单选题房地产投资项目，包括投资开发土地、住宅、厂房、办公楼及其他的建筑设施。这类项目的特点是（）。A 资金被长期占用、投资额大并且需要较强的直接经营管理，但其投资收益比较稳定B 投资额大、风险大并且需要较多的相关业务经验与知识，但其投资收益也较高C 投资不可预见因素多、风险大，若投资一旦成功，收益巨大，而且可能对投资主体的发展起到关键作用D 投资额大、风险小，不需要较强的直接经营管理，也不需要相关业务经验与知识

题目
单选题
房地产投资项目，包括投资开发土地、住宅、厂房、办公楼及其他的建筑设施。这类项目的特点是（）。
A

资金被长期占用、投资额大并且需要较强的直接经营管理，但其投资收益比较稳定

B

投资额大、风险大并且需要较多的相关业务经验与知识，但其投资收益也较高

C

投资不可预见因素多、风险大，若投资一旦成功，收益巨大，而且可能对投资主体的发展起到关键作用

D

投资额大、风险小，不需要较强的直接经营管理，也不需要相关业务经验与知识

相似考题

1.流通加工企业投资与回报的特点有()。A.投资额较高B.投资时间短C.建设周期短D.投资回收速度快E.投资收益大

2.寿险公司的投资资产主要包括长期股权投资、金融工具和投资性房地产三大类资金，与这三大类资产相关的收益也在投资收益中反映。()

3.差额投资内部收益率大于基准收益率时,则()。A.投资额小的方案可行B.投资额大的方案不可行C.投资额小的方案较优D.投资额大的方案较优

4.相对于股票投资而言，下列项目中能够揭示债券投资特点的是【 】A．无法事先预知投资收益水平B．投资收益率的稳定性较强C．投资收益率比较高D．投资风险大

更多“单选题房地产投资项目，包括投资开发土地、住宅、厂房、办公楼及其他的建筑设施。这类项目的特点是（）。A 资金被长期占用、投资额大并且需要较强的直接经营管理，但其投资收益比较稳定B 投资额大、风险大并且需要较多的相关业务经验与知识，但其投资收益也较高C 投资不可预见因素多、风险大，若投资一旦成功，收益巨大，而且可能对投资主体的发展起到关键作用D 投资额大、风险小，不需要较强的直接经营管理，也不需要相关业务经验与知识”相关问题

  • 第1题：

    互斥型方案经济效果评价的准则有（ ）。

    A．增量投资收益率大于基准收益率，则投资额大的方案为优选方案

    B．增量投资回收期小于基准投资回收期，则投资额小的方案为优选方案

    C．增量投资内部收益率大于基准收益率，则投资额大的方案为优选方案

    D．内部收益率大于基准收益率，则内部收益率大的方案为优选方案

    E．投资收益率大于基准收益率，则投资收益率大的方案为优选方案


    正确答案：AC

  • 第2题：

    以下关于投资时间长短、收益大小和风险之间关系的陈述，不正确的是( )。

    A.投资时间较长，收益较大，但风险也较大

    B.投资时间较短，收益较小，但风险也较小

    C.投资收益较大，风险较小，但时间可长可短

    D.投资收益小，风险较小，但时间可长可短


    参考答案：D
    1.从现代保险业看，保险具有风险分散和经济补偿与给付、防灾减损、资金融通以及社会管理功能。保险的资金融通功能主要体现在( )。
    A.代人理财
    B.资金聚集
    C.投资运用
    D.资金聚集与资金运用
    答案：D
    2.由于保险公司和养老金两大机构负债相对稳定，为了实现资产负债匹配，就要求资产保持相对稳定性。因此，它们经常使用的投资策略为( )。
    A.积极投资策略
    B.激进性投资策略
    C.主动投资策略
    D.收益性消极防御型投资策略
    答案：D
    3.从寿险资金的定义来看，资金运用的直接目的是( )
    A.保值增值
    B.维护偿付能力
    C.保证保险金的给付
    D.降低企业经营成本
    答案：A

