问答题某市市中心有一污染严重的工厂,占地3.2公顷,依据经市政府批准的该地区控制性详细规划,该厂应予搬迁,拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行。然后,厂方依据初审方案找到丁一个投资方,并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时,受到城市规划行政主管部门查处。城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?

题目
问答题
某市市中心有一污染严重的工厂,占地3.2公顷,依据经市政府批准的该地区控制性详细规划,该厂应予搬迁,拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行。然后,厂方依据初审方案找到丁一个投资方,并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时,受到城市规划行政主管部门查处。城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?

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  • 第1题:


    某市有一项引资宾馆工程,有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见,建议另行选址,但未被采纳,也未坚持。之后,投资方依据设计方案擅自开工,市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事,立即责令市城市规划行政主管部门依法查处此违法建设活动。


    【问题】


    该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门应如何处理这件事?



    答案:
    解析:

    (1)受到查处的原因如下:


    ①违反城市总体规划,侵占绿线,居于严重违反城市规划的行为(总体规划需经过省政府批准)。


    ②程序不合法,没有办理建设手续(没有办理“一书两证”)。


    根据《城乡规划法》第三十九条、四十条可认定该建设为违法建设。


    (2)省、市规划行政主管部门对这件事的处理


    如下:


    ①市规划主管部门应尽快立案调查,责令其停工并退回土地。


    ②市规划主管部门应将处理结果报告上级省城市规划主管部门。


    ③省城市规划主管部门应对处理结果跟进。


    ④建议投资方补办有关手续或另行选址。


    【解析】


    本案例属于规划实施题。受到查处是因为出现违反法规、管理的问题,一般来说主要看其是否符合已批准的上位规划,是否按法定程序办理相关手续,是否获得一书两证,是否有擅自开工,是否违法建设等。省市两级主管部门区分职责,市级为直接主管部门,应负责调查、责令停止建设、处罚、补办相关手续等。省级为上级主管部门,应对市级主管部门处理情况、是否依法履行职责进行监督检查。


  • 第2题:

    某市有一项引资宾馆工程,有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见,建议另行选址,但未被采纳,也未坚持。之后,投资方依据设计方案擅自开工,市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检査中发现此事,立即责令市城市规划行政主管部门依法査处该违法建设活动。
    该工程为什么受到査处?省、市城市规划行政主管部门应如何处理这件事?


    答案:
    解析:
    1.受到查处的原因如下:
    (1)违反城市总体规划(总体规划经过省政府批准)。
    (2)程序不合法,没有办理建设手续(没有办理“一书两证”)
    根据《城乡规划法》第三十一条、三十二条、三十九条、四十条可认定该建设为违法建设。
    2.省、市城市规划行政主管部门对这件事的处理如下:
    (1)市规划主管部门应尽快立案调查,责令其停工并退回土地。
    (2)将处理结果报告上呈省城市规划主管部门。
    (3)省城市规划主管部门应对处理结果跟进。
    (4)建议投资方补办有关手续或另行选址。

  • 第3题:

    某市市中心有一污染严重的工厂,占地3.2 公顷,依据经市政府批准的该地区控制性详细规划,该厂应予搬迁,拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审并认为可行。然后,厂方依据初审方案找到了一个投资方,并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设,在完成基础和地下一层结构工程时,受到城市规划行政主管部门查处。
      【问题】
      试问:城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?


    答案:
    解析:
    城市规划行政主管部门处理该工程的方法及投资方应办理审批手续包括:
      (1)该工程属于违法建设,城市规划主管部门应责令停工,罚款,补办手续;
      (2)投资方应申请变更用地性质,到发展与改革委员会立项,报送方案,并且到土地局办理土地有偿出让手续,办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

  • 第4题:

    某市有一项引资宾馆工程,有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见,建议另行选址,但未被采纳,也未坚持。之后,投资方依据设计方案擅自开工,市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事,立即责令市城市规划行政主管部门依法查处此违法建设活动。
    该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事?


    答案:
    解析:
    1.受到查处的原因有:
    (1)违反城市总体规划(总体规划经过省政府批准);
    (2)程序不合法,没有办理建设手续(没有办理一书两证)。
    根据《城市规划法》规定可认定该建设为违法建设。
    2.省、市城市规划行政主管部门对这件事的处理如下:
    (1)市规划主管部门应尽快立案调查,责令其停工并退回土地;
    (2)将处理结果报告上呈省城市规划主管部门;
    (3)省城市规划主管部门应对处理结果跟进;
    (4)建议投资方补办有关手续或另行选址。

  • 第5题:

    某市一工厂位于市区内,因生产不景气,经总公司批准,同意改建一座高层宾馆。占地面积32000m2,总公司在批准时指出市委、市规划行政主管部门根据规划,经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后该厂便与合作方签订协议,由合作方出资建成以后各得一半的建筑面积,合作双方的建设方案报经总公司批准后,即着手进行建设。正当开始施工时,城市规划行政主管部门查处了该工程建设,责令立即停工,听后处理。
    该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处?城市规划主管部门应如何处置?


