单选题公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少哪契税建议将部分房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款应认定为（）A 是双方当事人真实意思表示，有效B 显失公平，可变更C 以合法形式掩盖非法目的，无效D 违反法律禁止性规定，无效
题目
单选题
公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少哪契税建议将部分房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款应认定为（）
A
是双方当事人真实意思表示，有效
B
显失公平，可变更
C
以合法形式掩盖非法目的，无效
D
违反法律禁止性规定，无效
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
C
解析：
暂无解析
更多“单选题公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少哪契税建议将部分房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款应认定为（）A 是双方当事人真实意思表示，有效B 显失公平，可变更C 以合法形式掩盖非法目的，无效D 违反法律禁止性规定，无效”相关问题
-
第1题：
甲与地产商乙签订了一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购买房款算作装修费用，甲未表示反对。后来发生纠纷，甲以所付装修费用远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款的效力应如何认定？（ ）
A.是双方当事人真实意思表示，有效
B.显失公平，可变更
C.以合法形式掩盖非法目的，无效
D.违反法律禁止性规定，无效
正确答案：C
[解析]：本题考核无效民事行为。以合法形式掩盖非法目的的行为，是指以虚假的合法行为作表面行为，掩盖非法的隐蔽行为的行为。在本题中，真实的意思表示是少交契税，其虚假表示是将部分房款算作装修费用，其虚假的意思表示是以合法形式掩盖违法目的，无效。
-
第2题：
公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定?
A.是双方当事人真实意思表示，有效 B.显失公平，可变更
C.以合法形式掩盖非法目的，无效 D.违反法律禁止性规定，无效答案：C解析：以合法形式掩盖非法目的，也称为隐匿行为，是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的，或者实施的行为在形式上是合法的，但是在内容上是非法的行为。当事人实施以合法形式掩盖非法目的的行为，当事人在行为的外在表现形式上，并不是违反法律的。但是这个形式并不是当事人所要达到的目的，不是当事人的真实意图，而是通过这样的合法形式，来掩盖和达到其真实的非法目的。因此，对于这种隐匿行为，应当区分其外在形式与真实意图，准确认定当事人所实施的合同行为的效力。以合法形式掩盖非法目的而订立的合同，应当具备下列要件：一是当事人所要达到的真实目的或者其手段必须是法律或者行政法规所禁止的;二是合同的当事人具有规避法律的故意;三是当事人为规避法律、行政法规的强制性规定而采用了合法的形式对非法目的进行了掩盖。依《民法通则》第58条第l款规定，以合法形式掩盖非法目的的行为无效。依《合同法》第52条第1款规定，以合法形式掩盖非法目的的合同无效。本题中，少交契税为真意表示，其虚假表示是将部分购房款算作装修费用，其虚假意思表示应为无效，其真意表示因违反法律的强制性规定而无效。故本题正确选项为C。 -
第3题：
公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力（ ）。A.是双方当事人真实意思表示，有效
B.显失公平，可变更
C.以合法形式掩盖非法目的，无效
D.违反法律禁止性规定，无效答案：C解析：根据《合同法》第五十二条规定，以合法形式掩盖非法目的的合同为无效合同。本题中当事人为少缴契税将购房款算做装修费用，是以合法形式掩盖非法目的的。 -
第4题：
（一） 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）制度。A、房地产成交价格申报
B、契税登记
C、公民购房资格认证
D、房地产价格评估答案：A,D解析：作为全面规范房地产开发建设、房地产交易、房地产登记等行为的大法，《城市房地产管理法》确立了一系列重要制度和房地产行政管理体制，主要包括：国有土地有偿、有限期使用制度；房地产成交价格申报制度；房地产价格评估制度；房地产价格评估人员资格认证制度；土地使用权和房屋所有权登记发证制度；房地产行政管理体制。 -
第5题：
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为（ ）。A.2年
B.3年
C.4年
D.5年答案：D解析：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 -
第6题：
公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少缴契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。则该装修费用条款效力应如何认定()A、是双方当事人的真实意思表示，有效
B、显失公平，可以变更
C、以合法形式掩盖非法目的，无效
D、违反法律禁止性规定，无效答案：C解析：根据《合同法》第52条的规定，以合法形式掩盖非法目的的合同属于无效合同。本案中，甲、乙双方以装修费用条款的合法形式，掩盖偷逃税款的非法目的，该条款应认定为无效。 -
第7题：
公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少哪契税建议将部分房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款应认定为（）
- A、是双方当事人真实意思表示，有效
- B、显失公平，可变更
- C、以合法形式掩盖非法目的，无效
- D、违反法律禁止性规定，无效
正确答案:C -
第8题：
民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定？（）
- A、是双方当事人真实意思表示，有效
- B、显失公平，可变更
- C、以合法形式掩盖非法目的，无效
- D、违反法律禁止性规定，无效
正确答案:C -
第9题：
单选题公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少哪契税建议将部分房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款应认定为（）A是双方当事人真实意思表示，有效
B显失公平，可变更
C以合法形式掩盖非法目的，无效
D违反法律禁止性规定，无效
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题为了逃避法院对生效判决的强制执行，甲将责任财产赠与他人，使自己的责任财产减少致使不能执行法院的生效判决。则该赠与合同 ( )A是双方肖事人真实意思表示，有效
B显失公平，可变更
C以合法形式掩盖非法目的，无效
D违反法律禁止性规定，无效
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定？（）A是双方当事人真实意思表示，有效
B显失公平，可变更
C以合法形式掩盖非法目的，无效
D违反法律禁止性规定，无效
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定？（）A是双方当事人真实意思表示，有效
B显失公平，可变更
C以合法形式掩盖非法目的，无效
D违反法律禁止性规定，无效
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
