单选题抵押物已出租的，需由（）出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件。A 借款人B 出租人C 承租人D 以上都是

题目
单选题
抵押物已出租的，需由（）出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件。
A

借款人

B

出租人

C

承租人

D

以上都是

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1.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，()对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。A.抵押人B.抵押权人C.承租人D.以上都不对

2.对华夏银行办理抵押登记说法错误的是（）A、按合同约定办理抵押物登记的B、华夏银行客户经理人应当参与C、华夏银行可以由借款人办理抵押登记，将他项权证交道华夏银行即可D、华夏银行委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实

3.关于个人房产抵押贷款，抵押物的说法正确的是（）A、核验抵押物权属证书原件后收妥复印件B、以第三人或共有财产作抵押的，提供财产所有人或共有人有效身份证件、同意抵押的承诺书等C、抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件

4.下列关于抵押权与抵押物出租之间关系的说法中，不正确的是（ ）。A.即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力 B.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由抵押人承担赔偿责任 C.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担 D.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

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  • 第1题：

    下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是（　）。

    • A、该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
    • B、抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
    • C、抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
    • D、抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

    正确答案:A

  • 第2题：

    办理个人综合消费贷款时，属于贷款担保调查的是（）

    • A、抵押物用于出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件
    • B、贷款用途合法性
    • C、消费合同、装修合同、医疗诊断书等用途资料的真实性
    • D、对借款人消费意愿的真实性进行调查，对所购商品和消费的价格进行核实

    正确答案:A

  • 第3题：

    下列关于抵押权与出租之间关系的说法中，不正确的是（　）

    • A、即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力
    • B、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
    • C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
    • D、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

    正确答案:A

  • 第4题：

    贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。

    • A、抵押物权属人及共有人的资料
    • B、抵押物权属证明文件及价值证明材料
    • C、抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明
    • D、抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由（）承担。

    • A、抵押人
    • B、抵押权人
    • C、承租人
    • D、以上都不对

    正确答案:C

  • 第6题：

    华夏银行与借款人（出租人）及承租人共同签订（），明确借款人委托华夏银行代收租金收入。

    • A、《合作网络协议》
    • B、《租金收入监管协议》
    • C、《租金收入交纳协议》
    • D、《业务合作协议》

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    对华夏银行办理抵押登记说法错误的是（）
    A

    按合同约定办理抵押物登记的

    B

    华夏银行客户经理人应当参与

    C

    华夏银行可以由借款人办理抵押登记，将他项权证交道华夏银行即可

    D

    华夏银行委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是（　）。
    A

    该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

    B

    抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

    C

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

    D

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担


    正确答案： B
    解析： 该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，所以A选项不正确。

  • 第9题：

    单选题
    抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的（）；抵押物尚未出租的，须出具该抵押物尚未出租的声明。
    A

    口头承诺

    B

    电话承诺

    C

    书面承诺书

    D

    以上都可以


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由（）承担。
    A

    抵押人

    B

    抵押权人

    C

    承租人

    D

    以上都不对


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，（）对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。
    A

    抵押人 

    B

    抵押权人 

    C

    承租人 

    D

    以上都不对


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    办理个人综合消费贷款时，属于贷款担保调查的是（）
    A

    抵押物用于出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件

    B

    贷款用途合法性

    C

    消费合同、装修合同、医疗诊断书等用途资料的真实性

    D

    对借款人消费意愿的真实性进行调查，对所购商品和消费的价格进行核实


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。

    • A、如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
    • B、如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。
    • C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。
    • D、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
    • E、以上说法都正确。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第14题：

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，（）对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

    • A、抵押人
    • B、抵押权人
    • C、承租人
    • D、以上都不对

    正确答案:A

  • 第15题：

    抵押物已出租的，需由（）出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件。

    • A、借款人
    • B、出租人
    • C、承租人
    • D、以上都是

    正确答案:D

  • 第16题：

    王先生准备在兴业银行申请一笔贷款，由张先生的房产（已出租）作为抵押物，在进行房产抵押担保审查时，以下说法正确的是（）

    • A、应详细调查王先生与张先生的关系，确保担保行为真实、有效
    • B、确保抵押房产未被查封、扣押
    • C、要求承租人出具在本行实现抵押权时放弃行使优先购买权和租赁权的书面承诺
    • D、重点审查该抵押物的租金是否明显低于公允价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。

    • A、客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款
    • B、客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
    • C、《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
    • D、对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

    正确答案:C

  • 第18题：

    单选题
    华夏银行与借款人（出租人）及承租人共同签订（），明确借款人委托华夏银行代收租金收入。
    A

    《合作网络协议》

    B

    《租金收入监管协议》

    C

    《租金收入交纳协议》

    D

    《业务合作协议》


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。
    A

    如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

    B

    如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。

    C

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

    D

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。

    E

    以上说法都正确。


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    预计变现能力低、成新率低、折旧率高、技术落后、性能较差或已淘汰型号的机器设备和交通运输工具属于（）。
    A

    华夏银行不可接受的抵押物

    B

    华夏银行应审慎接受的抵押物

    C

    华夏银行接受的抵押物

    D

    华夏银行视情况而定是否接受的抵押物


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，错误的是()。
    A

    该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

    B

    抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

    C

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押A.对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

    D

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租入该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。
    A

    客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款

    B

    客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》

    C

    《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案

    D

    对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。
    A

    抵押物权属人及共有人的资料

    B

    抵押物权属证明文件及价值证明材料

    C

    抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明

    D

    抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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