多选题所购房屋存在以下情况的，不得发放二手住房贷款（）A危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围的B房屋产权有争议的C因其他原因上市后会形成新的转让困难的D被查封或被依法以其他形式限制所有权转让的

题目
多选题
所购房屋存在以下情况的，不得发放二手住房贷款（）
A

危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围的

B

房屋产权有争议的

C

因其他原因上市后会形成新的转让困难的

D

被查封或被依法以其他形式限制所有权转让的

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1.不得设定房地产抵押权的情况有( )。A．权属有争议的房地产B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物D．已依法公告列入拆迁范围的房地产E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

2.不得设定房地产抵押权的情况包括( )。①权属有争议的房地产；②被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；③已依法公告列入拆迁范围的房地产；④已完成的工作量和工程量；A．①③④B．①②③C．③④D．①②③④

3.属于以下任一情况的房产不得作为产品中的按揭房产（ ）。A.列入动拆迁范围B.权属不明或有争议C.属于文物或有重要意义的建筑D.被司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式加以限制的

4.以下情况中可以上市交易的房屋是（）A.仅有使用权的房屋B.以标准价购买，已经按成本价补足剩余价款的房屋C.已经被列入拆迁公告范围的房屋D.产权有纠纷的房屋

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    以下不得设定房地产抵押权的有()。

    A:用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
    B:共有的房地产
    C:列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
    D:已依法公告列入拆迁范围的房地产
    E:被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

    答案：A,C,D,E
    解析：
    不得设定房地产抵押权的情况包括：①权属有争议的房地产，②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④已依法公告列入拆迁范围的房地产，⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，⑥依法不得抵押的其他房地产。

  • 第2题：

    建设用地使用权不得设定抵押的情况有()。

    A:权属有争议的
    B:用于非公共福利的土地使用权
    C:未列入公告拆迁范围的房地产
    D:被依法查封的房地产
    E:依法列入文物保护的建筑物

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查建设用地使用权不得设定抵押的情况。用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押，所以B项错误；已依法公告列入拆迁范围的房地产不得设定抵押，所以C项错误。

  • 第3题：

    不得抵押的房地产范围包括（　）。

    A、私人诊所
    B、公共福利事业的房地产
    C、依法公告列入拆迁范围的房地产
    D、被依法查封、扣留、监管或其他形式限制的房地产
    E、空置2年的房地产

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是税收制度政策。选项AE，导致房地产购买门槛提高，需求减少，价格降低；选项C，导致持有房产成本增加，人们购买房产价格降低。参见教材P138～139。

  • 第4题：

    不得接受具有下列哪些情形的动产或权利质押：（）

    • A、依法禁止流通、转让，或依法不能强制执行和处理的；
    • B、所有权有争议的；
    • C、已挂失、失效或被依法止付的；
    • D、被依法查封、冻结、扣押或采取其他强制性措施的；

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押的有（）。

    • A、已依法公告列入拆迁范围的房地产
    • B、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
    • C、无争议的房地产
    • D、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    （）等房地产不得转让。

    • A、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
    • B、依法收回土地使用权的
    • C、共有房地产，未经其他共有人书面同意的
    • D、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    农村信用社不得办理有下列情形之一的权利质押（）。

    • A、依法禁止流通、转让，或依法不能强制执行和处理的
    • B、所有权有争议的
    • C、已设定担保、挂失、失效或被依法止付的
    • D、被依法查封、冻结、扣押或采取其它强制性措施的
    • E、权利凭证上记载“不得转让、质押”、“委托收款”、“现金”字样的

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    不得设定抵押的房地产是（）
    A

    权属有争议的房地产

    B

    列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

    C

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    D

    用于教育、医疗、保险等事业的房地产

    E

    被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    借款人因购置或接受赠与、继承原借款人房产申请转按揭的，须具备以下（）条件。
    A

    原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息

    B

    原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利

    C

    对所购房屋抵押的，房屋转让须经抵押人出具同意转让的文件

    D

    房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    不得接受具有下列哪些情形的动产或权利质押：（）
    A

    依法禁止流通、转让，或依法不能强制执行和处理的；

    B

    所有权有争议的；

    C

    已挂失、失效或被依法止付的；

    D

    被依法查封、冻结、扣押或采取其他强制性措施的；


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    （）等房地产不得转让。
    A

    司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

    B

    依法收回土地使用权的

    C

    共有房地产，未经其他共有人书面同意的

    D

    权属有争议的或未依法登记领取权属证书的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押的有（）。
    A

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    B

    列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

    C

    无争议的房地产

    D

    被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产


    正确答案： D,B
    解析： 《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押：
    （1）权属有争议的房地产；
    （2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
    （3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
    （4）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
    （5）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
    （6）依法不得抵押的其他房地产。

  • 第13题：

    根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有()。

    A:权属有争议的房地产
    B:列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
    C:被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
    D:已依法公告列入拆迁范围的房地产
    E:抵押人所有的机器、交通运输工具

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④已依法公告列入拆迁范围的房地产；⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。

  • 第14题：

    下列各项中，不得设定抵押的房地产包括（　）。

    A.已出租的房地产
    B.权属有争议的房地产
    C.用于教育.医疗.市政等公共福利事业的房地产
    D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
    E.被依法查封.扣押.监管或者以其他形式限制的房地产

    答案：B,C,D,E
    解析：
    下列房地产不得设定抵押：①权属有争议的房地产。②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。④已依法公告列入拆迁范围的房地产。⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。⑥依法不得抵押的其他房地产。

  • 第15题：

    下列不能抵押的房地产是（）

    • A、权属有争议的房地产；
    • B、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
    • C、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
    • D、已依法公告列入拆迁范围的房地产；
    • E、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    不得设定抵押的房地产是（）

    • A、权属有争议的房地产
    • B、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
    • C、已依法公告列入拆迁范围的房地产
    • D、用于教育、医疗、保险等事业的房地产
    • E、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有（）。

    • A、权属有争议的房地产 
    • B、列人文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物 
    • C、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产 
    • D、已依法公告列人拆迁范围的房地产 
    • E、抵押人所有的机器、交通运输工具

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    属于以下什么情况之一的房产不得作为产品中的按揭房产？（）

    • A、列入动拆迁范围
    • B、权属不明或有争议
    • C、属于文物或有重要意义的建筑
    • D、被司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式加以限制的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    下列不能抵押的房地产是（）
    A

    权属有争议的房地产；

    B

    用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

    C

    列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

    D

    已依法公告列入拆迁范围的房地产；

    E

    被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有（）。
    A

    权属有争议的房地产 

    B

    列人文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物 

    C

    被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产 

    D

    已依法公告列人拆迁范围的房地产 

    E

    抵押人所有的机器、交通运输工具


    正确答案： B,E
    解析： 《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④已依法公告列入拆迁范围的房地产；⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。

  • 第21题：

    多选题
    根据物权法律制度的规定，下列房地产不得转让的有（ ）。
    A

    以划拨方式取得的土地使用权

    B

    未依法登记领取权属证书的房屋

    C

    依法被收回的土地使用权

    D

    已经被司法机关查封的房屋


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    属于以下什么情况之一的房产不得作为产品中的按揭房产？（）
    A

    列入动拆迁范围

    B

    权属不明或有争议

    C

    属于文物或有重要意义的建筑

    D

    被司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式加以限制的


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下不得设定房地产抵押权的有（　　）。
    A

    用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

    B

    共有的房地产

    C

    列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

    D

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

    E

    被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产


    正确答案： A,C
    解析：
    不得设定房地产抵押权的情况包括：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④已依法公告列入拆迁范围的房地产；⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。

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