问答题在土地登记中，托伦斯登记制度的特点是什么?
题目
问答题
在土地登记中，托伦斯登记制度的特点是什么?
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参考答案和解析
正确答案：
托伦斯登记制度最初由澳大利亚托伦斯爵士设计、提出,目前,东南亚许多国家采用这一登记制度。其特点为:
(1)不强制要求每一块土地必须申请登记,但是任何一宗土地一经申请第一次登记后,其土地权利之转移或变更,非经登记不生效力,即初次登记不强制,但经登记后进入强制状态。
(2)实质审查主义。登记机关对土地登记申请进行实质性审查,并可要求经公告程序后方准予登记。
(3)登记机关颁发权利证书(地券),给权利人作为地权的凭证。
(4)登记簿的编排依登记先后次序编排,与地号无关。地籍图只是辅助登记说明之不足。
(5)登记具有公信力,经登记,国家提供保障,并具有不可推翻的效力。
(6)国家登记机关负有因错误登记的赔偿责任。
托伦斯登记制度最初由澳大利亚托伦斯爵士设计、提出,目前,东南亚许多国家采用这一登记制度。其特点为:
(1)不强制要求每一块土地必须申请登记,但是任何一宗土地一经申请第一次登记后,其土地权利之转移或变更,非经登记不生效力,即初次登记不强制,但经登记后进入强制状态。
(2)实质审查主义。登记机关对土地登记申请进行实质性审查,并可要求经公告程序后方准予登记。
(3)登记机关颁发权利证书(地券),给权利人作为地权的凭证。
(4)登记簿的编排依登记先后次序编排,与地号无关。地籍图只是辅助登记说明之不足。
(5)登记具有公信力,经登记,国家提供保障,并具有不可推翻的效力。
(6)国家登记机关负有因错误登记的赔偿责任。
解析：
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