单选题以经营租赁方式出租的房屋建筑物属于（）。A 固定资产B 投资性房地产C 在建工程D 抵债资产

题目
单选题
以经营租赁方式出租的房屋建筑物属于（）。
A

固定资产

B

投资性房地产

C

在建工程

D

抵债资产

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1.依据企业会计准则的规定，下列有关固定资产的表述中，正确的有( )。A．未使用、不需用的固定资产应当计提折旧B．经营租赁出租的设备属于固定资产，经营租赁出租的房屋建筑物属于投资性房地产C．固定资产大修理和日常维护费用应于发生时计入当期损益D．采用加速折旧法计提折旧，有助于促进企业进行固定资产投资和更新改造

2.根据《企业所得税法》的有关规定，不得提取折旧的固定资产有（ ）A．以经营租赁方式出租的固定资产B．未投入使用的房屋、建筑物C．以融资租赁方式租入的固定资产D．以经营租赁方式租入的固定资产

3.下列各项中，属于投资性房地产的有(　　)。A.房地产企业持有的待售商品房B.以经营租赁方式出租的商用房C.以经营租赁方式出租的土地使用权D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物E.以融资租赁方式租入的建筑物

4.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A.房地产企业持有的待售商品房B.以经营租赁方式出租的商用房C.以经营租赁方式出租的土地使用权D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

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  • 第1题：

    根据企业所得税法律制度的规定，不得提取折旧的固定资产是（ ）。

    A.以经营租赁方式出租的固定资产
    B.房屋、建筑物
    C.季节性停用和大修理停用的机器设备
    D.以经营租赁方式租入的固定资产

    答案：D
    解析：
    本题考核固定资产的税务处理。以经营租赁方式租入的固定资产，由出租方计提折旧，承租方不计提折旧，选项D错误。

  • 第2题：

    根据有关规定，可以在企业所得税前列支折旧的固定资产是（）。

    • A、以经营租赁方式出租的固定资产
    • B、房屋、建筑物
    • C、以融资租赁方式租入的固定资产
    • D、提前报废的固定资产

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    下列不属于固定资产的是（）。

    • A、以经营租赁方式出租的建筑物
    • B、为生产商品而持有的固定资产
    • C、为提供劳务而持有的固定资产
    • D、以融资租赁方式出租的建筑物

    正确答案:A

  • 第4题：

    属于投资性房地产的出租房屋建筑物必须是企业拥有所有权的房屋建筑物，如果企业将经营租赁方式租入的房屋建筑物出租，则属于转租行为，不属于投资性房地产。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    信用社的下列固定资产提取折旧：（一）房屋和建筑物；（二）在用的各类设备；（三）季节性停用、维修停用的设备：（四）以经营租赁方式租出的固定资产；（五）以（）（房屋、建筑物等不动产除外）的固定资产。

    • A、融资租赁方式租入
    • B、经营租赁方式租入
    • C、融资租赁方式租出
    • D、临时性租入

    正确答案:A

  • 第6题：

    单选题
    下列不属于固定资产的是（）。
    A

    以经营租赁方式出租的建筑物

    B

    为生产商品而持有的固定资产

    C

    为提供劳务而持有的固定资产

    D

    以融资租赁方式出租的建筑物


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
    A

    房地产企业开发的准备出售的房屋

    B

    房地产企业开发的以经营租赁方式出租的房屋

    C

    企业持有的准备建造办公楼的土地使用权

    D

    企业以经营租赁方式租入的建筑物


    正确答案： A,B
    解析： 房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货；企业持有的准备建造办公楼的土地使用权属于无形资产；企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，所以不能确认为投资性房地产，也不属于企业的资产。

  • 第8题：

    多选题
    下列固定资产中计提折旧的有（）。
    A

    房屋

    B

    建筑物

    C

    季节性停用的设备

    D

    以经营租赁方式租出的固定资产

    E

    以经营租赁方式租入的固定资产


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    属于投资性房地产的出租房屋建筑物必须是企业拥有所有权的房屋建筑物，如果企业将经营租赁方式租入的房屋建筑物出租，则属于转租行为，不属于投资性房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列符合固定资产的定义，可划分为固定资产的是（）。
    A

    工业企业以经营租赁方式出租的建筑物

    B

    工业企业以经营租赁方式出租的机器设备

    C

    房地产开发企业用于出售的商品房

    D

    计算机软件


    正确答案： B
    解析： 固定资产是指同时满足下列特征的有形资产：①为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；②使用寿命超过一个会计年度。选项A应划分为企业的投资性房地产；选项C应划分为房地产企业的存货；选项D应划分为企业的无形资产。

