更多“问答题什么是抵押贷款？”相关问题
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第1题：
在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是（）。
- A、分享增值抵押贷款
- B、循环住房抵押贷款
- C、累进付款抵押贷款
- D、逆年金抵押贷款
正确答案:D -
第2题：
国家助学贷款属于什么性质的贷款？（）
- A、信用贷款
- B、抵押贷款
- C、担保贷款
- D、风险投资
正确答案:A -
第3题：
什么是住房抵押消费贷款？
正确答案: 是指借款人将自己或他人拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款用于各种消费用途，也可用于各种资金周转和经营性用途。 -
第4题：
什么是抵押贷款的证券化？
正确答案:所谓抵押贷款证券化，是指抵押贷款持有人将一些性质相似的抵押贷款放在一起，构成一个抵押贷款组合，然后向第三方（通常是一些机构投资者，比如养老基金等）出售这一组合的股份或参与证书。这种股份或参与证书通常被称为抵押担保证券或过户证券。证券的发行者负责定期向抵押贷款的借款人收取贷款的本金和利息，并支付给证券的持有者。由于抵押担保贷款具有标准化的特点，并且可以有效地抵消单个抵押贷款的风险，所以具有较高的流动性。 -
第5题：
什么是个人住房最高额抵押贷款？
正确答案: 个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。 -
第6题：
问答题公积金房屋抵押贷款有什么流程？正确答案： 一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿；
借款人及其配偶的居民身份证；
借款人婚姻状况证明；
购房首付款证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件；
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题借款合同缴纳印花税的依据是什么？对借款方以财产作抵押、从贷款方取得一定数量抵押贷款的合同怎么处理？正确答案： 借款合同的计税依据为合同记载的借款金额。
对借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量抵押贷款的合同，应按借款合同贴花；在借款方无力偿还借款将抵押财产转移给贷款方时，应再就双方书立的产权书据，按产权转移书据有关规定计税贴花。解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（）。A固定利率抵押贷款
B可变利率抵押贷款
C等本还款抵押贷款
D等额还款抵押贷款
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题吉林银行个人贷款接受什么样的抵押物？正确答案： 1）自然人或企业所有的、具有国有土地使用权的住宅、商铺（必须具有独立分割产权）、写字楼、标准厂房和车库/位；
2）国有土地使用权；
3）抵押人所有的工程车辆（机械设备）、交通运输工具等。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题什么是个人住房最高额抵押贷款？正确答案： 个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题什么是住房抵押消费贷款？正确答案： 是指借款人将自己或他人拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款用于各种消费用途，也可用于各种资金周转和经营性用途。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述质押贷款与抵押贷款的异同。正确答案： （一）不同点：
（1）担保财产不同。抵押财产包括不动产和动产；质押财产包括动产和权利。
（2）财产的占有不同。抵押担保中，担保财产不转移占有；而在质押担保中，担保财产转移占有。
（3）担保物权生效的程序不同。
（4）担保财产处分不同，抵押物的处分方式包括拍卖，变卖，折价方式，而质押的处分方式更加丰富还包括权力的转让和变现。
（二）相同点：
（1）都属于担保类贷款。
（2）都具有双重的还款保证。解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（）。
- A、固定利率抵押贷款
- B、可变利率抵押贷款
- C、等本还款抵押贷款
- D、等额还款抵押贷款
正确答案:D -
第14题：
下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。
- A、个人住房抵押贷款
- B、商用房地产抵押贷款
- C、在建工程抵押贷款
- D、土地抵押贷款
正确答案:D -
第15题：
公积金房屋抵押贷款有什么流程？
正确答案: 一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿；
借款人及其配偶的居民身份证；
借款人婚姻状况证明；
购房首付款证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件；
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。 -
第16题：
确定贷款抵押率应考虑哪些因素？它们对抵押率有什么影响？
正确答案: 抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价之比。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：
（1）贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率呈反向变化。风险越大，抵押率通常越低，风险小，抵押率可高些。
（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资金实力匮乏、结构不当、信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些；
（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。
（4）贷款期限。
贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些，而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。 -
第17题：
什么是抵押贷款?
正确答案: 指按照《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。 -
第18题：
问答题什么是个人住房抵押贷款？正确答案： 是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题什么是抵押贷款的证券化？正确答案： 所谓抵押贷款证券化，是指抵押贷款持有人将一些性质相似的抵押贷款放在一起，构成一个抵押贷款组合，然后向第三方（通常是一些机构投资者，比如养老基金等）出售这一组合的股份或参与证书。这种股份或参与证书通常被称为抵押担保证券或过户证券。证券的发行者负责定期向抵押贷款的借款人收取贷款的本金和利息，并支付给证券的持有者。由于抵押担保贷款具有标准化的特点，并且可以有效地抵消单个抵押贷款的风险，所以具有较高的流动性。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题什么是抵押贷款?正确答案： 指按照《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题申请个人住房最高额抵押贷款需提交什么资料？正确答案： 申请个人住房最高额抵押贷款时，需提交以下资料：
（1）以新购住房或未设定抵押的已有住房作最高额抵押申请最高额抵押贷款的，借款人按照个人住房贷款办理规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
（2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，或以在建设银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序最高额抵押的，借款人填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供下列资料（原贷款申请材料中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）：
①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
②借款人偿债能力证明材料；
③房屋权属证明材料；
④抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则不需提供；
⑤原住房抵押贷款的借款合同原件；
⑥贷款行规定的其他文件和资料。
（3）将在建设银行以外的其他商业银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供下列资料：
①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
②借款人偿债能力证明材料；
③房屋权属证明材料；
④抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则不需提供；
⑤原住房抵押贷款的借款合同原件；
⑥原住房抵押贷款近一年的还款记录情况；
⑦贷款行规定的其他文件和资料。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题申请个人住房公积金贷款采用住房抵押担保方式时为什么要求夫妻双方共同办理？正确答案： 根据有关规定，住房作为夫妻双方的共有财产，在办理住房抵押时须以产权人及其共有产权人同意。因此，住房公积金贷款如果是选择住房置业保证担保方式的，应由夫妻双方（包括其他共有人）到现场共同办理抵押（反抵押）手续。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述抵押贷款、质押贷款。正确答案： 抵押贷款是指借款人或第三人不转移一定财产的占有，将该财产作为贷款债权担保的贷款。
质押贷款是指债务人或第三人将其自有的动产或权利交由债权人占有，以该质押物为贷款债权作担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或权利折价或拍卖、变款优先受偿的一种贷款形式。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题简述保证贷款、抵押贷款、质押贷款。正确答案： 保证贷款：
指按《担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带保证责任而发放的贷款。
抵押贷款：
指按《担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押而发放的贷款。
质押贷款：
指按《担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。解析： 暂无解析