甲与地产商乙签订了一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购买房款算作装修费用，甲未表示反对。后来发生纠纷，甲以所付装修费用远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。对该装修费用条款的效力理解正确的是()。A:是双方当事人真实意思表示，有效
B:显失公平，可变更
C:以合法形式掩盖非法目的，无效
D:违反法律禁止性规定，无效答案：C解析：本题考查无效民事行为。以合法形式掩盖非法目的的行为，是指以虚假的合法行为作表面行为，掩盖非法的隐蔽行为的行为。在本题中，真实的意思表示是少交契税，其虚假表示是将部分房款算作装修费用，其虚假的意思表示是以合法形式掩盖违法目的，无效。 -
第14题：
甲与地产商乙签订了一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购买房款算作装修费用，甲未表示反对。后来发生纠纷，甲以所付装修费用远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。对该装修费用条款的效力理解正确的是（ ）。A.是双方当事人真实意思表示有效
B.显失公平可变更
C.以合法形式掩盖非法目的，无效
D.违反法律禁止性规定，无效答案：C解析：本题考查无效民事行为。以合法形式掩盖非法目的的行为，是指以虚假的合法行为作表面行为，掩盖非法的隐蔽行为的行为。在本题中，真实的意思表示是少交契税，其虚假表示是将部分房款算作装修费用，其虚假的意思表示是以合法形式掩盖违法目的，该合同无效。 -
第15题：
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
张某购房时，应当缴纳（ ）。A.房产税
B.契税
C.个人所得税
D.城镇土地使用税答案：B解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。A项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。个人所有非营业用的房产免征房产税。C项，个人所得税是中华人民共和国对本国公民、居住在本国境内的个人取得的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。D项，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。 -
第16题：
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
房地产买卖属于（ ）行为。A.无偿
B.有偿
C.单务
D.双务答案：B,D解析：房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。房地产买卖属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务，房地产赠与属于单务行为，受让人不需承担任何义务。 -
第17题：
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
下列关于张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述中，正确的是( )。A、 显失公平，可变更，有效
B、 是双方当事人真实意思表示，有效
C、 以合法形式掩盖非法目的，无效
D、 恶意串通，损害国家利益，无效答案：C,D解析：[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“民事法律行为”的掌握。张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款的做法是以合法形式掩盖其逃税的非法目的，也是张某与甲房地产开发公司恶意串通，逃避国家税收，因此无效。因此，本题的正确答案为C、D。 -
第18题：
根据合同效力的有关知识回答以下问题：公民甲与房地产开发商乙签订商品房买卖合同。乙提出为少交契税，建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲认为装修费远高于标准，要求变更装修费。请问合同中的装修附条款效力如何？为什么？
正确答案:以合法形式掩盖非法目的，无效。 -
第19题：
公民与房地产公司乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税，建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用过高为由，请求法院判决退还部分装修费。该装修费用条款效力应如何认定？（）
- A、是双方当事人真实意思表示，有效
- B、显失公平，可变更
- C、以合法形式掩盖非法目的，无效
- D、违反法律禁止性规定，无效
正确答案:C -
第20题：
单选题甲与乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税，建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款的效力应如何认定？（）A是双方当事人真实意思表示，有效
B显失公平，可变更
C以合法形式掩盖非法目的，无效
D违反法律禁止性规定，无效
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题根据合同效力的有关知识回答以下问题：公民甲与房地产开发商乙签订商品房买卖合同。乙提出为少交契税，建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲认为装修费远高于标准，要求变更装修费。请问合同中的装修附条款效力如何？为什么？正确答案： 以合法形式掩盖非法目的，无效。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题公民与房地产公司乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税，建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用过高为由，请求法院判决退还部分装修费。该装修费用条款效力应如何认定？（）A是双方当事人真实意思表示，有效
B显失公平，可变更
C以合法形式掩盖非法目的，无效
D违反法律禁止性规定，无效
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题甲与地产商乙签订了一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购买房款算作装修费用，甲未表示反对。后来发生纠纷，甲以所付装修费用远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。对该装修费用条款的效力理解正确的是()。A是双方当事人真实意思表示，有效
B显失公平，可变更
C以合法形式掩盖非法目的，无效
D违反法律禁止性规定，无效
正确答案： C解析： 本题考查无效民事行为。以合法形式掩盖非法目的的行为，是指以虚假的合法行为作表面行为，掩盖非法的隐蔽行为的行为。在本题中，真实的意思表示是少交契税，其虚假表示是将部分房款算作装修费用，其虚假的意思表示是以合法形式掩盖违法目的，无效。 -
第24题：
单选题公民甲与房地产开发商乙签订－份商品房买卖合同，甲提出：为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，乙未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应认定为（）。A是双方当事人真实意思表示，该条款有效
B显失公平，为可变更可撤销合同
C以合法形式掩盖非法目的，该条款无效
D重大误解，为可变更可撤销合同
正确答案： A解析： 本题考核无效合同。根据《合同法》的规定，以合法形式掩盖非法目的的合同无效。