单选题应该为房产测绘的质量负责的是（）A 房产测量员B 质量检查员C 房产管理人员D 质量验收组

房产测绘的内容包括：房产平面控制测量、房产面积预算、房产面积预算、房产要素调查与测量、房产变更调查与测量、房产图测绘和建立房产信息系统。

房产测绘成果实行检查验收制度，检查验收后，需给出检查、验收报告，并对成果质量进行评定，成果质量实行优、良、合格和不合格四级评定。

房产测量成果实行二级检查一级验收制。过程检查采用全数检查的方法，最终检查一般采用全数检查，涉及野外检查项的可采用抽样检查，样本以外的应实施内业全数检查。房产测绘成果应一次通过房产测绘单位作业部门的过程检查、房产测绘单位质量管理部门的最终检查和项目管理单位组织的验收或委托具有资质的质量检验机构进行质量验收。

1小题>主要考查的是房产测量的基本内容。房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收。

2小题>面积测算分为房屋面积和用地面积测算。其中，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有共用建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。具体内容：(1)房屋的建筑面积。房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2. 20m以上（含2.20m）的永久性建筑。(2)房屋的使用面积。房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。(3)房屋的产权面积。房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由J直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。(4)房屋的共有共用建筑面积。房屋共有共用建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。(5)面积测算的要求。各类面积测算必须独立测算2次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取0.0lm2。

3小题>计算一半建筑面积的范围如下：
(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；
(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算；
(3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；
(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算；
(5)有顶盖永久性不封闭的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

1．房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收。

2．面积测算分为房屋面积和用地面积测算。其中，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有共用建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。具体内容：

(1)房屋的建筑面积。房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2. 20m以上（含2.20m）的永久性建筑。(2)房屋的使用面积。房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

(3)房屋的产权面积。房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

(4)房屋的共有共用建筑面积。房屋共有共用建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

(5)面积测算的要求。各类面积测算必须独立测算2次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取0. 011m²。

3．计算一半建筑面积的范围如下：

(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；

(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算；

(3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；

(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算；

(5)有顶盖永久性不封闭的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

房产测绘的基本内容不包括高程控制，排除E,A、B、C、D选项符合题意。故选ABCD。

1小题>
房屋及其附属设施测量的内容：
(1)房屋应逐幢测绘，不同产别、不同建筑结构、不同层数的房屋应分别测量。独立成幢的房屋，以房屋四面墙体外侧为界测量；毗连房屋四面墙体，在房屋所有 人指界下，区分自有、共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量。每幢房屋除按规范要求的精度测定其平面位置外，应分幢分户丈量作图。丈量房屋以勒脚以上墙角 为准；测绘房屋以外墙水平投影为准。
(2)房屋附属设施测量，柱廊以柱外围为准；檐廊以外轮廊投影、架空通廊以外轮廊水平投影为准；门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准， 挑廊以外轮廊投影为准。阳台以底板投影为准；门墩以墩外围为准；门顸以顶盖投影为准；室外楼梯和台阶以外围水平投影为准。
(3)房角点测量，指对建筑物角点测量，房角点测量不要求在墙角都设置标志，可以房屋外墙勒脚以上(100±20) cm处墙角为测点。房角点测量一般采用极坐标法、正交法测量。对正规的矩形建筑物，可直接测定三个房角点坐标，另个房角点的坐标可通过计算求出。
(4)其他建筑物，构筑物测量是指不属于房屋，不计算房屋建筑面积的独立地物以及工矿专用或公用的贮水池、油库、地下人防干支线等。
主要考查的是房屋及其附属设施测量的内容。参照《房产测量规范》(GB/T 17986. 1-2000)6.1.3规定，房屋及其附属设施测量内容：(1)房屋应逐幢测绘，不同产别、不同建筑结构、不同层数的房屋应分别测量，独立成幢的房屋，以房屋四面墙体外侧为界测量；毗连房屋四面墙体，在房屋所有人指界下，区分自有、共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量。每幢房屋除按规范要求的精度测定其平面位置外，应分幢分户丈量作图。丈量房屋以勒脚以上墙角为准；测绘房屋以外墙水平投影为准。(2)房屋附属设施测量，柱廊以柱外围为准；檐廊以外轮廊投影、架空通廊以外轮廊水平投影为准；门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准，挑廊以外轮廊投影为准。阳台以底板投影为准；门墩以墩外围为准；门顶以顶盖投影为准；室外楼梯和台阶以外围水平投影为准。(3)房角点测量，指对建筑物角点测量，房角点测量不要求在墙角都设置标志，可以房屋外墙勒脚以上(100±20) cm处墙角为测点。房角点测量一般采用极坐标法、正交法测量。对正规的矩形建筑物，可直接测定三个房角点坐标，另个房角点的坐标可通过计算求出。(4)其他建筑物，构筑物测量是指不属于房屋，不计算房屋建筑面积的独立地物以及工矿专用或公用的贮水池、油库、地下人防干支线等。
2小题>
房产要素测量的主要内容如下：
(1)界址测量；
(2)境界测量；
(3)房屋及其附属设施测量；
(4)陆地交通、水域测量；
(5)其他相关地物测量。
主要考查的是房产要素测量的主要内容。参照《房产测量规范>( GB/T 17986.1—2000)6.1规定，房产要素测量的主要包括：界址测量；境界测量；房屋及其附属设施测量；陆地交通、水域测量；其他相关地物测量。
3小题>
检查、验收项目包括：控制测量；房产调查；房产要素测量；房产图绘制；面积测算；变更与修测成果的检查。
主要考查的是房产测绘成果资料检查验收项目及内容。参照《房产测量规范》( GB/T17986. 1-2000)10.2规定，房产测绘成果资料检查验收项目包括：(1)控制测量：①控制测量网的布设和标志埋设是否符合要求；②各种观测记录和计算是否正确；③各类控制点的测定方法、扩展次数及各种限差、成果精度是否符合要求；④起算数据和计算方法是否正确，平差的成果精度是否满足要求。(2)房产调查：①房产要素调查的内容与填写是否齐全、正确；②调查表中的用地略图和房屋权界线示意图上的用地范围线、房屋权界线、房屋四面墙体归属及有关说明、符号和房产图上是否一致。(3)房产要素测量：①房产要素测量的测量方法、记录和计算是否正确；②各项限差和成果精度是否符合要求；③测量的要素是否齐全、准确，对有关地物的取舍是否合理。(4)房产图绘制：①房产图的规格尺寸、技术要求、表述内容、图廓整饰等是否符合要求；②房地产要素的表述是否齐全、正确，是否符合要求；③对有地形要素的取舍是否合理；④图面精度和图边处理是否符合要求。(5)面积测算：①房产面积的计算方法是否正确，精度是否符合要求；②用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求；③共有与其用面积的测定和分摊计算是否合理。(6)变更与修测成果的检查：①变更与修测的方法、测量基准、测绘精度等是否符合要求。②变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是否正确。