多选题固定资产投资统计的必要性（）A是投资开发企业的需要B宏观调控的需要C支出法GDP核算的需要D是开发房地产的需要

题目
多选题
固定资产投资统计的必要性（）
A

是投资开发企业的需要

B

宏观调控的需要

C

支出法GDP核算的需要

D

是开发房地产的需要

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1.关于房地产开发统计与固定资产投资统计的关系，下列表述中不正确的是( )。A.房地产开发投资是全社会固定资产投资的重要组成部分B. 把房地产开发单位纳入固定资产投资统计范围，是搞全全社会固定资产投资的 需要C.各企业、事业单位购买商品房时还要作为固定资产投资统计D.房地产开发统计具有行业统计的特点

2.在各类投资项目中，通常需要添置新的固定资产，并增加企业的营业现金流入的是（ ） A、新产品开发或现有产品的规模扩张 B、设备或厂房的更新 C、研究与开发 D、勘探

3.房地产开发项目用于销售时，不仅需要计算开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，还需要另行计算期间费用。（　）

4.企业的投资会面临较大的经营风险,主要包括()。A、开发市场所需的投入往往依赖于外部的资本市场B、研究开发阶段需要大量的投资C、面临的市场风险较大D、研究开发阶段需要承担投资失败的风险

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  • 第1题：

    房地产开发投资与GDP或固定资产投资的比例是（　）。

    A、住房可支付指数
    B、开发投资杠杆率
    C、开发强度系数
    D、土地转化率

    答案：C
    解析：
    考点:市场监测与预警指标。开发强度系数是指房地产开发投资占GDP的比例，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展的状况。

  • 第2题：

    下列有关投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（　　）。

    A.投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本
    B.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入营业外支出
    C.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入其他业务成本
    D.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程

    答案：B,D
    解析：
    选项B，投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应计入其他业务成本；选项D，企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，应将“投资性房地产”科目转入“投资性房地产——在建”进行核算，不转入“在建工程”。

  • 第3题：

    公司贷款业务中的短期流动资金贷款主要是为了满足借款人的（ ）。

    A.技术改造资金需要
    B.固定资产投资资金需要
    C.生产经营中周期性资金需要
    D.房地产开发资金需要
    E.季节性资金需要

    答案：C,E
    解析：
    短期流动资金贷款：期限3个月至1年(不含3个月，含1年)，主要用于企业正常生产经营中周期性、季节性资金的需要。

  • 第4题：

    用支出法核算GDP的时候，企业投资是构成总需求的一个重要部分，这里的投资包括固定资产投资和（）。

    • A、流动资产投资
    • B、消费投资
    • C、折旧投资
    • D、存货投资

    正确答案:D

  • 第5题：

    固定资产投资统计的必要性（）

    • A、是投资开发企业的需要
    • B、宏观调控的需要
    • C、支出法GDP核算的需要
    • D、是开发房地产的需要

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    房地产开发统计的意义（）

    • A、是固定资产投资的重要组成部分
    • B、是房地产调控的重要依据
    • C、是服务业增加值核算的重要组成部分
    • D、是房地产开发企业的需要

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    多选题
    固定资产投资统计的必要性（）
    A

    是投资开发企业的需要

    B

    宏观调控的需要

    C

    支出法GDP核算的需要

    D

    是开发房地产的需要


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列各项中，符合资本化条件的资产包括（　）。
    A

    需要经过相当长时间的购建才能达到预定可使用状态的固定资产

    B

    需要经过相当长时间的购建才能达到预定可使用状态的投资性房地产

    C

    需要经过相当长时间的生产活动才能达到预定可销售状态的存货

    D

    需要经过半年的购建才能达到预定可销售状态的投资性房地产

    E

    无形资产(符合资本化条件的开发支出)


    正确答案： E,A
    解析： 按照借款费用准则规定，借款费用符合资本化条件的资产范围是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到可使用或者可销售状态的资产，包括固定资产、存货、投资性房地产、建造合同成本、无形资产(符合资本化条件的开发支出)等。这里的“相当长时间”一般是指“一年以上(含一年)”。
    [该题针对“借款费用概述”知识点进行考核]

  • 第9题：

    多选题
    符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的资产，可能包括（　）。
    A

    研发支出

    B

    投资性房地产

    C

    房地产开发企业开发的用于出售的房地产开发产品

    D

    机械制造企业制造的用于对外出售的大型机械设备

    E

    固定资产


    正确答案： C,E
    解析： 借款费用资本化的资产范围是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到可使用或者可销售状态的资产，包括固定资产、存货、投资性房地产、建造合同成本、无形资产(符合资本化条件的开发支出)等。“相当长时间”，通常为1年以上(含1年)。
    [该题针对“借款费用概述”知识点进行考核]

