名词解释题补地价

题目
名词解释题
补地价
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1.毛地价格 名词解释

2.价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算（　）。A、余地价 B、减少地价 C、补地价 D、增加地价

3.价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算（　）。A.余地价 B.减少地价 C.补地价 D.增加地价

4.课税地价 名词解释

参考答案和解析
正确答案：
补地价是指以划拨方式取得土地使用权的城市建设用地,在转让、出租、抵押时,应当按照有关规定,报请市、县人民政府土地管理部门批准,并办理土地使用权出让手续,补交出让金,或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    补地价


    正确答案: 是指国有土地使用者因改变土地使用用途等原因需要向国家政府补交的地价或者土地使用权出让金、土地收益。

  • 第2题：

    补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。

    • A、补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格
    • B、补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率
    • C、补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率）
    • D、补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积

    正确答案:D

  • 第3题：

    名词解释题
    土地价格

    正确答案： 在正常市场条件下土地所有者转移土地纯收益（地租）的资本化价值。
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    名词解释题
    基准地价[2009年真题]

    正确答案：
    基准地价是指按照城镇不同的土地级别或均质区段分别评估的商业、工业、居住等各类用途的单位面积土地使用权平均价格。它具有以下作用:①调控地价水平;②反映地产市场中的地价变动趋势,为投资决策等提供依据;③国家征收土地税(费)的依据;④进一步评估标定地价、出让底价等宗地地价的基础,起到估算基值和修订初始值的作用。
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    问答题
    需要补地价的情形主要有哪些?各种情形下的补地价如何计算?

    正确答案： 需要补地价的情形有4钟，分别是更改原出让土地使用权时规定的用途、增加原土地使用权规定的容积率、转让、出租、抵押划拨土地使用权、出让土地使用权期满后续期。增加容积率后的补地价计算公式：
    补地价=(增加后的容积率-原容积率)/原容积率×原容积率下的土地单价
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    补地价是指需要补交给政府的（）。
    A

    一笔地价

    B

    土地使用权出让金

    C

    土地收益

    D

    税费

    E

    楼面地价


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    名词解释题
    土地价格评估

    正确答案：
    土地价格评估是指土地估价人员根据估价目的,按照估价程序,采用科学的估价方法,并结合估价经验,通过对影响土地价格的因素进行分析,对土地最可能实现的合理价格作出推测与判断。土地价格评估是土地市场中介服务的主要组成部分。通过土地评估,可以为土地市场各种交易活动提供客观的价格尺度,为土地出让、转让、出租、抵押、补偿、税收、投资决策、交换等活动提供依据。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    补地价是指需要补交给政府的（）。

    • A、一笔地价
    • B、土地使用权出让金
    • C、土地收益
    • D、税费
    • E、楼面地价

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    需要补地价的情形主要有哪些?各种情形下的补地价如何计算?


    正确答案: 需要补地价的情形有4钟，分别是更改原出让土地使用权时规定的用途、增加原土地使用权规定的容积率、转让、出租、抵押划拨土地使用权、出让土地使用权期满后续期。增加容积率后的补地价计算公式：
    补地价=(增加后的容积率-原容积率)/原容积率×原容积率下的土地单价

  • 第10题：

    名词解释题
    地价

    正确答案： 地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    名词解释题
    地价区段

    正确答案： 是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的地价区域。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    名词解释题
    楼面地价

    正确答案： 楼面地价是单位建筑面积地价，它等于土地总价格除以建筑总面积，或等于土地单价除以容积率。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    名词解释题
    土地价格体系

    正确答案：
    土地价格体系是根据土地制度、地价作用、土地市场状况及政府管理土地的需要,由若干不同性质和用途的地价组成的一个价格系列。我国的地价体系主要由基准地价、标定地价、出让底价和市场交易价等构成。
    解析： 暂无解析

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