如何理解社区居委会与物业管理的关系？
题目
如何理解社区居委会与物业管理的关系？
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第1题：
社区居委会和物业公司联合举办居民联谊活动，物业公司可以在资金和场地等物质资源方面给予支持，居委会则可以发挥在社区的动员能力和影响力，双方都能在活动中与居民联络感情，与居民发展友好关系。此时，该社区居委会与物业公司的互动关系是（ ）。A.权力依赖关系
B.授权式关系
C.竞争关系
D.交换关系答案：D解析：交往双方以自己拥有的商品或货币与对方进行交换以满足各自需求的关系。 -
第2题：
理顺社区的外部关系是指理顺（）。
- A、基层政府和社区的关系
- B、社区居委会与议事监督委员会的关系
- C、社区党组织和社区自治组织的关系
- D、物业管理机构和社区居委会的关系
- E、政府职能部门和社区的关系
正确答案:A,E -
第3题：
简述社区居委会与社区工作站的关系。
正确答案:是合作的并行关系。 -
第4题：
如何理解社区物业管理中的政府责任？
正确答案: 社区物业管理是随着我国房地产经济体制改革而引进的新制度。我国计划经济下的房屋管理是政府行政管理的活动，现在的社区物业管理与传统的房屋管理相比尽管有许多新的特征，但是，这并不意味着政府将完全退出这一管理领域，这只是个角色转换的问题。一方面，社区物业管理在我国仍然属于新形势下的新兴行业，政府对经济的管理必然涉及对社区物业管理的管理。另一方面，对社区物业管理行业本身而言，仍有许多问题需要政府进行直接管理，这是因为社区物业管理行业是我国的新兴产业，作为新兴事物在发展过程中难免会发生一些疑难或者突发的问题，这些问题或者不适宜由物业管理公司管理，或者一时难以确立合适的监管主体，这时就需要政府的管理。更重要的是，社区物业管理活动不仅涉及业主和物业公司的利益，而且涉及城市发展、精神文明建设和社会公共利益等重要领域，需要综合治理，与房屋管理相比，社区物业管理对政府行政管理提出了更高的要求。 -
第5题：
社区居委会对物业管理工作负有指导、管理、监督的职责。
正确答案:正确 -
第6题：
如何理顺城市社区居委会与相关组织的工作关系？
正确答案: 自觉接受社区党组织的领导；支持社会组织和社区志愿者参与社区管理和服务；发挥业主大会和业主委员会在社区管理和服务中的积极作用；强化驻区单位的社区建设责任。 -
第7题：
判断题先行的《物业管理条例》中，只对业主大会、业主委员会与社区居民委员会的关系做了原则性规定，居委会对业主大会、业主委员会进行监督的含义、内容不清，责任不明。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第8题：
多选题《物业管理条例》确立的基本法律关系包括（）。A监理单位与业主之间的关系
B物业服务企业和业主之间的关系
C开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系
D供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之间的关系
E社区居委会与业主、业主大会及物业服务企业的关系
正确答案： E,A解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题如何理顺城市社区居委会与相关组织的工作关系？正确答案： 自觉接受社区党组织的领导；支持社会组织和社区志愿者参与社区管理和服务；发挥业主大会和业主委员会在社区管理和服务中的积极作用；强化驻区单位的社区建设责任。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题如何理解社区物业管理中的政府责任？正确答案： 社区物业管理是随着我国房地产经济体制改革而引进的新制度。我国计划经济下的房屋管理是政府行政管理的活动，现在的社区物业管理与传统的房屋管理相比尽管有许多新的特征，但是，这并不意味着政府将完全退出这一管理领域，这只是个角色转换的问题。一方面，社区物业管理在我国仍然属于新形势下的新兴行业，政府对经济的管理必然涉及对社区物业管理的管理。另一方面，对社区物业管理行业本身而言，仍有许多问题需要政府进行直接管理，这是因为社区物业管理行业是我国的新兴产业，作为新兴事物在发展过程中难免会发生一些疑难或者突发的问题，这些问题或者不适宜由物业管理公司管理，或者一时难以确立合适的监管主体，这时就需要政府的管理。更重要的是，社区物业管理活动不仅涉及业主和物业公司的利益，而且涉及城市发展、精神文明建设和社会公共利益等重要领域，需要综合治理，与房屋管理相比，社区物业管理对政府行政管理提出了更高的要求。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题社区居民委员会与物业管理部门的关系是什么？正确答案： 物业管理部门以管物为主，是企业行为，不具有社会行政管理职能。它只能在国家法律、法规和政策许可的范围内，按照业主的委托管理小区的物业，必须接受居民委员会的监督，不能将其功能延伸到行政管理和居民自治领域。社区居民委员会以管人为主，在辖区管理中居于中心地位和主导作用，具有法定的服务、管理和指导职能，一方面它要发挥物业管理部门以外的和居民自治的作用，另一方面又要代表居民支持、配合和监督物业管理部门的工作，但不要代替具体业务。物业管理部门应在社区居民委员会的指导、监督下开展工作，两者的关系不能颠倒。物业管理人员可以是社区组织机构的成员，参与社区的建设和管理工作。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题下列表述错误的有（）。A物业管理公司必须服从物管小区居委会的领导
B业主委员会必须服从小区居委会的领导
C业主必须服从小区居委会的领导
D小区居委会与物业管理公司、业主委员会和业主不存在任何权利义务关系
