单选题商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的( )比例分摊给住宅和商业。A 房屋价值B 建筑面积C 土地面积D 土地价值

题目
单选题
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的(    )比例分摊给住宅和商业。
A

房屋价值

B

建筑面积

C

土地面积

D

土地价值

相似考题

1.住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的( )分别分摊给住宅和商业。A.价值比例 B.建筑面积比例 C.土地面积比例 D.土地价值比例

3.房地产统计指标中，( )是指报告期末自有(私人私有)的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。A:户均住宅套数比例 B:住宅自有(私有)率 C:人均住宅使用面积率 D:人均住宅建筑面积率

4.该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。A．配电房B．商业房地产C．水塔D．住宅

更多“商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的(    )比例分摊给住宅和商业。”相关问题

  • 第1题：

    某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有公用面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。

    A.0.125
    B.3.6
    C.3.75
    D.8

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有公用面积/参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=270/2160＝0.125。

  • 第2题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的()比例分摊给住宅和商业。

    A:房屋价值
    B:建筑面积
    C:土地面积
    D:土地价值

    答案：B
    解析：
    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的建筑面积比例分摊给住宅和商业。

  • 第3题：

    （2011 年） 商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积， 按住宅与商业的（） 比例分摊给住宅和商业。

    A. 房屋价值
    B. 建筑面积
    C. 土地面积
    D. 土地价值

    答案：B
    解析：
    根据 6.3 房屋共有建筑面积分摊计算公式可知共有面积的分摊是按建筑面积的比例

  • 第4题：

    《高层民用建筑设计防火规范》规定，下列关于商住楼的定义，正确的是（）

    • A、底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑
    • B、底层商业营业厅与上部住宅组成的高层建筑
    • C、底部商业营业厅与住宅组成的多层建筑
    • D、底层商业营业厅与上部住宅组成的多层建筑

    正确答案:A

  • 第5题：

    商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。（　）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。

    • A、价值比例
    • B、建筑面积比例
    • C、土地面积比例
    • D、土地价值比例

    正确答案:B

  • 第7题：

    商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。

    • A、使用面积
    • B、共有面积
    • C、分摊面积
    • D、建筑面积

    正确答案:D

  • 第8题：

    对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准，如果住宅建筑面积达到（）或以上，则视为住宅类项目。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、75%
    • D、80%

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为（  ）。
    A

    幢共有公用建筑面积

    B

    功能共有公用建筑面积

    C

    本层共有公用建筑面积

    D

    外墙面积

    E

    内隔墙面积


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，()。
    A

    由相关业主按照各自拥有物业使用面积的比例分摊

    B

    由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    C

    由相关业主按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

    D

    由相关业主按照所交存住宅专项维修资金的多少分摊


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某住宅楼共有30 套住宅，应分摊的共有建筑面积为270 ㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 ㎡，则共有建筑面积的分摊系数为( )。

    A.0.125
    B.3.6
    C.3.75
    D.8

    答案：A
    解析：
    共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有建筑面积÷参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=270÷2160＝0.125。

  • 第14题：

    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积分摊时，按住宅与商业的()比例分摊。

    A:房屋价值
    B:土地面积
    C:建筑面积
    D:土地价值

    答案：C
    解析：
    现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定，房产共有面积分摊时根据各自的建筑面积按比例分摊。故选C。

  • 第15题：

    对优质楼盘中（）的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款。

    • A、与住宅相配套并与住宅建筑一体
    • B、与车位相配套并与车位建筑一体
    • C、与住宅相配套但与住宅建筑分体
    • D、纯商业性质

    正确答案:A

  • 第16题：

    以下（）属于一种互补的关系。

    • A、市中心的住宅与配套的商业房地产
    • B、大城市郊区的住宅和高速公路收费
    • C、住宅与配套的娱乐房地产
    • D、经济适用住房与普通商品住宅
    • E、房改房与集资建房

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）

    • A、0.125
    • B、3.6
    • C、3.75
    • D、8

    正确答案:A

  • 第18题：

    住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。（　）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    对于同一房地产项目，既有住宅又有非住宅（商业用房），以住宅建筑面积占总建筑面积的比例为标准，如果达到或以上，则视同住宅类项目；反之，则视同商业类项目。（）

    • A、60%
    • B、65%
    • C、70%
    • D、75%

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    对于同一房地产项目，既有住宅又有非住宅（商业用房），以住宅建筑面积占总建筑面积的比例为标准，如果达到或以上，则视同住宅类项目；反之，则视同商业类项目。（）
    A

    60%

    B

    65%

    C

    70%

    D

    75%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业。
    A

    房屋价值

    B

    建筑面积

    C

    土地面积

    D

    土地价值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000㎡，则共有建筑面积的分摊系数为()。
    A

    0.05

    B

    0.10

    C

    0.15

    D

    0.20


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    对优质楼盘中（）的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款。
    A

    与住宅相配套并与住宅建筑一体

    B

    与车位相配套并与车位建筑一体

    C

    与住宅相配套但与住宅建筑分体

    D

    纯商业性质


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。
    A

    价值比例

    B

    建筑面积比例

    C

    土地面积比例

    D

    土地价值比例


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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