多选题下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。A税收政策B城市规划调整C环境状况D城市基础设施状况E汇率

题目
多选题
下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。
A

税收政策

B

城市规划调整

C

环境状况

D

城市基础设施状况

E

汇率

相似考题

1.关于房地产状况调整下列说法正确的是（ ）。A．可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B．房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C．权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素D．进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格

2.关于房地产状况调整下列说法正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素 D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格

3.下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。A.税收政策 B.城市规划调整 C.环境状况 D.城市基础设施状况 E.汇率

4.下列关于房地产状况调整的说法，正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素 D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格，调整为在其权益状况下的价格

参考答案和解析
正确答案： C,E
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（　）。

    A、经济发展状况
    B、物价
    C、环境状况
    D、规模
    E、建筑结构

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。对房地产价格因素的另一种分类是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次，其中个别因素是指仅对特定房地产的价格由影响的因素，主要是该房地产的自身因素，如该房地产的区位、用途、规模、土地形状、地形、地势、建筑结构、建筑物新旧程度等。参见教材P122。

  • 第2题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于国际因素的有（　）。

    A、世界经济状况
    B、房地产投机
    C、政治对立状况
    D、军事冲突状况
    E、城市化状况

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是国际因素。影响房地产价格的国际因素主要有世界经济状况、国际竞争状况、政治对立状况和军事冲突状况等。选项BE，属于社会因素。

  • 第3题：

    以下选项中，（）属于对房地产价格有影响的区域因素。

    • A、规划调整
    • B、环境状况
    • C、建筑结构
    • D、配套设施状况
    • E、用途

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。

    • A、税收政策
    • B、城市规划调整
    • C、环境状况
    • D、城市基础设施状况
    • E、汇率

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    下列属于房地产影响因素中的一般因素的是（）。

    • A、完备程度
    • B、基础设施
    • C、经济发展状况
    • D、环境状况

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列属于房地产影响因素中的自身因素的是（）。

    • A、完备程度
    • B、基础设施
    • C、实物因素
    • D、环境状况

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    以下选项中，（）属于对房地产价格有影响的区域因素。
    A

    规划调整

    B

    环境状况

    C

    建筑结构

    D

    配套设施状况

    E

    用途


    正确答案： C,B
    解析： 建筑结构和用途属于对房地产价格有影响的个别因素。

  • 第8题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，属于国际因素的是（）。
    A

    世界经济状况

    B

    政治安定状况

    C

    政治对立状况

    D

    军事冲突状况

    E

    城市化状况


    正确答案： A,C,D
    解析： 影响房地产价格的国际因素主要有世界经济状况、国际竞争状况、政治对立状况和军事冲突状况等

  • 第9题：

    多选题
    关于房地产状况调整的说法，错误的是( )。(2015年试题)
    A

    对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的

    B

    比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确

    C

    根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整

    D

    可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整

    E

    房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素


    正确答案： A,B,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于影响土地价格的社会因素的是（　）。
    A

    政治安定状况

    B

    社会治安状况

    C

    城市规划

    D

    房地产投机


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列哪几项属于影响房地产价格的行政因素？（）
    A

    房地产制度

    B

    城市化

    C

    城市规划

    D

    城市发展战略

    E

    政治安定状况


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。
    A

    经济发展状况

    B

    物价

    C

    环境状况

    D

    规模

    E

    建筑结构


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，不属于房地产价格影响因素中区域因素的有（　）。

    A.土地形状
    B.地形
    C.城市规划调整
    D.环境状况
    E.配套设施状况

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。区域因素是指对估价对象周围一定区域范围内的房地产价格有影响的因素，如所在地区的城市规划调整、环境状况、配套设施状况等。选项AB属于个别因素。

  • 第14题：

    下列（）不属于房地产影响因素中的区域因素。

    • A、土地形状
    • B、地形
    • C、城市规划调整
    • D、环境状况
    • E、配套设施状况

    正确答案:A,B

  • 第15题：

    下列哪几项属于影响房地产价格的行政因素？（）

    • A、房地产制度
    • B、城市化
    • C、城市规划
    • D、城市发展战略
    • E、政治安定状况

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    下列不属于影响土地价格的社会因素的是（　）。

    • A、政治安定状况
    • B、社会治安状况
    • C、城市规划
    • D、房地产投机

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于国际因素的是（）。

    • A、世界经济状况
    • B、政治安定状况
    • C、政治对立状况
    • D、军事冲突状况
    • E、城市化状况

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    单选题
    下列属于房地产影响因素中的一般因素的是（）。
    A

    完备程度

    B

    基础设施

    C

    经济发展状况

    D

    环境状况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下列（）不属于房地产影响因素中的区域因素。
    A

    土地形状

    B

    地形

    C

    城市规划调整

    D

    环境状况

    E

    配套设施状况


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的有（）。
    A

    房地产投机

    B

    物价变动

    C

    经济发展状况

    D

    居民收入水平

    E

    政府安定状况


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。
    A

    税收政策

    B

    城市规划调整

    C

    环境状况

    D

    城市基础设施状况

    E

    汇率


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    影响房地产价格的社会因素主要有（）。
    A

    政治安定状况

    B

    社会治安状况

    C

    城市化

    D

    房地产投机

    E

    环境


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列属于房地产影响因素中的自身因素的是（）。
    A

    完备程度

    B

    基础设施

    C

    实物因素

    D

    环境状况


    正确答案： D
    解析： 房地产自身因素包括：房地产实物因素、房地产权益因素、房地产区位因素

  • 第24题：

    多选题
    影响房地产价格的因素包括哪些（）
    A

    区域房地产供求状况

    B

    公益设施完备度

    C

    位置和日照通风等

    D

    生态景观环境质量

    E

    城市规划发展和限制


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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