单选题下列项目，不应确认为“投资性房地产”的是（）。A 已出租的土地使用权B 持有并准备增值后转让的土地使用权C 已出租的建筑物D 自用房地产

题目
单选题
下列项目，不应确认为“投资性房地产”的是（）。
A

已出租的土地使用权

B

持有并准备增值后转让的土地使用权

C

已出租的建筑物

D

自用房地产

相似考题

1.按我国企业会计准则规定，下列项目中不应确认为收入的有（ ）。A．销售商品代垫的运杂费B．处置投资性房地产取得的收入C．出租商标专利权取得的收入D．销售商品收取的增值税

2.只有建设期而没有经营期的投资项目是（ ）。A．管理房地产投资项目B．房地产置业投资项目C．经营型房地产开发投资项目D．出售型房地产开发投资项目

3.下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（ ）。A．采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用B．采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量C．按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产D．企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露

4.下列各项中，不应确认为收入的是（ ）。A．投资性房地产取得的租金收入B．出售无形资产收取的价款C．出售原材料收取的价款D．出租无形资产取得的收入

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
更多“下列项目，不应确认为“投资性房地产”的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列各项不应计入营业外收入项目的是：

    A、非流动资产处置利得
    B、非货币性资产交换利得
    C、以公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值上升
    D、债务重组利得

    答案：C
    解析：
    选项C应计入公允价值变动损益。

  • 第2题：

    只存在经营期和持有期的投资项目的是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:出售型房地产开发投资项目
    D:经营型房地产开发投资

    答案：B
    解析：
    房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

  • 第3题：

    在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。

    A、房地产市场调查研究
    B、房地产开发项目策划
    C、房地产销售代理
    D、房地产投资项目可行性研究

    答案：C
    解析：
    房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

  • 第4题：

    拟作为投资性房地产的在建工程不能确认为投资性房地产。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    下列投资项目中，流动性和变现性最差的是（）

    • A、股票投资
    • B、债券投资
    • C、银行储蓄
    • D、房地产投资

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列项目，不应确认为“投资性房地产”的是（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • C、已出租的建筑物
    • D、自用房地产

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于私人银行房地产投资基金的说法正确的是（）。

    • A、直接投资于房地产开发公司
    • B、间接投资于房地产开发公司
    • C、直接投资于境外金融市场
    • D、间接投资于房地产项目
    • E、直接投资于房地产项目

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    单选题
    下列项目中，属于货币性资产的是（）
    A

    持有至到期投资

    B

    长期股权投资

    C

    投资性房地产

    D

    交易性金融资产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列项目，不应确认为“投资性房地产”的是（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    C

    已出租的建筑物

    D

    自用房地产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列项目，可确认为“投资性房地产”的是（）
    A

    已出租的土地使用权

    B

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    C

    已出租的建筑物

    D

    自用房地产


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，不应在"营业利润"项目列示的是（）。
    A

    权益法下，长期股权投资初始投资额小于投资时所占份额的差额

    B

    将自产产品作为福利发放给职工

    C

    出售投资性房地产

    D

    出租固定资产取得的收入


    正确答案： D
    解析： 长期股权投资在权益法下核算时，初始投资的调整计入营业外收入。

  • 第12题：

    单选题
    某项房地产部分用于赚取租金或资本增值，部分用于经营管理，但用于赚取租金或资本增值的部分不能够单独计量和出售，正确的做法是（）。
    A

    不能确认为投资性房地产

    B

    可以确认为投资性房地产

    C

    在经济利益流入企业时确认为投资性房地产

    D

    在经济利益未流入企业时暂时不确认为投资性房地产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    只有建设期而没有经营期的投资项目是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:经营型房地产开发投资项目
    D:出售型房地产开发投资项目

    答案：D
    解析：
    出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

  • 第14题：

    下列各项中，不应在“其他综合收益”科目核算的是（　　）。

    A.外币财务报表折算差额
    B.其他债权投资公允价值变动
    C.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额
    D.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额

    答案：C
    解析：
    选项C，计入公允价值变动损益。

  • 第15题：

    下列选项中不实行项目资本金制度的是（ ）。

    A.国有单位的基本建设投资项目
    B.房地产开发投资项目
    C.公益性投资项目
    D.集体性投资项目

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    下列项目中，属于货币性资产的是（）

    • A、持有至到期投资
    • B、长期股权投资
    • C、投资性房地产
    • D、交易性金融资产

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列项目，可确认为“投资性房地产”的是（）

    • A、已出租的土地使用权
    • B、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • C、已出租的建筑物
    • D、自用房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。

    • A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
    • B、闲置土地不属于投资性房地产
    • C、按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产
    • D、从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    关于投资性房地产评估对象说法错误的是（　　）。
    A

    评估对象可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体

    B

    企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产

    C

    不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，可以确认为投资性房地产

    D

    不属于投资性房地产评估项目的有自用房地产和房地产开发企业的存货


    正确答案： A
    解析：
    不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不能确认为投资性房地产。

  • 第20题：

    多选题
    下列关于私人银行房地产投资基金的说法正确的是（）。
    A

    直接投资于房地产开发公司

    B

    间接投资于房地产开发公司

    C

    直接投资于境外金融市场

    D

    间接投资于房地产项目

    E

    直接投资于房地产项目


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（）。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入其他业务成本

    B

    采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量

    C

    按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产

    D

    企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露


    正确答案： B
    解析： 选项D，对于采用公允价值模式计量的投资性房地产不得转为成本模式计量。

  • 第22题：

    单选题
    下列项目中，应确认为投资性房地产的是（　）
    A

    企业拥有并自行经营的旅馆

    B

    企业以经营租赁方式租入又转租出去的建筑物

    C

    房地产开发企业持有并准备出售的房屋

    D

    已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租


    正确答案： A
    解析： 选项A，属于企业的自用固定资产;选项B，企业对经营租入的建筑物不拥有产权，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产;选项C，属于房地产企业的存货。

  • 第23题：

    单选题
    下列投资项目中，流动性和变现性最差的是（）
    A

    股票投资

    B

    债券投资

    C

    银行储蓄

    D

    房地产投资


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”项目的期末余额等于
    A

    “投资性房地产"科目的期末余额

    B

    “投资性房地产”期末余额-投资性房地产累计折旧

    C

    “投资性房地产”期末余额-投资性房地产累计折旧及摊销-投资性房地产减值准备

    D

    “投资性房地产”期末余额+投资性房地产累计折旧及摊销+投资性房地产减值准备


    正确答案： D
    解析：

相关内容