判断题以不动产抵押的，必须根据法律规定，向法律规定的部门进行登记后，抵押合同才能生效（）。A 对B 错

题目
判断题
以不动产抵押的，必须根据法律规定，向法律规定的部门进行登记后，抵押合同才能生效（）。
A

对

B

错

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1.以不动产进行抵押时,抵押权自何时起设立?()A 登记时B 抵押合同生效时C 主合同生效时D 主合同履行期届满时

2.以交通运输工具抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自抵押合同生效时设立。()此题为判断题(对，错)。

3.当事人以法律规定的需要办理抵押物登记的财产作抵押的,应当向有关部门办理抵押物登记,抵押合同自( )之日起生效。A．公证B．约定C．签约D．登记

4.在不动产抵押登记中，登记是抵押合同生效的必备要件（）

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  • 第1题：

    根据我国相关法律规定，不动产抵押登记效力采用什么原则?（ ）


    正确答案：A
    本题考查不动产抵押登记主义。我国相关法律对不动产抵押登记采用登记生效主义。

  • 第2题：

    关于贷款抵押风险，下列说法不正确的有( )。

    A.法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押审查验证，否则合同就无效
    B.贷款合同附条件生效，但生效条件不具备，贷款主合同无效，导致抵押关系无效
    C.未经所有权人同意就擅自抵押的，抵押关系无效，但不构成侵权
    D.对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键
    E.重复质押行为会给银行贷款带来风险

    答案：A,C,E
    解析：
    A项，法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同就无效。C项，未经所有权人同意就擅自抵押的，不但抵押关系无效，而且构成侵权。E项，重复抵押行为给银行贷款带来风险；而在质押担保中，由于质押合同是从质物移交给质权人占有之日起生效，因此在实际中不可能存在重复质押行为。

  • 第3题：

    下列关于贷款抵押风险防范的说法，正确的有（）。


    A.对抵押物进行严格审查，首先要确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证

    B.对抵押物的价值进行准确评估，这是保证抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折后确定贷款额

    C.需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效

    D.法律规定自登记之日起生效的合同．必须办理抵押登记，但可认为合同有效

    E.抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同

    答案：A,B,C,E
    解析：
    需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效。这些财产包括房地产、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产。法律规定自登记之日起生效的合同。必须办理抵押登记．否则合同就无效。因此，银行在办理抵押贷款时，对法律规定需登记的合同。必须切实做好登记工作．以确保抵押合同的合法有效，D项表述错误。

  • 第4题：

    某贷款合同，借款方以一块的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同（ ）。
    A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
    B；由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合岗
    C.自当事人双方签字盖章后即生效
    D.借贷双方办理完抵押登记手续后生效


    答案：C
    解析：
    根据《物权法》第十五条规定，当事人之间词立有关设立、变更、转让和消火不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此规定，本案中签订的抵押合同应当自当事人双方签字盖章后即生效。

  • 第5题：

    抵押权何时生效（）

    • A、动产抵押自登记时生效
    • B、动产抵押自抵押合同成立时生效
    • C、不动产抵押自登记时生效
    • D、不动产抵押自抵押合同成立时生效

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    以下对抵押的描述，不正确的是（）

    • A、抵押权人对抵押物既享有所有权，也享有占有权。
    • B、抵押物可以为不动产，也可以为权利或动产。
    • C、以不动产及大部分动产作为抵押物时，抵押合同自有关部门登记之日起生效。
    • D、抵押人可以就一项财产向两个以上的债权人进行抵押。

    正确答案:A

  • 第7题：

    贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方应依照有关法律规定办理抵押物登记，抵押合同自（）起生效。

    • A、借款之日
    • B、送件之日
    • C、登记之日
    • D、出《他项权证》之日

    正确答案:C

  • 第8题：

    以下关于不动产抵押权的说法正确的是（）。

    • A、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立
    • B、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立
    • C、不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权
    • D、不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件

    正确答案:B

  • 第9题：

    判断题
    抵押担保均须办理抵押物登记。贷款行与抵押人签订抵押合同后三十日内，双方必须依照有关法律规定，就该抵押合同项下的抵押物进行登记，取得他项权利证书或者抵押登记证书；抵押物登记手续办妥的日期不得迟于抵押贷款的实际发放日期。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据我国相关法律规定，不动产抵押登记效力采用什么原则？（）
    A

    登记生效主义

    B

    登记对抗主义

    C

    意思自治原则

    D

    意思表示一致即生效


    正确答案： A
    解析： 本题考查不动产抵押登记主义。我国相关法律对不动产抵押登记采用登记生效主义。

  • 第11题：

    单选题
    法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背（）原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。
    A

    公平公开

    B

    公平买卖

    C

    公开透明

    D

    诚实信用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同无效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同无效。

  • 第13题：

    某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同（ ）。

    A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
    B.由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同
    C.自当事人双方签字盖章后即生效
    D.借贷双方办理完抵押登记手续后生效

    答案：C
    解析：
    不动产抵押权自登记时设立，未经登记不影响合同效力

  • 第14题：

    法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同无效。


    答案：对
    解析：
    法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同无效。

  • 第15题：

    某贷款合同，借款方以一块国有建设用地使用权向贷款方做了抵押担保，但未到主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同（　）。

    A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
    B.由于事先未获得主管部门的批准，属于无效合同
    C.自当事人双方签字盖章后即生效
    D.自借贷双方办理完抵押登记手续后生效

    答案：C
    解析：
    2020 / 2019版教材P20
    《物权法》第15条:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效未办理物权登记的，不影响合同效力。”

  • 第16题：

    某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同( )。

    A、在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
    B、由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同
    C、自当事人双方签字盖章后即生效
    D、借贷双方办理完抵押登记手续后生效

    答案：C
    解析：
    根据《物权法》第十五条规定，当事人之间词立有关设立、变更、转让和消火不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此规定，本案中签订的抵押合同应当自当事人双方签字盖章后即生效。

  • 第17题：

    根据我国相关法律规定，不动产抵押登记效力采用什么原则？（）

    • A、登记生效主义
    • B、登记对抗主义
    • C、意思自治原则
    • D、意思表示一致即生效

    正确答案:A

  • 第18题：

    以不动产抵押的，必须根据法律规定，向法律规定的部门进行登记后，抵押合同才能生效（）。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背（）原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。

    • A、公平公开
    • B、公平买卖
    • C、公开透明
    • D、诚实信用

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    抵押权何时生效（）
    A

    动产抵押自登记时生效

    B

    动产抵押自抵押合同成立时生效

    C

    不动产抵押自登记时生效

    D

    不动产抵押自抵押合同成立时生效


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    在不动产抵押登记中，登记是抵押合同生效的必备要件（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方应依照有关法律规定办理抵押物登记，抵押合同自（）起生效。
    A

    借款之日

    B

    送件之日

    C

    登记之日

    D

    出《他项权证》之日


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    借款人以抵押方式向泰安银行申请个人消费贷款应按照规定办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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