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