  • 第11题：

    多选题
    根据有关规定，可以在企业所得税前列支折旧的固定资产是（）。
    A

    以经营租赁方式出租的固定资产

    B

    房屋、建筑物

    C

    以融资租赁方式租入的固定资产

    D

    提前报废的固定资产


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，属于投资性房地产的有（）。
    A

    房地产开发企业持有的待售商品房

    B

    以经营租赁方式出租的商用房

    C

    以经营租赁方式出租的土地使用权

    D

    以经营租赁方式租入后再转租的建筑物


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列固定资产中计提折旧的有（）。

    • A、房屋
    • B、建筑物
    • C、季节性停用的设备
    • D、以经营租赁方式租出的固定资产
    • E、以经营租赁方式租入的固定资产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    下列各项中，不属于企业固定资产的是（）。

    • A、房屋建筑物
    • B、融资租赁方式租入固定资产
    • C、经营租赁方式租出固定资产
    • D、经营租赁方式租入固定资产

    正确答案:D

  • 第15题：

    以经营租赁方式出租的房屋，应确认为固定资产。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    下列符合固定资产的定义，可划分为固定资产的是（）。

    • A、工业企业以经营租赁方式出租的建筑物
    • B、工业企业以经营租赁方式出租的机器设备
    • C、房地产开发企业用于出售的商品房
    • D、计算机软件

    正确答案:B

  • 第17题：

    单选题
    下列各项资产中，属于投资性房地产的是()。
    A

    以出让方式购入的准备建造办公楼的土地使用权

    B

    持有目的不明确在建建筑物

    C

    经营租入的建筑物

    D

    出租的投资性房地产租赁期届满，暂时空置但将继续用于出租


    正确答案： D
    解析：

  • 第18题：

    单选题
    根据《企业所得税法》的有关规定，不得提取折旧的固定资产是（　）。
    A

    以经营租赁方式出租的固定资产

    B

    房屋、建筑物

    C

    季节性停用和大修理停用的机器设备

    D

    以经营租赁方式租入的固定资产


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    不计提折旧的固定资产（）。
    A

    房屋及建筑物

    B

    在用固定资产

    C

    以及经营租赁方式租入的固定资产

    D

    以融资租入和经营租赁方式租出的固定资产


    正确答案： D
    解析： 固定资产折旧的范围
    需要计提折旧的固定资产范围包括：
    （1）房屋及建筑物。不论是否使用，从入账的次月起就应计提折旧。
    （2）在用固定资产。指已投入使用的施工机械、运输设备、生产设备、仪器及试验设备等生产性固定资产以及已投入使用的非生产性固定资产。
    （3）季节性停用和修理停用的固定资产。
    （4）以融资租入和经营租赁方式租出的固定资产。
    各类固定资产折旧年限则按财务制度规定执行
    不计提折旧的固定资产包括：房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定资产；以及经营租赁方式租入的固定资产；已提足折旧继续使用的固定资产；按规定单独作为固定资产入账的土地。

  • 第20题：

    单选题
    下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是（）。
    A

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    B

    企业持有并准备增值后转让的建筑物

    C

    企业以经营租赁方式出租的土地使用权

    D

    企业以经营租赁方式出租的建筑物


    正确答案： B
    解析： 投资性房地产包括已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等，并不包括持有并准备增值后转让的建筑物。

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
    A

    房地产企业以经营租赁方式出租的商品房

    B

    以经营租赁方式出租的商品房

    C

    以经营租赁方式出租的土地使用权

    D

    以经营租赁方式租入后再转租的建筑物


    正确答案： D
    解析： 选项D，以经营租赁方式租入后再回转租的建筑物不属于投资性房地产，因为企业没有该项资产所有权。

  • 第22题：

    单选题
    根据《企业所得税法》及其实施条例的有关规定，不得提取折旧的固定资产是（　　）。
    A

    以经营租赁方式出租的固定资产

    B

    房屋、建筑物

    C

    季节性停用和大修理停用的机器设备

    D

    以经营租赁方式租入的固定资产


    正确答案： B
    解析：
    下列固定资产不得计算折旧扣除：①房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；②以经营租赁方式租入的固定资产；③以融资租赁方式租出的固定资产；④已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；⑤与经营活动无关的固定资产；⑥单独估价作为固定资产入账的土地；⑦其他不得计算折旧扣除的固定资产。以经营租赁方式租入的固定资产，由出租方计提折旧，承租方不计提折旧。

  • 第23题：

    单选题
    信用社的下列固定资产提取折旧：（一）房屋和建筑物；（二）在用的各类设备；（三）季节性停用、维修停用的设备：（四）以经营租赁方式租出的固定资产；（五）以（）（房屋、建筑物等不动产除外）的固定资产。
    A

    融资租赁方式租入

    B

    经营租赁方式租入

    C

    融资租赁方式租出

    D

    临时性租入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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