  • 第3题：

    采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（ ）。

    A：增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案
    B：增量投资内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案
    C：增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案
    D：净现值非负且其值为最大的方案
    E：净年值非负且其值为最大的方案

    答案：B,D,E
    解析：
    2019版教材P189
    本题考核的是投资方案的经济效果评价，互斥型方案评价。动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，增量投资内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案；净现值非负且其值为最大的方案；净年值非负且其值为最大的方案。增量投资收益率和增量投资回收期评价是静态的方法。

  • 第4题：

    采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（）。

    A.增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案
    B.增量内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案
    C.增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案
    D.净现值非负且其值为最大的方案
    E.净年值非负且其值为最大的方案

    答案：B,D,E
    解析：
    增量投资收益率、增量投资回收期为静态评价方法

  • 第5题：

    采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（ ）。

    A.增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案
    B.增量投资内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案
    C.增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案
    D.净现值非负且其值为最大的方案
    E.净年值非负且其值为最大的方案

    答案：B,D,E
    解析：
    2020版教材P189
    本题考核的是投资方案的经济效果评价，互斥型方案评价。动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，增量投资内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案；净现值非负且其值为最大的方案；净年值非负且其值为最大的方案。增量投资收益率和增量投资回收期评价是静态的方法。

  • 第6题：

    长期投资具有资金回收期长、变现能力弱（）等特点。

    • A、耗费资金数额大
    • B、投资次数少
    • C、投资风险大
    • D、投资收益大

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    股票投资的优点有（）。

    • A、投资收益高
    • B、风险大
    • C、流动性强
    • D、投资收益比较稳定

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    与股票投资相比，债券投资的主要缺点有（）。

    • A、投资风险大
    • B、投资安全性差
    • C、没有经营管理权
    • D、投资收益不稳定

    正确答案:C

  • 第9题：

    房地产投资也有缺点，这些缺点表现在（）。

    • A、变现性差
    • B、投资额巨大
    • C、投资回收周期长
    • D、需要专门的知识和经验
    • E、具有过人的胆量和风险承担精神。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    当以实现预期的投资收益率为定价目标时，确定投资收益率时应掌握的原则包括（）。

    • A、若投资额为银行借贷资金，则投资收益率要高于贷款利率
    • B、若投资额为企业自有资金，则投资收益率要高于银行存款及其他证券利率
    • C、若投资额为政府调拨资金，则投资收益率要高于政府投资时规定的收益指标
    • D、若投资额为企业自有资金，则投资收益率要高于贷款利率
    • E、若投资额为银行借贷资金，则投资收益率要高于银行存款及其他证券利率

    正确答案:A,B,C

  • 第11题：

    多选题
    股票投资的优点有（）。
    A

    投资收益高

    B

    风险大

    C

    流动性强

    D

    投资收益比较稳定


    正确答案： A,B
    解析： 选项B是股票投资的缺点，选项D是债券投资的优点。

  • 第12题：

    单选题
    项目的初始投资、生产成本、期间费用、各种税收等称为项目的（）。
    A

    投资收益

    B

    投资风险

    C

    投资成本

    D

    投资额


    正确答案： C
    解析： 项目的初始投资、生产成本、期间费用、各种税收等称为项目的投资成本。

  • 第13题：

    与股票投资相比，债券投资的主要优点有（ ）。

    A．投资风险小

    B．投资安全性好

    C．没有经营管理权

    D．投资收益稳定

    E．投资风险大


    正确答案：ABD
    与股票投资相比，债券投资收益比较稳定，投资安全性好，投资风险比较小，但债券投资者没有经营管理权。

  • 第14题：

    关于不同资金来源的项目，下列说法正确的有()。

    A、联合投资项目中，企业通过项目建成后的产权移交或特许经营权下的项目运营来收回投资
    B、政府投资项目多投资于长期占用的厂房等建筑物和大型的机械设备
    C、非政府投资项目是指未使用政府的财政性资金，而由其他社会资金投资的建设项目
    D、政府投资项目又具体分为经营性与非经营性项目两类
    E、联合投资项目的特点是投资额大、风险大并且需要较多的相关业务经验与知识，但其投资收益也较高

