单选题和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A 简洁性B 可预见性C 未来担保性D 担保债权连续性

题目
单选题
和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A

简洁性

B

可预见性

C

未来担保性

D

担保债权连续性

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1.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）。A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权 B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的 C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额 D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系

2.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（　　）。A.无效 B.有效 C.效力待定 D.可撤销

3.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（　　）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权 B.确定被担保债权的范围 C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿 D.最高额抵押权消灭

4.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（　　）。A.简洁性 B.可预见性 C.未来担保性 D.担保债权连续性

更多“和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。”相关问题

  • 第1题：

    最高额土地抵押是为（　　）发生的债权提供担保。

    A.将来
    B.现在
    C.过去
    D.过去和现在

    答案：A
    解析：
    最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权。这里的“将来债权”，是指设定土地抵押时尚未发生，在抵押期间将要发生的债权。

  • 第2题：

    最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

    • A、将来
    • B、现在
    • C、过去
    • D、过去和现在

    正确答案:A

  • 第3题：

    根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。

    • A、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
    • B、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记
    • C、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权
    • D、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权

    正确答案:D

  • 第4题：

    根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要表现在（）方面。

    • A、最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权
    • B、最高额抵押担保的对象具有特定性
    • C、最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系
    • D、最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续
    • E、最高额抵押具有担保的最高限额

    正确答案:A,C,D,E

  • 第5题：

    根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。

    • A、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让
    • B、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让
    • C、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁
    • D、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押

    正确答案:B

  • 第6题：

    有关对最高额土地抵押权，在约定的债权确定期间届满的叙述中，不正确的是（）。

    • A、土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定
    • B、最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于有利地位
    • C、当事人约定的债权确定期间届满，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定
    • D、债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间

    正确答案:B

  • 第7题：

    和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。

    • A、简洁性
    • B、可预见性
    • C、未来担保性
    • D、担保债权连续性

    正确答案:A

  • 第8题：

    最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

    • A、无效
    • B、有效
    • C、效力待定
    • D、可撤销

    正确答案:A

  • 第9题：

    房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容，当事人可以协议变更的内容主要有（）。
    A

    债权确定的期间

    B

    最低债权额

    C

    债权范围

    D

    最高债权额

    E

    债券的多少


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
    A

    简洁性

    B

    可预见性

    C

    未来担保性

    D

    担保债权连续性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
    A

    将来

    B

    现在

    C

    过去

    D

    过去和现在


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    最高额抵押与普通抵押相比，具有如下（）特殊性。

    • A、最高额抵押担保具有相对独立性，其设定不以主债权的存在为前提，最高额抵押设定时，主债权完全可以是未发生的；
    • B、最高额抵押担保的债权范围是确定的，但实际发生额不特定；
    • C、最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围等；
    • D、最高额抵押的优先权比一般抵押的要差。

    正确答案:A,B,C

  • 第14题：

    对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

    • A、自动转入最高额土地抵押担保范围
    • B、不得转入最高额土地抵押担保范围
    • C、经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
    • D、在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

    正确答案:C

  • 第15题：

    有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土地抵押，属于最高额土地抵押具有的特征是（）。

    • A、最高额土地抵押是不限额土地抵押
    • B、最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权
    • C、最高额土地抵押是限额土地抵押
    • D、最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间
    • E、最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    有关对土地抵押财产被查封、扣押的叙述中，不正确的是（）。

    • A、在最高额土地抵押权存续期间，土地抵押财产被法院查封、扣押的，其有可能被拍卖或者变卖
    • B、土地抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额土地抵押权人债权利益的实现，为确保自己的利益，在土地抵押财产被查封、扣押时，最高额土地抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定
    • C、查封土地抵押财产未脱离最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制
    • D、扣押土地抵押财产实际上隔断了土地抵押财产与担保债权的关系，也脱离了最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制

    正确答案:C

  • 第17题：

    有关对最高额土地抵押权具有一定独立性的叙述中，不正确的是（）。

    • A、在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权，随主债权的设立、转移和消灭而设立、转移和消灭
    • B、最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
    • C、在设立上，没有债权存在，但能设立一般土地抵押权
    • D、最高额土地抵押权却往往为将来的债权而设，不需要依附于现成的债权

    正确答案:C

  • 第18题：

    有关对最高额土地抵押权所担保债权额的确定，将产生的法律效力的叙述中，不正确的是（）。

    • A、最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
    • B、确定被担保债权的范围
    • C、被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵押权担保的范围
    • D、在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权也属于被担保债权的范围

    正确答案:D

  • 第19题：

    主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

    • A、随之转让
    • B、最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
    • C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
    • D、当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

    正确答案:A

  • 第20题：

    与一般土地抵押权相比，最高额土地抵押权具有特殊性，不属于其主要表现的是（）。

    • A、最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性
    • B、最高额土地抵押权具有一定的独立性
    • C、最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性
    • D、在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。
    A

    部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少

    B

    部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记

    C

    部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权

    D

    部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
    A

    自动转入最高额土地抵押担保范围

    B

    不得转入最高额土地抵押担保范围

    C

    经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

    D

    在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。
    A

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让

    B

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让

    C

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁

    D

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产抵押的主要类型有（ ）。
    A

    一般房地产抵押

    B

    抵押合同签订后土地上新增房屋抵押

    C

    在建工程抵押

    D

    房地产中划拨土地使用权抵押

    E

    最高额抵押


    正确答案： E,C
    解析：

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