问答题我国城市土地使用权出租的条件是什么?答：土地使用权出租的条件是：

题目
问答题
我国城市土地使用权出租的条件是什么?答：土地使用权出租的条件是：
相似考题

1.国有土地使用权出租应当符合以下条件：

2.关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

3.在我国依法取得土地使用权的方式有( )。Ⅰ.土地使用权出让Ⅱ.土地使用权转让Ⅲ.土地使用权划拨Ⅳ.土地使用权出租A.Ⅰ、Ⅱ B.Ⅰ、Ⅲ C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

4.下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。 A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权 B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同 C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成 D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

参考答案和解析
正确答案：
(1)土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
(2)土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同。
(3)土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当依照规定办理登记。
(4)未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。
(5)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人,领有国有土地使用证,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,按照政府规定签订土地使用权出让合同,已经向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以出租所获收益抵交土地使用权出让金的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租。
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列关于土地使用权出租的描述，正确的有（　　）。

    A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
    B.划拨土地使用权人一律不得出租
    C.土地使用权出租应当签订租赁合同
    D.土地使用者出租土地使用权须依法申请
    E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

    答案：A,C,D,E
    解析：
    划拨土地使用权人在补交出让金的情况下可以出租国有土地。

  • 第2题：

    下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（　　）。

    A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
    B.出租人和承租人应当签订租赁合同
    C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
    D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
    E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    出让土地使用权出租的，出租后，承租方履行租赁合同，出租方继续履行土地使用权出让合同。

  • 第3题：

    未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权（）。

    • A、可以转让
    • B、可以出租
    • C、不得转让、出租
    • D、应予收回

    正确答案:C

  • 第4题：

    划拨土地使用权的转让、出租、抵押条件。


    正确答案: 划拨土地使用权，只有在符合一定条件情况才可以转让、出租、抵押。条件是：（1）土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人。这就排除了非营利性的单位，如机关、事业单位享有此项权利的可能性。（2）领有国有土地使用证。（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。（4）依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地使用权出让金。

  • 第5题：

    下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。

    • A、未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
    • B、出租人和承租人应当签订租赁合同
    • C、租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
    • E、土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。

    • A、出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
    • B、划拨土地使用权人一律不得出租
    • C、土地使用权出租应当签订租赁合同
    • D、土地使用者出租土地使用权须依法申请
    • E、出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    问答题
    划拨土地使用权的转让、出租、抵押条件。

    正确答案： 划拨土地使用权，只有在符合一定条件情况才可以转让、出租、抵押。条件是：（1）土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人。这就排除了非营利性的单位，如机关、事业单位享有此项权利的可能性。（2）领有国有土地使用证。（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。（4）依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地使用权出让金。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    土地使用权出租有哪些条件？

    正确答案： 1、出租的土地使用权是国家有偿出让的具有物权性质的土地使用权。
    2、按照土地使用权出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资、开发和利用。
    3、出租人和租赁人应当签订租赁合同，土地使用权出租是通过签订土地使用权租赁合同来确定出租方与承租方的权利义务关系的。
    4、土地使用权出租，必然涉及地上建筑物及其他附着物的连带出租，出租人应当依法律规定办理登记手续。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    我国城市土地使用权出租的条件是什么?答：土地使用权出租的条件是：

    正确答案：
    (1)土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
    (2)土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同。
    (3)土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当依照规定办理登记。
    (4)未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。
    (5)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人,领有国有土地使用证,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,按照政府规定签订土地使用权出让合同,已经向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以出租所获收益抵交土地使用权出让金的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    土地使用权出让、转让、出租、抵押？各种城市土地市场的主客体是什么？

    正确答案： 土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。主体：市、县人民政府，客体：国有土地使用权。
    土地使用权转让：指国有土地使用者将土地使用权在转移的行为，包括出售、交换和赠与。主体：拥有中国境内土地使用权的土地使用权人，客体：国有土地使用权可以转让的土地使用权。
    土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
    土地使用权抵押：指土地使用权人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。主体：土地抵押权人和抵押人，客体：以出让方式取得的土地使用权和以租赁方式取得承租土地使用权。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    我国城市土地使用权抵押的条件是什么？如何处分抵押财产？

