问答题借款人申请贷款购买的商业用房，原则上需具备哪两个条件？
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第1题：
商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买的首套商业用房必须已竣工验收。（ ）答案：对解析：商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手的。应取得房屋所有权证及土地使用权证。 -
第2题：
申请个人商用房贷款时，借款人需向商业银行提供营业执照和后续经营计划。( )答案：错解析：申请个人商用房贷款时，借款人向商业银行提供的申请材料清单不包括营业执照和后续经营计划。 -
第3题：
借款人申请贷款购买的商业用房，原则上需具备哪两个条件？
正确答案: （1）一手商业用房应竣工验收。
（2）二手商业用房必须产权明晰，符合上市交易条件，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议。 -
第4题：
个人一手商业用房贷款是指贷款行向借款人发放的，用于借款人（）。
- A、首次购买商业用房
- B、购买首次交易的商业用房
- C、购买首次交易的商品房
- D、首次购买商品房
正确答案:B -
第5题：
申请个人商业用房贷款应具备什么条件？
正确答案: 申请个人商业用房贷款的借款人应同时具备以下条件：
（1）借款人为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人或在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明材料；
（4）有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款；
（5）能提供贷款行认可的有效担保；
（6）贷款行规定的其他条件。 -
第6题：
个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。
- A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件
- B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料
- C、办理个人住房、商业用房贷款的程序
- D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息
- E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项
正确答案:A,B,C,D,E -
第7题：
问答题申请个人商业用房贷款应具备什么条件？正确答案： 申请个人商业用房贷款的借款人应同时具备以下条件：
（1）借款人为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人或在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明材料；
（4）有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款；
（5）能提供贷款行认可的有效担保；
（6）贷款行规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题个人一手商业用房贷款是指贷款行向借款人发放的，用于借款人（）。A首次购买商业用房
B购买首次交易的商业用房
C购买首次交易的商品房
D首次购买商品房
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题借款人申请置换式个人住房贷款应符合的条件是（）。A借款人具备偿还贷款本息的能力
B抵押物可以是借款人购买的商品住房，也可以是借款人购买的商业用房
C抵押物为借款人购买的商品住房（包括酒店式公寓和产权式物业）
D借款人能够提供其与债权人之间债务的书面证明。
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题借款人申请贷款购买的商业用房，原则上需具备哪两个条件？正确答案： （1）一手商业用房应竣工验收。
（2）二手商业用房必须产权明晰，符合上市交易条件，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题申请个人商业用房贷款的借款人必须同时具备下列条件（）A有稳定的职业和收入
B具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商业用房
C与开发商签订购买商业用房合同或协议
D必须先付清首付款
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题对商业用房贷款坚持从严控制，从严控制的内容是指对（）。A对纯商业用房项目从严
B对借款人与开发商（或售房人）有关联关系的从严
C对借款人一次购买多套商业用房或申请多笔贷款的从严
D对借款人家庭多位成员或亲属同时购买商业用房并申请贷款的从严
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第13题：
借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括()。A:必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款
B:所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明
C:申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好
D:有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
E:具有当地常住户口或有效居留身份答案：B,C,D,E解析：除B、C、D、E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件：(1)申请数额、期限和币种合理；(2)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房；(3)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；(4)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款；(5)提供经贷款银行认可的有效担保；(6)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；(7)贷款银行规定的其他条件。 -
第14题：
对商业用房贷款坚持从严控制，从严控制的内容是指对（）。
- A、对纯商业用房项目从严
- B、对借款人与开发商（或售房人）有关联关系的从严
- C、对借款人一次购买多套商业用房或申请多笔贷款的从严
- D、对借款人家庭多位成员或亲属同时购买商业用房并申请贷款的从严
正确答案:A,B,C,D -
第15题：
购买商业用房可以申请住房公积金贷款。
正确答案:错误 -
第16题：
个人商业用房贷款的借款人应具备以下条件（）
- A、须有城镇常住户口或有效居留证件。
- B、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
- C、有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明材料。
- D、有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款。
- E、提供贷款行认可的有效担保。
正确答案:A,B,C,D,E -
第17题：
以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。
- A、个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。
- B、借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。
- C、个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。
- D、二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。
正确答案:A -
第18题：
借款人申请个人商业用房贷款所购买的商业用房应为（）房屋。
- A、主体结构封顶
- B、竣工验收合格
- C、综合验收
- D、获得商品房预售许可证
正确答案:B -
第19题：
单选题下列关于车位贷款说法正确的是（）。A对于经营性的纯车库项目按揭项目，按照商业用房条件提供贷款支持
B可按照商业用房贷款条件，对单独购买车位的借款人提供贷款支持
C仅限于支持已在我行办理了个人住房或个人商业用房贷款业务的借款人
D对个人优质客户购买商业用房配套购买车位的，可以按照个人住房贷款条件掌握
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题借款人申请个人商业用房贷款所购买的商业用房应为（）房屋。A主体结构封顶
B竣工验收合格
C综合验收
D获得商品房预售许可证
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房是指（）。A办公用房
B营业用房
C办公用房和营业用房
D自建房
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题借款人申请商用房贷款，购买某知名品牌开发商商业用房，按银监会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。A对
B错
正确答案： 对解析： -
第23题：
多选题个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房包括（）。A办公用房
B营业用房
C经济适用房
D自建房
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题个人商业用房贷款的借款人应具备以下条件（）A须有城镇常住户口或有效居留证件。
B有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
C有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明材料。
D有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款。
E提供贷款行认可的有效担保。
正确答案： A,D解析： 暂无解析