判断题房地产开发企业（单位）购置的土地、尚未销售的商品房等均计入“存货”。（）A 对B 错
题目
判断题
房地产开发企业（单位）购置的土地、尚未销售的商品房等均计入“存货”。（）
A
对
B
错
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第1题：
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第2题：
下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有（）。
- A、工程物资
- B、房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地
- C、房地产开发企业购入用于建造商品房的土地
- D、受托代销商品
正确答案:A,B,D -
第3题：
存货的确认条件下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有（）。
- A、工程物资
- B、房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地
- C、房地产开发企业购入用于建造商品房的土地
- D、受托代销商品
正确答案:A,B,D -
第4题：
多选题下列各项中，应当缴纳城镇土地使用税的有（ ）。A农村工厂用地
B市区农副产品加工场地
C纳税单位无偿使用免税单位的土地
D房地产开发企业建造的商品房用地
E企业新购置的尚未核发土地使用证书的厂房用地
正确答案： A,C解析：
A项，坐落在农村地区的房地产不是城镇土地使用税的征税范围；B项，农副产品加工厂占地和从事农、林、牧、渔业生产单位的生活、办公用地应缴纳城镇土地使用税；C项，纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章纳税；D项，房地产开发企业建造的商品房用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地都应按规定征税；E项，企业新购置的尚未核发土地使用证书的厂房用地，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用权证后再作纳税调整。 -
第5题：
问答题房地产开发企业开发尚未出售的商品房所占用的土地，是否可以减免城镇土地使用税？正确答案： 《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》（国税发〔2004〕100号）规定，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。因此，房地产开发企业尚未出售的商品房所占用的土地，不能减免土地使用税。解析： 暂无解析 -
第6题：
判断题房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第7题：
判断题房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当按直线法摊销。A对
B错
正确答案： 对解析： 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当计入所建造商品房的成本，作为房地产开发企业的存货，无须摊销。 -
第8题：
判断题房地产开发企业为建造自用办公楼取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认为存货。A对
B错
正确答案： 对解析： 房地产开发企业为建造自用办公楼购入的土地使用权应确认为无形资产。 -
第9题：
多选题房地产开发企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有（ ）。A如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入无形资产成本
B如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本
C如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本
D如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本
正确答案： D,B解析：
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。但房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。 -
第10题：
判断题房地产开发企业购入的土地用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题房地产开发企业（单位）购置的土地、尚未销售的商品房等均计入“存货”。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。()A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
现售商品房的房地产开发企业应当具有()。A:商品房销售委托合同
B:土地所有权证书
C:商品房销售委托书
D:企业法人营业执照
E:房地产开发企业资质证书答案：D,E解析： -
第14题：
房地产开发企业（单位）购置的土地、尚未销售的商品房等均计入“存货”（）
正确答案:正确 -
第15题：
房地产开发企业开发尚未出售的商品房所占用的土地，是否可以减免城镇土地使用税？
正确答案: 《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》（国税发〔2004〕100号）规定，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。因此，房地产开发企业尚未出售的商品房所占用的土地，不能减免土地使用税。 -
第16题：
判断题房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地不属于投资性房地产。 ( )A对
B错
正确答案： 对解析： -
第17题：
判断题注册会计师对某房地产开发企业进行审计时，还应当检查被审计单位的商品房销售（或预售）许可证，并复印留存于工作底稿。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第18题：
判断题房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。()A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第19题：
多选题存货的确认条件下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有（）。A工程物资
B房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地
C房地产开发企业购入用于建造商品房的土地
D受托代销商品
正确答案： A,B,D解析： 暂无解析 -
第20题：
判断题房地产开发企业购入的于于建造办公楼的土地使用权应作为存货核算。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析：
地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权应作为存货核算，用于建造办公楼的土地使用权应作为无形资产核算。 -
第21题：
判断题根据企业所得税法实施条例规定，企业为购置、建造固定资产、无形资产，在有关资产购置、建造期间发生的合理的借款费用，应当作为资本性支出计入有关资产的成本；企业经过12个月以上的建造才能达到预定可销售状态的存货发生借款的，借款费用计入财务费用。A对
B错
正确答案： 对解析： 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）第三十八条规定，企业为购置、建造固定资产、无形资产和经过12个月以上的建造才能达到预定可销售状态的存货发生借款的，在有关资产购置、建造期间发生的合理的借款费用，应当作为资本性支出计入有关资产的成本，按规定扣除。 -
第22题：
判断题房地产开发企业为建造自用办公楼取得七地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认为存货。A对
B错
正确答案： 错解析： 房地产开发企业为建造自用办公楼购入的土地使用权应确认为无形资产。 -
第23题：
判断题房地产开发企业购入的土地使用权用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析：
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，构成房地产开发企业的存货。 -
第24题：
判断题房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析