问答题商业性住房按揭贷款实行的原则是什么？

题目
问答题
商业性住房按揭贷款实行的原则是什么？
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1.下列选项中，不属于住房贷款产品的是（ ）。A．商业性个人住房贷款B．公积金个人住房贷款C．法人商用房按揭贷款D．个人住房组合贷款

2.个人住房贷款利率原则是，个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行（ ）。 A.上限放开，下限管理 B.上限放开，下限放开 C.上限管理，下限管理 D.上限管理，下限放开

3.()是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。A:个人住房转按揭贷款B:个人住房再按揭贷款C:个人住房倒按揭贷款D:个人住房按揭贷款

4.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行上限管理，下限放开。（　　）

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  • 第1题：

    按照贷款性质，个人住房贷款可以分为（　　）。

    A.商业性个人住房贷款
    B.个人住房组合贷款
    C.住房公积金贷款
    D.按揭贷款
    E.开发贷款

    答案：A,B,C
    解析：
    根据贷款性质，个人住房贷款分为：①商业性个人住房贷款，是指商业银行用其信贷资金向购买、建造和大修各类型住房的个人所发放的自营性贷款；②住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托银行向购买、建造和大修各类型住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款；③个人住房组合贷款，是指个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款两者的组合。借款人申请个人住房公积金的贷款额不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请商业性个人住房贷款。

  • 第2题：

    按住房交易形态划分，个人住房贷款可以分为首次交易住房贷款和（）

    • A、按揭贷款
    • B、转按揭贷款
    • C、加按揭贷款
    • D、再交易住房贷款

    正确答案:D

  • 第3题：

    职工申请商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款，申请人或者配偶应当在深圳市已办理了用于购买深圳市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    商转公贷款可贷额度不高于原商业性住房按揭贷款余额。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。

    • A、按揭贷款
    • B、商用房地产抵押贷款
    • C、商业性住房抵押贷款
    • D、政策性住房抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    商转公贷款可抵押房产的范围除借款人原商业性住房按揭贷款的房产外，还可以以借款人其他商品住房或第三人的商品住房作为抵押。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列选项中，不属于住房贷款产品的是（）。

    • A、商业性个人住房贷款
    • B、公积金个人住房贷款
    • C、法人商用房按揭贷款
    • D、个人住房组合贷款

    正确答案:C

  • 第8题：

    客户办理住房循环贷款，必须首先在农业银行办理个人住房按揭贷款，具体可按以下方式操作（）。

    • A、客户已在我行有住房按揭的，可直接以按揭住房为抵押办理住房循环贷款；
    • B、新办理按揭贷款的客户，可同时办理住房循环贷款；
    • C、客户已在我行有住房按揭的，需还清原有贷款再重新办理住房循环贷款；
    • D、若客户按揭贷款在它行办理，则必须首先将贷款通过非交易转按转到我行，然后再办理住房循环贷款。

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    多选题
    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。
    A

    按揭贷款

    B

    商用房地产抵押贷款

    C

    商业性住房抵押贷款

    D

    政策性住房抵押贷款


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    商业性住房按揭贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    怎样利用个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款？

    正确答案： 只要是缴存公积金的职工，在购房时，即可根据公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。公积金贷款是国家设立的通过互助形式使广大职工有能力改善现有住房状况的一种贷款形式，贷款利息极低，甚至低于定期存款利息。贷款额度根据个人交缴额度计算，为充分利用优惠的公积金贷款，购房者还能利用交缴公积金的配偶或直系亲属的额度。但最高不得超过10万元，同时不得超过所购房款的70%。
    对没有交缴公积金的购房者，或房款总额较大，光靠公积金贷款不够的购房者，还可以利用个人住房商业性贷款。虽然个人住房商业性贷款的利率要比公积金贷款利率略高，但对资金目前另有它用或资金流转能产生更大利益的购房者来说，无疑是很合算的。那些对自己未来收入信息十足的购房者也可以利用个人住房商业性贷款购买更好一些或更大一些的住房。因为贷款的利息相对于当前市场的通贷膨胀和人们收入的增加来说算不了什么。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    商业性住房按揭贷款实行（）的原则较难。
    A

    部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还

    B

    部分自筹、确保效益、专款专用、按期偿还

    C

    部分自筹、有效担保、资产安全、按期偿还

    D

    部分自筹、有效担保、专款专用、分次偿还


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    ()是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的贷款。

    A:个人住房组合贷款
    B:个人住房公积金贷款
    C:个人住房商业性贷款
    D:个人住房按揭贷款

    答案：A
    解析：
    个人住房组合贷款是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的贷款。

  • 第14题：

    商转公贷款可贷额度可高于原商业性住房按揭贷款余额。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    职工申请商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款，可贷额度可以高于原商业性住房按揭贷款余额。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    个人住房组合贷款是指以住房公积金和银行信贷资金为来源对同一借款人的同一住房发放的贷款，即对同一借款人的同一住房，部分提供个人住房公积金委托贷款，部分提供商业性个人住房按揭贷款。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    二手住房按揭贷款客户发展目标是什么？


    正确答案: （1）政府机关公务员；
    （2）科、教、文、卫等事业单位正式员工；
    （3）在金融、能源、交通、电力、电信、烟草、石化等优势垄断行业从业的正式员工；
    （4）优质大、中型企业的管理、技术人员；
    （5）具有国家认可的专业技术职称或专业技术执业资格且就职状况稳定的专业人士；
    （6）达到某行标准的VIP客户。

  • 第18题：

    我国发放住房按揭贷款的程序是什么？


    正确答案: （1）银行与房地产开发商签定协议
    （2）购房者与开发商签定住房买卖合同。
    （3）购房者提出借款申请。
    （4）开发商签字担保。
    （5）银行审批
    （6）公证和登记
    （8）贷款的发放与收回
    （7）购买保险和交付银行贷款手续费

  • 第19题：

    商业性住房按揭贷款实行（）的原则较难。

    • A、部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还
    • B、部分自筹、确保效益、专款专用、按期偿还
    • C、部分自筹、有效担保、资产安全、按期偿还
    • D、部分自筹、有效担保、专款专用、分次偿还

    正确答案:A

  • 第20题：

    工商银行“幸福之家”个人住房贷款应该包括（）

    • A、个人住房购置（按揭）贷款个人住房装修贷款
    • B、个人二手房贷款
    • C、个人住房转按揭贷款
    • D、个人住房加按揭贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    问答题
    商业性住房按揭贷款实行的原则是什么？

    正确答案： 部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    二手住房按揭贷款客户发展目标是什么？

    正确答案： （1）政府机关公务员；
    （2）科、教、文、卫等事业单位正式员工；
    （3）在金融、能源、交通、电力、电信、烟草、石化等优势垄断行业从业的正式员工；
    （4）优质大、中型企业的管理、技术人员；
    （5）具有国家认可的专业技术职称或专业技术执业资格且就职状况稳定的专业人士；
    （6）达到某行标准的VIP客户。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    住房按揭贷款客户的发展目标是什么？

    正确答案： （1）某行VIP客户；
    （2）政府国家公务员；
    （3）科、教、文、卫等事业单位正式员工；
    （4）优质大、中型企业的管理、技术人员。
    （5）在特定领域具有一定专业技能的人士。
    （6）具有相对稳定职业和可持续收入的其他人员。
    （7）其他总行认定的人群。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    按住房交易形态划分，个人住房贷款可以分为首次交易住房贷款和（）
    A

    按揭贷款

    B

    转按揭贷款

    C

    加按揭贷款

    D

    再交易住房贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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