    正确答案：
    (1)我国城市土地使用权抵押的条件是:
    ①土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
    ②土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
    ③土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
    ④土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人,领有国有土地使用证,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,按照政府规定签订土地使用权出让合同,已经向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以抵押所获收益抵交土地使用权出让金的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以抵押。
    (2)对于处分抵押财产(土地使用权),应按如下规定进行:
    ①抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。
    ②处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。
    ③抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销抵押登记。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地使用权能够出租的，应当满足（　　）条件。

    A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
    B.土地使用权的使用期限超过二十年
    C.土地使用权的使用期限超过四十年
    D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织

    答案：A
    解析：
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。

  • 第14题：

    土地使用权出让、转让、出租、抵押？各种城市土地市场的主客体是什么？


    正确答案: 土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。主体：市、县人民政府，客体：国有土地使用权。
    土地使用权转让：指国有土地使用者将土地使用权在转移的行为，包括出售、交换和赠与。主体：拥有中国境内土地使用权的土地使用权人，客体：国有土地使用权可以转让的土地使用权。
    土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
    土地使用权抵押：指土地使用权人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。主体：土地抵押权人和抵押人，客体：以出让方式取得的土地使用权和以租赁方式取得承租土地使用权。

  • 第15题：

    土地使用权出租有哪些条件？


    正确答案: 1、出租的土地使用权是国家有偿出让的具有物权性质的土地使用权。
    2、按照土地使用权出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资、开发和利用。
    3、出租人和租赁人应当签订租赁合同，土地使用权出租是通过签订土地使用权租赁合同来确定出租方与承租方的权利义务关系的。
    4、土地使用权出租，必然涉及地上建筑物及其他附着物的连带出租，出租人应当依法律规定办理登记手续。

  • 第16题：

    我国由政府垄断的一级土地市场是指（）.

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权转让
    • C、土地使用权出租
    • D、土地使用权抵押

    正确答案:A

  • 第17题：

    出让土地使用权的出租的必要条件是（）。

    • A、已缴纳土地出让金
    • B、应在出让合同的有效期内
    • C、符合城市规划的要求
    • D、土地开发必须达到规定的标准或条件

    正确答案:D

  • 第18题：

    （）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权租赁
    • C、土地使用权抵押
    • D、土地使用权转让

    正确答案:B

  • 第19题：

    投资性房地产包括（）

    • A、已出租的建筑物和已出租的土地使用权
    • B、待出租的建筑物和待出租的土地使用权
    • C、能单独计价入帐的土地使用权
    • D、自建住房和土地使用权

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。
    A

    出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准

    B

    划拨土地使用权人一律不得出租

    C

    土地使用权出租应当签订租赁合同

    D

    土地使用者出租土地使用权须依法申请

    E

    出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    我国由政府垄断的一级土地市场是指（）.
    A

    土地使用权出让

    B

    土地使用权转让

    C

    土地使用权出租

    D

    土地使用权抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。
    A

    未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租

    B

    出租人和承租人应当签订租赁合同

    C

    租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定

    D

    出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同

    E

    土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    我国城市土地使用权转让的条件是什么？土地使用权转让的年限怎么计算？

    正确答案：
    (1)我国城市土地使用权转让的条件
    以出让方式取得的土地使用权转让时应符合以下基本条件:第一,按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;第二,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。此外还应满足以下条件:
    ①土地使用权转让应当签订转让合同。
    ②土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
    ③土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
    ④土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
    ⑤未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。对于以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件。同时,应当按照土地使用权出让合同规定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。
    ⑥以划拨方式取得土地使用权的转让,土地转让收益不能够完全归土地使用权的转让者所得,国家应当参与分配。划拨土地使用权转让,可以通过办理土地出让手续,变划拨土地使用权为出让土地使用权,由受让方缴纳出让金;也可以不改变原有土地的划拨性质,对转让方征收土地收益金。
    ⑦通过转让方式取得土地使用权的受理人,必须与转让人签订转让合同,并共同到土管部门办理土地使用权过户登记手续,换取土地使用证。
    ⑧土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。
    ⑨土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权;土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要措施(如规定最高限价)来防止。
    (2)转让年限的规定。通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限。转让合同终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期,不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    投资性房地产包括（）
    A

    已出租的建筑物和已出租的土地使用权

    B

    待出租的建筑物和待出租的土地使用权

    C

    能单独计价入帐的土地使用权

    D

    自建住房和土地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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