问答题发展土地金融业的意义和社会经济条件有哪些？
题目
问答题
发展土地金融业的意义和社会经济条件有哪些？
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参考答案和解析
正确答案：
(1)发展土地金融业的意义
发展以土地为抵押的土地金融业,对于土地的开发、改良和合理利用,对于城乡社会主义市场经济的发展具有巨大的经济意义。
①发展土地金融业,可以为土地的开发、改良和建设筹措大量的并能长期利用的资金,促进国民经济长期稳定的发展。
②发展土地金融业,可以促进国家土地政策的实施。例如,国外有些国家运用土地抵押向农民贷款购买土地,实施扶持自耕农的政策;有的国家向实行农业集约经营的农户贷款,以扩大农业投入,提高农业单位面积产量。
③发展土地金融业,促进土地资本周转和资金循环,有利于活跃商品经济,促进地产市场的形成和发育。
(2)发展土地金融业必须具备一系列社会经济条件
①政局要稳定。如果长期战乱,没有安定的政治局势,资金借贷双方都无安全感,既无进行长期投资发展经济的需要,也无人愿意进行长期贷款,承担巨大风险,因而,土地金融业很难发展。
②土地权属关系明确,且具有法律保障。土地金融既然以土地的所有权和使用权为抵押,因而土地权属关系必须明确,并且受到国家法律的确认和保护。否则,土地权属紊乱,土地权属纠纷很多,以土地为抵押的土地金融业务也就难以开展起来。
③经济正常发展,币值稳定。土地金融资金借贷时间长,如果经济剧烈起伏波动,币值很不稳定,资金借贷双方都会有恐惧感。借方担心货币贬值,投资无利;贷方担心资金不能保值。这样,以土地为抵押的长期的资金融通也难以开展起来。
(1)发展土地金融业的意义
发展以土地为抵押的土地金融业,对于土地的开发、改良和合理利用,对于城乡社会主义市场经济的发展具有巨大的经济意义。
①发展土地金融业,可以为土地的开发、改良和建设筹措大量的并能长期利用的资金,促进国民经济长期稳定的发展。
②发展土地金融业,可以促进国家土地政策的实施。例如,国外有些国家运用土地抵押向农民贷款购买土地,实施扶持自耕农的政策;有的国家向实行农业集约经营的农户贷款,以扩大农业投入,提高农业单位面积产量。
③发展土地金融业,促进土地资本周转和资金循环,有利于活跃商品经济,促进地产市场的形成和发育。
(2)发展土地金融业必须具备一系列社会经济条件
①政局要稳定。如果长期战乱,没有安定的政治局势,资金借贷双方都无安全感,既无进行长期投资发展经济的需要,也无人愿意进行长期贷款,承担巨大风险,因而,土地金融业很难发展。
②土地权属关系明确,且具有法律保障。土地金融既然以土地的所有权和使用权为抵押,因而土地权属关系必须明确,并且受到国家法律的确认和保护。否则,土地权属紊乱,土地权属纠纷很多,以土地为抵押的土地金融业务也就难以开展起来。
③经济正常发展,币值稳定。土地金融资金借贷时间长,如果经济剧烈起伏波动,币值很不稳定,资金借贷双方都会有恐惧感。借方担心货币贬值,投资无利;贷方担心资金不能保值。这样,以土地为抵押的长期的资金融通也难以开展起来。
解析：
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