问答题简述我国城市土地收购储备制度运行的基本模式？

第1题：

第2题：

土地收购储备制度的运作主要包括（　）程序。

• A、土地整理
• B、土地收购
• C、土地储备
• D、土地供应
• E、土地调查

正确答案:B,C,D

第3题：

什么叫存量土地和增量土地，城市规划中，怎样处理存量国有土地与增量国有土地的关系？城市土地收购储备制度建立的原因及极其运作的基本模式？具体谈谈中国建立城市土地储备制度的现实意义。

正确答案: 存量土地：城乡建设已占有或使用的土地。
增量土地：新增土地供给部分，主要通过农地转为建设用地的供应。
在处理存量国有土地与增量国有土地的关系时，要尽量用土地存量替代增量，就是让土地的增加逐步减少，在城镇化过程中用土地的流量来替代，也就是说增加新的建设用地的时候，要消除一部分旧的建设用地。
城市土地收购储备制度建立是为了解决城市土地管理存在的诸多问题，如：“双轨供地”、“多头供地”、城市盲目扩张，耕地大量浪费。
运作的基本模式：
土地收购：据市政府授权和土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内国有土地使用权的活动。
土地储备：对于进入土地储备体系的土地，在出让给新的土地使用单位以前，由土地储备中心负责组织前期开发和经营管理。土地供应：对进入土地储备体系的土地，由土地储备中心根据城市发展需要和土地市场的需求制定土地供应计划，有计划地统一向用地单位供应土地。意义：
（1）有利于加强政府的宏观调控能力，充分发挥政府对土地市场的宏观调控作用；
（2）有利于盘活城市存量土地，提高土地利用效率；
（3）有利于土地利用规划和城市规划的顺利实施；
（4）有利于推进城市土地招拍挂制度，建立公平、公开、公正的土地市场。

第4题：

什么是土地收购储备制度？

正确答案: 城市规划行政主管部门要根据城市发展建设的需要和城市近期建设规划，就近期建设用地位置与数量及时向城市政府提出土地的收购储备建议，协助政府制定土地收购储备年度计划，做好土地收购储备工作。
要加强对土地收购的规划指导工作，以利于收购的土地能够按照城市规划确定的用途使用。城市规划行政主管部门应当对拟收购土地进行规划审查，出具拟收购土地的选址意见书，供进行土地收购的单位办理征地、拆迁等土地整理活动需要的相关手续。不符合近期建设规划、控制性详细规划规定用途的土地，不予核发选址意见书，并书面告知理由。

第5题：

以下哪个机构属于政府土地储备机构：（）

• A、县级以上政府（含县级）授权在该级政府所在城市规划区内从事土地征用、收购、储备及出让土地前期相关工作，具有法人资格土地储备机构
• B、土地市场拍卖购进土地使用权的房地产公司
• C、政府项下具有法人资格对开发区土地进行开发的开发公司
• D、乡级政府授权在乡级政府所在城市规划区内从事土地征用、收购、储备及出让土地前期相关工作，具有法人资格土地储备机构

正确答案:A

第6题：

第7题：

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

政府土地储备机构指由乡（镇）级以上政府授权在该级政府所在城市规划区内从事土地征用、收购、储备及出让土地前期相关工作，具有法人资格的土地储备机构。

正确答案:错误

第14题：

我国城市土地收购储备过程中的土地储备贷款，应属于担保贷款。（　）

正确答案:正确

第15题：

土地储备的运行一般按照土地储备、土地收购、土地出让的顺序进行。

正确答案:错误

第16题：

简述我国城市社区建设的基本模式是什么？

正确答案: 党委和政府领导、民政部门牵头、有关部门配合、社区居委会主办、社会力量支持、群众广泛参与，形成推进社区建设的整体合力。

第17题：

第18题：

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：