    答案：A,C,D
    解析：
    B项，固定资产投资项目是指投资于长期占用的厂房等建筑物和大型的机械设备；E项，房地产投资项目的特点是投资额大、风险大并且需要较多的相关业务经验与知识，但其投资收益也较高。

  • 第15题：

    采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则是(　　)。


    A.增量投资收益率大于基准投资收益率时，投资额大的方案

    B.增量投资内部收益率小于基准收益率时，投资额大的方案

    C.增量投资回收期小于基准投资回收期时，投资额大的方案

    D.等额年费用最小的，为最佳方案

    答案：D
    解析：
    参考第四章第二节内容，应选D项。 增量投资收益率法、增量投资回收期法属于静态评价方法。

  • 第16题：

    采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（ ）。

    A.增量投资收益率大于基准投资收益率时，投资额大的方案
    B.增量投资回收期小于基准投资回收期时，投资额大的方案
    C.增量投资内部收益率大于基准收益率时，投资额大的方案
    D.年折算费用最小的方案
    E.等额年费用最小的方案

    答案：C,E
    解析：
    增量投资收益率法、增量投资回收期法、年折算费用法属于静态评价方法。

  • 第17题：

    瓶颈产业往往属于基础产业，是“上游”产业，制约其他产业发展，而受其他产业影响小，其特点是(　 )。

    A:建设投资额小
    B:建设投资额高
    C:投资回收周期长，风险大
    D:资本流动性差
    E:价格弹性小，对市场数量信号反映不灵敏

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第18题：

    报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    在一般情况下，以下说法正确的是（）

    • A、实体投资比金融投资的风险大，投资收益也较低
    • B、长期投资比短期投资风险大，收益较高
    • C、独立的投资的风险收益是独立的，自身的；互斥投资的风险收益不是独立的，自身的
    • D、对内投资的风险要低于对外投资，对外投资的收益要高于对内投资的收益
    • E、先决投资的风险取决于后决投资的风险收益，后决投资收益取决于自身的风险收益

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（）。

    • A、增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案
    • B、增量内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案
    • C、增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案
    • D、净现值非负且其值为最大的方案
    • E、净年值非负且其值为最大的方案

    正确答案:B,D,E

  • 第21题：

    项目的初始投资、生产成本、期间费用、各种税收等称为项目的（）。

    • A、投资收益
    • B、投资风险
    • C、投资成本
    • D、投资额

    正确答案:C

  • 第22题：

    房地产投资项目，包括投资开发土地、住宅、厂房、办公楼及其他的建筑设施。这类项目的特点是（）。

    • A、资金被长期占用、投资额大并且需要较强的直接经营管理，但其投资收益比较稳定
    • B、投资额大、风险大并且需要较多的相关业务经验与知识，但其投资收益也较高
    • C、投资不可预见因素多、风险大，若投资一旦成功，收益巨大，而且可能对投资主体的发展起到关键作用
    • D、投资额大、风险小，不需要较强的直接经营管理，也不需要相关业务经验与知识

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资项目，包括投资开发土地、住宅、厂房、办公楼及其他的建筑设施。这类项目的特点是（）。
    A

    资金被长期占用、投资额大并且需要较强的直接经营管理，但其投资收益比较稳定

    B

    投资额大、风险大并且需要较多的相关业务经验与知识，但其投资收益也较高

    C

    投资不可预见因素多、风险大，若投资一旦成功，收益巨大，而且可能对投资主体的发展起到关键作用

    D

    投资额大、风险小，不需要较强的直接经营管理，也不需要相关业务经验与知识


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    长期投资具有资金回收期长、变现能力弱（）等特点。
    A

    耗费资金数额大

    B

    投资次数少

    C

    投资风险大

    D

    投资收益大


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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