  • 第10题：

    多选题
    只有在静态分析法中才需要测算的项目是( )。
    A

    销售费用

    B

    投资利息

    C

    开发利润

    D

    销售税费

    E

    后续的开发成本


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    用支出法核算GDP的时候，企业投资是构成总需求的一个重要部分，这里的投资包括固定资产投资和（）。
    A

    流动资产投资

    B

    消费投资

    C

    折旧投资

    D

    存货投资


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    现行国家统计调查制度中，固定资产投资统计范围从报表类型来分包括（    ）。
    A

    固定资产项目投资

    B

    金融项目投资

    C

    房地产开发投资

    D

    农村农户投资

    E

    小微企业投资


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第13题：

    企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍作为投资性房地产核算的，再开发期间应将其作为无形资产或者固定资产核算，再开发期间不计提折旧或摊销。（　　）


    答案：错
    解析：
    企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，将发生的符合资本化条件的支出记入“投资性房地产——在建”科目中核算，并且该项资产在再开发期间不计提折旧或摊销。

  • 第14题：

    下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　）。

    A.投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本
    B.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入当期损益
    C.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程
    D.采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销

    答案：C
    解析：
    选项B，投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入当期损益（其他业务成本）；选项C，企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间不计提折旧或摊销，应将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产——在建”科目； 选项D，再开发期间，类似于固定资产更新改造期间，投资性房地产再开发要将账面价值转入“投资性房地产——在建”科目，所以再开发期间是不计提折旧或摊销的。

  • 第15题：

    现行的国家统计制度规定，固定资产投资统计范围从报表类型来看包括（ ）。


    A.农村农户投资、

    B.小微企业投资

    C.建筑企业投资

    D.房地产开发投资

    E.固定资产项目投资

    答案：A,B,D,E
    解析：
    现行的国家统计制度规定，固定资产投资统计范围从报表类型来看包括：固定资产项目投资、房地产开发投资、农村农户投资、小微企业投资。

  • 第16题：

    在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常不需要编制资产负债表。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    以下哪项不能体现固定资产投资统计是宏观调控的需要（）

    • A、投资可以保证获得收益
    • B、投资可以保证经济稳定增长
    • C、投资可以调整或改善经济结构
    • D、投资可以扩大就业

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产置业投资的目的是（）。

    • A、赚取开发利润
    • B、满足自身生活居住的需要
    • C、将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入
    • D、满足自身生产经营的需要
    • E、参与房地产间接投资

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    下列房地产项目对外投资时，需要缴纳土地增值税的有（　　）。
    A

    非房地产开发企业以其土地使用权对房地产企业投资

    B

    非房地产开发企业在改制重组时以其现有的厂房对某物流企业投资

    C

    房地产开发企业以其建造的商品房对外投资

    D

    房地产开发企业以其土地使用权对非房地产企业投资


    正确答案： D,C
    解析：
    B项，非房地产企业的单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。A项没有说明是改制重组且交易的一方为房地产企业，故需要缴纳土地增值税；CD两项，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。

  • 第20题：

    多选题
    固定资产投资统计存在的问题（）
    A

    统计范围不能满足核算需要

    B

    统计指标不健全

    C

    统计对象不好掌握

    D

    考核、干预数字现象越来越严重


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的资产，包括（　　）。
    A

    研发支出

    B

    投资性房地产

    C

    房地产开发企业开发的用于出售的房地产开发产品

    D

    机械制造企业制造的用于对外出售的大型机械设备


    正确答案： B,A
    解析：
    符合资本化条件的资产是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。符合资本化条件的存货，主要包括房地产开发企业开发的用于对外出售的房地产开发产品、企业制造的用于对外出售的大型机械设备等。建造合同成本、确认为无形资产的开发支出等在符合条件的情况下，也可以认定为符合资本化条件的资产。

  • 第22题：

    单选题
    以下哪项不能体现固定资产投资统计是宏观调控的需要（）
    A

    投资可以保证获得收益

    B

    投资可以保证经济稳定增长

    C

    投资可以调整或改善经济结构

    D

    投资可以扩大就业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产置业投资的目的是( )。
    A

    赚取开发利润

    B

    满足自身生活居住的需要

    C

    将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入

    D

    满足自身生产经营的需要

    E

    参与房地产间接投资


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    房地产开发统计的意义（）
    A

    是固定资产投资的重要组成部分

    B

    是房地产调控的重要依据

    C

    是服务业增加值核算的重要组成部分

    D

    是房地产开发企业的需要


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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