判断题以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。（）A 对B 错

题目
判断题
以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。（）
A

对

B

错

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1.某企业以划拨方式取得了一块国有土地的使用权,并支付了征地费用350万元。因经营需要,该企业以该土地使用权设定抵押,贷款1000万元,并履行了法定的审批手续,依法办理了抵押物登记。该土地可折价1300万元,应缴纳土地使用权出让金600万元。如果该企业无力归还贷款,则对于该国有土地使用权的抵押效力,应认定为( )。A．抵押有效,抵押权人有权对抵押标的物折价的1300万元价款享有优先受偿权B．抵押有效,但抵押权人只有在以抵押标的物折价的1300万元价款,先缴纳600万元土地出让金后,对剩余部分才享有优先受偿权C．抵押有效,由于企业已经支付了征地费用350万元,抵押权人只须补足尚未缴付的土地出让金部分250万元后,对剩余部分价款享有优先受偿权D．抵押无效,划拨土地的土地使用权抵押,除必须履行抵押登记手续外,还须经具有审批权的人民政府或土地管理部门批准

2.下列关于土地使用权划拨的说法有误的是()。A:房产所有权人以营利为目的出租，应当应将租金中所含土地收益上缴国家 B:划拨土地的转让有种形式，即报有批准权的人民政府审批予以转让的，由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金 C:划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为划拨土地使用权下的市场价值 D:国有租赁经营的土地应采取土地出让或出租方式处置

3.土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（　　）。A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权 B.土地和地上建筑物可以分开抵押 C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移 D.土地使用权抵押必须进行地价评估 E.抵押权人享有优先受偿权利

4.某国有企业被依法宣告破产，对其以划拨方式取得的国有土地使用权，下列表述正确的是（ ）。A．该国有土地使用权应作为破产财产B．该国有土地使用权不应作为破产财产C．企业以该国有土地使用权设定的抵押，只要依法办理了登记手续即为有效D．企业以该国有土地使用权设定的抵押，除依法办理了登记手续外，还应履行法定审批手续方为有效

更多“判断题以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。（）A 对B 错”相关问题

  • 第1题：

    下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。

    • A、出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用
    • B、划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押
    • C、划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案
    • D、出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记

    正确答案:B,C

  • 第2题：

    根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。

    • A、租赁土地使用权合同随之转移
    • B、需办理土地抵押手续
    • C、抵押人可以拍卖或变卖抵押物
    • D、租赁土地使用权合同不转移

    正确答案:A

  • 第3题：

    下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。

    • A、国家授权经营国有土地使用权设定登记
    • B、土地使用权出租设定登记
    • C、土地使用权出租权的变更登记
    • D、划拨国有土地使用权变更登记
    • E、集体土地使用权抵押权的设定登记

    正确答案:B,C,E

  • 第4题：

    根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。

    • A、以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续
    • B、以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续
    • C、已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续
    • D、已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续

    正确答案:A

  • 第5题：

    某企业于2005年2月10日以国有划拨土地使用权为抵押物向农村信用社贷款，已依法向土地行政管理部门办理抵押登记，但未向有行政审批权限的部门办理审批手续，该抵押（）。

    • A、有效
    • B、无效
    • C、由抵押人决定
    • D、情况不清，不能确定

    正确答案:A

  • 第6题：

    新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押

    • A、政府各专项基金
    • B、土地使用权出让金
    • C、土地使用权出让收益
    • D、各项税费

    正确答案:B

  • 第7题：

    以划拨方式取得的国有土地使用权抵押的，应当要求抵押人出具经具有审批权的人民政府或土地行政管理部门批准设立抵押的证明。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    判断题
    以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。
    A

    租赁土地使用权合同随之转移

    B

    需办理土地抵押手续

    C

    抵押人可以拍卖或变卖抵押物

    D

    租赁土地使用权合同不转移


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    以划拨方式取得的国有土地使用权抵押的，应当要求抵押人出具经具有审批权的人民政府或土地行政管理部门批准设立抵押的证明。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）
    A

    设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人

    B

    设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权

    C

    设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同

    D

    抵押必须办理登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押
    A

    政府各专项基金

    B

    土地使用权出让金

    C

    土地使用权出让收益

    D

    各项税费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）

    • A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人
    • B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权
    • C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同
    • D、抵押必须办理登记

    正确答案:B

  • 第14题：

    建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，（）。

    • A、抵押有效
    • B、抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家
    • C、建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效
    • D、抵押无效

    正确答案:D

  • 第15题：

    土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）

    • A、有效
    • B、无效
    • C、没有生效
    • D、解除

    正确答案:C

  • 第16题：

    以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    土地开发抵押担保贷款，不得用未取得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准的划拨土地使用权设定抵押。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    关于划拨土地使用权抵押的问题表述正确的是（）

    • A、《城市房地产管理法》规定：对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物没定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿；
    • B、划拨土地使用权是指土地使用者通过行政方式依法无偿取得的土地使用权，不能设定抵押；
    • C、企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经由具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，应认定抵押无效；
    • D、如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    多选题
    下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。
    A

    出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用

    B

    划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押

    C

    划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案

    D

    出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。
    A

    以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续

    B

    以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续

    C

    已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续

    D

    已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    土地开发抵押担保贷款，不得用未取得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准的划拨土地使用权设定抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某企业于2005年2月10日以国有划拨土地使用权为抵押物向农村信用社贷款，已依法向土地行政管理部门办理抵押登记，但未向有行政审批权限的部门办理审批手续，该抵押（）。
    A

    有效

    B

    无效

    C

    由抵押人决定

    D

    情况不清，不能确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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