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第13题：
《物业管理条例》确立的基本法律关系包括（ ）。A.供水、供电等单位与开发企业的关系
B.业主相互之间的关系
C.业主与物业服务企业之间的关系
D.开发企业与业主、物业服务企业之间的关系
E.社区居委会与业主大会、业主委员会的关系答案：B,C,D,E解析：《物业管理条例》确立的基本法律关系包括：①业主相互之间的关系；②业主与物业服务企业之间的关系；③开发企业与业主、物业服务企业之间的关系；④供水、供电等单位与业主、物业服务企业之间的关系；⑤社区居委会与业主大会、业主委员会的关系。 -
第14题：
如何理解社区居委会与街道办事处的关系？
正确答案:街道办事处与社区居委会之间的关系是指导与协调的关系。《城市街道办事处组织条例》规定，指导居委会的工作是街道办事处的三个任务之一。《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条规定：“不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。”这也就是说，街道办事处和社区居委会之间的关系既不是领导与被领导的关系，也不是领导与指导双重并重的关系；既不是单纯的指导关系，也不是单纯的协助关系，而是街道办事处指导社区居委会，社区居委会协助街道办事处开展工作的关系。街道办事处有责任指导、支持和帮助社区居委会工作，社区居委会也有义务协助政府工作，并虚心接受街道办事处的指导。 -
第15题：
下列表述错误的有（）。
- A、物业管理公司必须服从物管小区居委会的领导
- B、业主委员会必须服从小区居委会的领导
- C、业主必须服从小区居委会的领导
- D、小区居委会与物业管理公司、业主委员会和业主不存在任何权利义务关系
正确答案:A,B,D -
第16题：
先行的《物业管理条例》中，只对业主大会、业主委员会与社区居民委员会的关系做了原则性规定，居委会对业主大会、业主委员会进行监督的含义、内容不清，责任不明。
正确答案:正确 -
第17题：
怎样正确处理居委会与物业公司的关系？
正确答案:处理二者关系，一定要按照职责分明，依法活动的标准进行。居委会和物业公司要做到权责分明，不可超越本职范畴，越俎代庖。过去在计划经济条件下，由于没有物业公司，居委会做了很多实质上属于商业范畴的工作。现在，在市场经济条件下居委会应该把这些工作退还给物业公司。相反，物业公司也应该把不属于商业范畴的工作交还给居委会。只有这样，二者的发展才能是和谐的，相互促进的。从社会的发展来看，这种逐步明确的分工也是有利于社区的不断发展和进步的。 -
第18题：
社区居民委员会与物业管理部门的关系是什么？
正确答案:物业管理部门以管物为主，是企业行为，不具有社会行政管理职能。它只能在国家法律、法规和政策许可的范围内，按照业主的委托管理小区的物业，必须接受居民委员会的监督，不能将其功能延伸到行政管理和居民自治领域。社区居民委员会以管人为主，在辖区管理中居于中心地位和主导作用，具有法定的服务、管理和指导职能，一方面它要发挥物业管理部门以外的和居民自治的作用，另一方面又要代表居民支持、配合和监督物业管理部门的工作，但不要代替具体业务。物业管理部门应在社区居民委员会的指导、监督下开展工作，两者的关系不能颠倒。物业管理人员可以是社区组织机构的成员，参与社区的建设和管理工作。 -
第19题：
多选题理顺社区的外部关系是指理顺（）。A基层政府和社区的关系
B社区居委会与议事监督委员会的关系
C社区党组织和社区自治组织的关系
D物业管理机构和社区居委会的关系
E政府职能部门和社区的关系
正确答案： E,D解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题社区居委会和物业机构的关系是（）。A社区居委会要依法规范物业管理机构的行为
B社区居委会要代表居民支持和监督物业管理机构的工作
C社区居委会和物业管理机构性质不同，彼此不相干
D物业管理机构自觉接受社区居委会的指导、管理和监督
E物业管理机构可以代替社区居委会的职能
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题如何理解社区居委会与街道办事处的关系？正确答案： 街道办事处与社区居委会之间的关系是指导与协调的关系。《城市街道办事处组织条例》规定，指导居委会的工作是街道办事处的三个任务之一。《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条规定：“不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。”这也就是说，街道办事处和社区居委会之间的关系既不是领导与被领导的关系，也不是领导与指导双重并重的关系；既不是单纯的指导关系，也不是单纯的协助关系，而是街道办事处指导社区居委会，社区居委会协助街道办事处开展工作的关系。街道办事处有责任指导、支持和帮助社区居委会工作，社区居委会也有义务协助政府工作，并虚心接受街道办事处的指导。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题以下哪几种法律关系是由《物业管理条例》确立的（）A业主相互之间的关系
B物业与物业服务企业之间的关系
C开发企业与业主、物业服务企业之间的关系
D供水、供电等单位与业主、物业服务企业之间的关系
E社区居委会与业主大会、业主委员会的关系
正确答案： A,C解析： -
第23题：
问答题如何理解社区居委会与物业管理的关系？正确答案： 小区物业管理以管物为主，是企业行为，而社区居委会以管人为主，在本社区具有法定的服务、管理和指导职能。因此，小区物业管理应在社区居委会的指导监督下工作，两者的关系不能颠倒。小区物业管理人员可以参加社区居委会的工作，把物业管理作为整体社区发展的一个方面。解析： 暂无解析