    答案:
    解析:
    1.受到查处的原因:属于违法建设。
    2.改变用地性质必须获得城市规划行政主管部门的正式批准,口头意见不能代替正式批准。
    3.该工程须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证方可建设,建设单位的上级主管部门没有权力批准建设。
    4.根据城市规划法的有关规定,城市规划行政主管部门应作如下处理:
    (1)对违法建设依法处以罚款。
    (2)建议对建设单位的有关责任人员由其单位或其上级主管部门给予行政处分。
    (3)责令限期改正,经处罚后,该建设单位可到城市规划行政主管部门补办有关手续。

  • 第6题:

    某市一工厂位于市区,因生产不景气,报经总公司批准,同意改建一座高层宾馆,占地面积32000m2。总公司在批准时指出,市城乡规划行政主管部门已按照规划调整的相关程序开展工作,上报原规划审批单位同意该厂用地使用性质可以调整。随后,该厂便与合作方签订协议,由合作方出资,建成以后各得一半建筑面积。合作双方的建设方案报经总公司批准后,即着手进行建设。正当开槽施工之时,城乡规划行政主管部门查处了该建设工程,责令立即停工,听候处理。
    试分析,该工程为什么会受到城乡规划行政主管部门的查处?城乡规划行政主管部门应如何处置?


    答案:
    解析:
    该工程未取得建设工程规划许可证即开工进行了建设,构成了违法建设,因此,受到城乡规划行政主管部门的查处。
    按照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者主按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价5%以上10%以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价10%以下的罚款。”的规定,城乡规划行政主管部门应对该厂进行罚款处理,并要求该厂按照法定程序办理有关建设工程的有关规划审批手续,同时,可以依法建议该厂的上级单位给予有关责任人行政处分。

  • 第7题:

    某市有一引资宾馆工程,有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城乡规划行政主管部门曾提出过不同意见,建议另行进址,但未被采纳,也未坚持。之后,投资方依据设计方案擅自开工,市城乡规划行政主管部门未予以制止。省城乡规划行政主管部门在监督检查中发现此事,立即责令市城乡规划行政主管部门依法查处。
      【问题】
      试问:该工程为什么受到查处?省、市城乡规划行政主管部门该如何处理这件事?


    答案:
    解析:
    (1)该工程受查处的原因包括:
      ①该工程建设违反了该市总体规划(3);
      ②没有办理选址意见书(1)和建设用地规划许可证(1)、建设工程规划许可证(1),属违法建设(1);
      (2)省、市城乡规划行政主管部门应采取的处理方式包括:
      ①市城乡规划行政主管部门须根据省城乡规划行政主管部门的意见,责令该工程立即停止建设,并限期拆除;
      ②省城乡规划行政主管部门应当责令市城乡规划行政主管部门改正(1 分),通报批评(1 分),并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员(1 分)依法给予处分(1 分)。同时,省城乡规划主管部门应当建议省人民政府(1 分)对市人民政府进行通报批评(1 分),并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员(1 分)依法给予处分(1 分)。(8 分)
      ③建议投资方补办有关手续或另行选址。

  • 第8题:

    某省新成立的规划设计单位,拟申请暂定乙级设计资质,应由()

    A:省建设厅初审,建设部批准
    B:省建设厅批准
    C:所在地市、县人民政府城市规划行政主管部门初审,省、自治区、直辖市人民政府城市规划行政主管部门审批
    D:所在地市、县人民政府审批

    答案:C
    解析:
    《城乡规划编制单位资质管理规定》中规定:申请乙级、丙级资质的,由所在地市、县人民政府城市规划主管部门初审,省、自治区、直辖市人民政府城市规划主管部门审批,核发《资质证书》,并报国务院城市规划主管部门备案。

  • 第9题:

    实现总体规划意图,并对建设实施起到具体指导作用的是( ),同时成为城市规划主管部门依法行政的依据。

    A.修建性详细规划
    B.城市详细规划
    C.控制性详细规划
    D.城镇详细规划

    答案:C
    解析:
    《城乡规划法》和《城市规划编制办法》明确规定,控制性详细规划是法定规划。在我国的规划体系中,控制性详细规划是城市总体规划与建设实施之间从战略性控制到实施性控制的编制层次。控制性详细规划是实现总体规划意图,并对建设实施起到具体指导作用,同时成为城市规划主管部门依法行政的依据。

  • 第10题:

    在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意。


    正确答案:正确

  • 第11题:

    某市市中心有一污染严重的工厂,占地3.2公顷,依据经市政府批准的该地区控制性详细规划,该厂应予搬迁,拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行。然后,厂方依据初审方案找到丁一个投资方,并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时,受到城市规划行政主管部门查处。城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?


    正确答案: 1.违法建设,责令停工、罚款、补办手续。2.申请变更用地性质,到发展与改革委员会立项,报送方案。3.到土地局办理土地有偿出让手续,办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

  • 第12题:

    问答题
    某市市中心有一污染严重的工厂,占地3.2公顷,依据经市政府批准的该地区控制性详细规划,该厂应予搬迁,拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行。然后,厂方依据初审方案找到丁一个投资方,并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时,受到城市规划行政主管部门查处。城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?

    正确答案: 1.违法建设,责令停工、罚款、补办手续。2.申请变更用地性质,到发展与改革委员会立项,报送方案。3.到土地局办理土地有偿出让手续,办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。
    解析: 1.违法建设,责令停工、罚款、补办手续。2.申请变更用地性质,到发展与改革委员会立项,报送方案。3.到土地局办理土地有偿出让手续,办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

  • 第13题:

    某市一工厂位于市区内,因生产不景气,经总公司批准,同意改建一座高层宾馆,占地面积32000平方米。总公司在批准时指出,市委、市规划行政主管部门根据规划原则,经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后该厂便与合作方签订协议,由合作方出资,建成以后各得一半的建筑面积,合作双方的建设方案报经总公司批准后,即着手进行建设。正当开始施工时,城市规划行政主管部门查处了该工程建设,责令立即停工,听后处理。
    【问题】
    试分析:该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处?城市规划主管部门应如何处置?


    答案:
    解析:
    (1)受到城市规划行政主管部门查处的原因是该工程属于违法建设。理由如下:
    ①改变用地性质必须获得城市规划行政主管部门的正式批准,口头意见不能代替正式批准。
    ②该工程须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证方可建设,建设单位的上级主管部门没有权力批准建设。
    (2)根据《城乡规划法》的有关规定,城市规划行政主管部门应作如下处理:
    ①该建设工程属于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的情况,规划部门应当责令限期改正,并处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。
    ②建议对建设单位的有关责任人员由其单位或其上级主管部门给予行政处分。
    ③责令限期改正,经处罚后,该建设单位可到城市规划行政主管部门补办有关手续。

  • 第14题:


    市规划行政主管部门的处理:


    (1)拆除第四层墙体和增设的卫生间。


    (2)对地下室依法罚款后补办审批手续。


    (3)对工程主要负责人建议给予行政处分。


    2.某市市中心有一污染严重的工厂,占地3.2公顷,依据经市政府批准的该地区控制性详细规划,该厂应予搬迁,拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行。然后,厂方依据初审方案找到丁一个投资方,并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时,受到城市规划行政主管部门查处。


    城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?



    答案:
    解析:

    1.违法建设,责令停工、罚款、补办手续。


    2.申请变更用地性质,到发展与改革委员会立项,报送方案。


    3.到土地局办理土地有偿出让手续,办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

  • 第15题:

    某市市中心有一污染严重的工厂,占地3. 2hm2,依据经市政府批准的该地区控制性详细规划,该厂应搬迁,拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审并认为可行。然后,厂方根据初审方案找到了一个投资方,并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时,受到城市规划行政主管部门查处。


    【问题】


    城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?



    答案:
    解析:

    (1)城市规划行政主管部门应责令停工、罚款、补办手续。


    (2)投资方应申请变更用地性质,到发展与改革委员会立项,报送方案,并且到土地局办理土地有偿出让手续,办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。


    【解析】


    问题在于尽管规划初审通过,但未最终确定,在此情况下工厂与投资方出让协议,投资方未按流程办理审批手续即开工建设,并导致事实的土地使用性质变更。因此对其处理首先要停止施工,然后对违法建设评估后进行处罚。由于已完成基础和地下结构,用地性质变更已成为事实,因此应补办变更手续。因投资方是擅自开工建设,未进行项目立项、方案报批,因此应补办一书两证。另外,厂方与投资方签订土地出让协议还需经土地局备案。


  • 第16题:

    某市市中心有一污染严重的工厂,占地3. 2 ha,依据经市政府批准的该地区控制性详细规 划,该厂应搬迁,拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政 主管部门初审并认为可行。然后,厂方依据初审方案找到了一个投资方,并与其签订了出让协 议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时,受到城市规划行政主管部门查处。

    城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?


