单选题关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。A 先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明B 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证C 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证D 先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

题目
单选题
关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。
A

先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

B

先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证

C

先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证

D

先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

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1.下列有关城市国有土地使用权出让转让规划管理的说法中，错误的是：( )A.城市国有土地使用权出让前应当制订控制性详细规划 B.城市国有土地使用权出让转让合同必须附具规划设计条件及附图 C.受让方已取得土地出让合同即可办理土地使用权属证明 D.受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施时，规划行政主管部门批准后，可给予城市适当提高容积率的补偿

2.关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是( )。A:城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划 B:受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明 C:通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件 D:规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改

3.关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是()A:先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明 B:先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 C:先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 D:先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

4.下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容，说法正确的是( )A.城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划 B.土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一 C.已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明 D.通过出让获得的土地使用权再转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续 E.城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市发展进行监督检查

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条规定，已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明。
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  • 第1题：

    关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是( )。

    A.城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划
    B.受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
    C.通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件
    D.规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改

    答案：D
    解析：
    D项，《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第七条规定，城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图。规划设计条件及附图，出让方和受让方不得擅自变更。在出让、转让过程中确需变更的，必须经城市规划行政主管部门批准。

  • 第2题：

    已取得土地出让合同的受让方，在( )的情况下方可办理土地使用权属证明。

    A.持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
    B.持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
    C.持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
    D.持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

    答案：C
    解析：
    《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条规定，已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地权属证明。

  • 第3题：

    在土地勘测定界前期，权属证明文件的收集包括（　　）。

    A.土地权属文件
    B.征用土地文件
    C.土地出让合同
    D.土地承包合同
    E.土地拆迁协约

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在土地勘测定界前期，权属证明文件的收集包括土地权属文件、征收（用）土地文件、土地承包合同（协议）、土地出让合同、清理违法占地的处理文件、用地单位的权源证明等，作为权属认定的依据。此外，还应搜集工作范围内各种用地和建筑物、构筑物的产权资料作为权属检核的依据。

  • 第4题：

    在土地勘测定界前期，权属证明文件的收集包括（）。

    • A、土地权属文件
    • B、征用土地文件
    • C、土地出让合同
    • D、土地承包合同
    • E、土地拆迁协约

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    已取得土地出让合同的受让方，在（）情况下方可办理土地使用权属证明。

    • A、持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
    • B、持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
    • C、持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
    • D、持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

    正确答案:C

  • 第6题：

    关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。

    • A、划拨土地无偿取得，因此不得转让
    • B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
    • C、划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
    • D、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
    • E、划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

    正确答案:B,D,E

  • 第7题：

    下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容正确的是（）。①城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划②土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一③已取得土地出让合同的受让方应当持出让合同依法向城乡规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明④通过出让获得的土地使用权转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城乡规划行政主管部门办理登记手续⑤城乡规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城乡规划进行监督检查⑥凡未具城乡规划行政主管部门提供规划设计条件及附图的出让、转让合同，或擅自变更的，城乡规划行政主管部门不批准建设用地规划许可证

    • A、全部
    • B、①②③④⑤
    • C、①②③⑤⑥
    • D、①②③⑥

    正确答案:A

  • 第8题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

    • A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
    • B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
    • C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    • D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    • E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    建设单位申请建设用地规划许可证时，应报送的有关文件须包括（  ）
    A

    国有土地使用权出让合同及附件

    B

    建设基地的土地使用权权属证件

    C

    国有土地使用权权属证件

    D

    建设项目选址意见书及附件


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容正确的是（）。①城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划②土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一③已取得土地出让合同的受让方应当持出让合同依法向城乡规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明④通过出让获得的土地使用权转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城乡规划行政主管部门办理登记手续⑤城乡规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城乡规划进行监督检查⑥凡未具城乡规划行政主管部门提供规划设计条件及附图的出让、转让合同，或擅自变更的，城乡规划行政主管部门不批准建设用地规划许可证
    A

    全部

    B

    ①②③④⑤

    C

    ①②③⑤⑥

    D

    ①②③⑥


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是（）。
    A

    城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划

    B

    受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明

    C

    通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件

    D

    规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    已取得土地出让合同的受让方，在（）情况下方可办理土地使用权属证明。
    A

    持出让合同向城市规划行政主管部门登记后

    B

    持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明

    C

    持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证

    D

    持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建设单位申请建设用地规划许可证时，应报送的有关文件须包括()

    A:国有土地使用权出让合同及附件
    B:建设基地的土地使用权权属证件
    C:国有土地使用权权属证件
    D:建设项目选址意见书及附件

    答案：A
    解析：
    建设单位申请建设用地规划许可证时，应报送国有土地使用权出让合同及附件。

  • 第14题：

    已取得土地出让合同的受让方，在()的情况下方可办理土地使用权属证明。

    A:持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
    B:持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
    C:持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
    D:持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

    答案：C
    解析：
    建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向有关部门申请办理土地权属证明。

  • 第15题：

    土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有（　　）。

    A.申请人身份证
    B.土地使用证
    C.主合同与抵押合同
    D.共有人同意抵押证明
    E.土地使用权出让金额的证明

    答案：B,C,D
    解析：
    土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有：①土地使用证；②主合同和抵押合同；③土地估价报告；④其他相关文件，如：以划拨土地使用权抵押的，提交土地行政主管部门批准抵押文件和处置时应交付的土地出让金数额；抵押人为股份制企业的，提交董事会同意抵押证明；以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明；以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交《房屋所有权证》。

  • 第16题：

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。以下报送材料正确的是（）。

    • A、《契税纳税申报表》
    • B、补缴土地出让金和其他出让费用的相关证明原件及复印件
    • C、公有住房相关证明
    • D、购房合同

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    下列关于征用集体土地的表述中，正确的是（）。

    • A、由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
    • B、由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
    • C、由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
    • D、集体土地不经征用不得出让

    正确答案:D

  • 第18题：

    土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、申请人身份证
    • B、土地使用证
    • C、主合同与抵押合同
    • D、共有人同意抵押证明
    • E、土地使用权出让金额的证明

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    已取得土地出让合同的受让方，（）情况下方可办理土地使用权属证明。

    • A、持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
    • B、持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
    • C、持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
    • D、持出让合同三个月后直接向土地管理部门办理使用权属证明

    正确答案:C

  • 第20题：

    土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、国有土地使用权出让金缴纳凭证
    • B、《转让合同》
    • C、《入股合同》
    • D、《国有土地使用权出让合同》
    • E、批准文件

    正确答案:A,D,E

  • 第21题：

    不定项题
    C公司调整开发方案应（ ）。
    A

    调整土地使用权出让金

    B

    向规划部门提出改变土地使用性质的申请

    C

    签订土地使用权出让合同

    D

    取得原土地出让方同意


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于征用集体土地的表述中，正确的是（）。
    A

    由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同

    B

    由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同

    C

    由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同

    D

    集体土地不经征用不得出让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是(  )。
    A

    先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

    B

    先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证

    C

    先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证

    D

    先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    在土地勘测定界前期，权属证明文件的收集包括（）。
    A

    土地权属文件

    B

    征用土地文件

    C

    土地出让合同

    D

    土地承包合同

    E

    土地拆迁协约


    正确答案： D,B
    解析： 在土地勘测定界前期，权属证明文件的收集包括土地权属文件、征收（用）土地文件、土地承包合同（协议）、土地出让合同、清理违法占地的处理文件、用地单位的权源证明等，作为权属认定的依据。此外，还应搜集工作范围内各种用地和建筑物、构筑物的产权资料作为权属检核的依据。

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