    答案:
    解析:
    1.城市规划行政主管部门应责令停工、罚款、补办手续。

    2.投资方应申请变更用地性质,到发展与改革委员会立项,报送方案,并且到土地管理局办理土地有偿出让手续,办理“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”。

  • 第17题:

    某市城市规划区的东南部,按照批准的总体规划方案,有一块约60 ha的城市规划绿地。某科研单位与当地村委会签订协议,在规划绿地内(现为耕地)占用3 ha 土地建设住宅,补偿费用1 000万元。一年后建成多层住宅五栋,建筑面积25 000 m2。该科研单位在分房过程 中,有职工向城市规划行政主管部门举报该科研单位领导搞违法建设,要求查处。经查处后,城市规划执法人员认为,该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖,违法侵占耕地,同时也未报城市规划行政主管部门审批,没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,即强行占地、建设,属违法建设,且侵占规划绿地,严重影响城市规划,违法事实清楚,不用再找当事人调查。于是,根据《城乡规划法》规定,对违法建设做出予以没收的行政处罚决定,并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。送达后,科研单位不服行政处罚,向人民法院提出诉讼,经法院审理,判决城市规划行政主管部门败诉。
    城市规划行政主管部门败诉的原因是什么?城市规划行政主管部门应当如何正确处理此案?


    答案:
    解析:
    1.城市规划行政主管部门没有严格按照行政处罚规定的程序做出处罚,故败诉。
    2.正确的行政处罚程序如下。
    (1)立案登记:对各类违法建设活动一经发现,就应当及时下达停工通知书,责令停止施工。同时,对违法建设活动进行立案登记,将违法建设活动的项目名称、所在具体位置、建设规模、发现时间、停工通知书的送达时间等记录在案,并采取措施制止违法建设行为。
    (2)做出处罚决定:在做好现场勘察记录和对违法当事人的询问笔录,确定违法建设活动对于城市规划的影响后,依法告知当事人进行行政处罚的事实、理由及依据,并及时做出行政处罚决定。当事人依法享有陈述权、申辩权、申请行政复议权、提出行政诉讼权、申请听证权。在做出行政处罚决定时,一定要做到证据确凿,运用法律准确,符合法定程序,防止越权和滥用职权处罚。
    (3)申请强制执行:行政处罚决定做出后,在法定期限内,当事人逾期不申请复议,也不向人民法院起诉,又不履行处罚决定的,城市规划行政主管部门应当申请人民法院强制执行。

  • 第18题:

    某市一工厂位于市区内,因生产不景气,经总公司批准,同意改建为一座高层宾馆,占地面32000m2。总公司在批准时指出,市委、市规划行政主管部门根据规划,经研究并口头同意厂用地使用性质可以调整。随后该厂便与合作方签订协议,由合作方出资,建成以后各得一的建筑面积。合作双方的建设方案报总公司批准后,即着手进行建设。正当开始施工时,城规划行政主管部门查处了该工程,责令立即停工,听候处理。


    【问题】


    该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处?城市规划主管部门应如何处置?




    答案:
    解析:

    (1)受到查处的原因:属于违法建设。具体如下:


    ①改变用地性质必须获得城市规划行政主管部门的正式批准,口头意见不能代替正式批准。


    ②该工程须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证方可建设,建设单位的上级主管部门没有权力批准建设。


    (2)根据《城乡规划法》的有关规定,城市规划行政主管部门应作如下处理:


    ①对违法建设依法处以罚款。


    ②建议对建设单位的有关责任人员由其单位或其上级主管部门给予行政处分。


    ③责令限期改正,经处罚后,该建设单位可到城市规划行政主管部门补办有关手续。


    【解析】


    本题的第一句话“某市一工厂位于市区内,因生产不景气,经总公司批准,同意改建为一座高层宾馆,占地面积32000m2”,说明了建设用地位于市区,建设用地的现状使用性质为工业用地,建设项目的性质是宾馆,建设用地面积为32000m2。本题的第二句话“总公司在批准时指出,市委、市规划行政主管部门根据规划,经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整”说明了变更建设用地性质仅经过口头批准,并没有获得城市规划行政主管部门的正式批准。


    本题的第三句话“随后该厂便与合作方签订协议,由合作方出资,建成以后各得一半的建筑面积”,说明的是建设单位的合作方式,对答题没有实际意义。


    本题的第四句话“合作双方的建设方案报经总公司批准后,即着手进行建设”说明了建设工程已经开工进行建设,即已经构成了违法建设,同时,也说明了题目的类型是违法建设行政处罚。


    本题的第五句话“正当开始施工时,城市规划行政主管部门查处了该工程,青今立即停工,听候处理”说明的是城市规划行政主管部门已经发现了违法建设行为,并做出了停工的行政行为。


    本题的第六句话“该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处?城市规划主管部门应如何处置?”说明了本题要求回答的内容有两个,一个是要求说明城市规划行政主管部门进行查处的原因,另一个是城市规划行政主管部门处理的措施。我们在本题的审题过程中已经发现,建设工程没有经过城市规划行政主管部门的行政许可即进行建设,构成了违法建设,所以会受到城市规划行政主管部门的查处。由题意可知,变更建设用地的性质已经经总公司批准,并获得了城市规划行政主管部门的口头同意,所以该违法建设不构成严重影响城市规划,城市规划行政主管部门在进行处理时不会做出拆除处理,应进行罚款处理,并要求建设单位按照法定的程序办理建设工程的有关规划审批手续。


  • 第19题:

    城乡规划主管部门受理建设用地申请后,应依据( )对建设用地提出规划条件,以供建设单位调整、修改和确定建设工程总平面设计方案。

    A.控制性详细规划
    B.修建性详细规划
    C.强制性规划內容
    D.控制性详细规划和修建性详细规划

    答案:A
    解析:
    城乡规划主管部门受理建设用地申请后,应依据控制性详细规划对建设用地提出规划条件,包括土地使用规划性质、土地使用强度(包括建筑密度、建筑高度、容积率等)、基地的主要出入口、绿地比例以及紫线、蓝线、绿线、黄线的界限等,以供建设单位调整、修改和确定建设工程总平面设计方案。

  • 第20题:

    修建性详细规划可以依据控制性详细规划及城乡规划主管部门提出的( )委托城市规划编制单位编制。

    A.规划程序
    B.规划条件
    C.规划内容
    D.规划方案

    答案:B
    解析:
    《城市规划编制办法》第十一条规定,修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件,委托城市规划编制单位编制。

  • 第21题:

    实现总体规划意图,并对建设实施起到具体指导作用的是(),同时成为城市规划主管部门依法行政的依据。

    A:修建性详细规划
    B:城市详细规划
    C:控制性详细规划
    D:城镇详细规划

    答案:C
    解析:
    《城乡规划法》和《城市规划编制办法》明确规定,控制性详细规划是法定规划。在我国的规划体系中,控制性详细规划是城市总体规划与建设实施之间从战略性控制到实施性控制的编制层次。控制性详细规划是实现总体规划意图,并对建设实施起到具体指导作用,同时成为城市规划主管部门依法行政的依据。

  • 第22题:

    建设项目遗址规划管理,是城市规划行政主管部门依据()的行政管理工作。

    • A、城市总体规划
    • B、城市详细规划
    • C、城镇综合规划
    • D、城市规划

    正确答案:D

  • 第23题:

    下列建设用地规划管理与土地管理的几种关系中,()是正确的。

    • A、建设用地单位应同时向土地行政管理部门和城市规划行政主管部门提出建设用地申请
    • B、土地行政主管部门核发的土地使用证是城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证的重要依据
    • C、城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证是土地行政主管部门核发土地使用证的重要依据
    • D、城市规划行政主管部门与土地行政主管部门联合核发建设用地规划许可证和土地使用证

    正确答案:B

  • 第24题:

    问答题
    某市市中心有一污染严重的工厂,占地3.2公顷,依据经市政府批准的该地区控制性详细规划,该厂应予搬迁,拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行。然后,厂方依据初审方案找到了一个投资方,并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时,受到城市规划行政主管部门查处。 试问:城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?

    正确答案: 一、违法建设(2),责令停工(1),罚款(1),补办手续(2);
    二、申请变更用地性质(2),到计委立项(1),报送方案(设计条件0.5,送审0.5);
    三、到土地局办理土地有偿出让手续(1),办理建设用地规划许可证(2)、建设工程规划许可证(2)
    解析: