单选题个人投资经营贷款的抵押物范围不含（）。A 自然人所拥有的商业用房和住房B 公司所拥有的商业用房和住宅C 土地为出让性质的标准厂房D 公司股票

题目
单选题
个人投资经营贷款的抵押物范围不含（）。
A

自然人所拥有的商业用房和住房

B

公司所拥有的商业用房和住宅

C

土地为出让性质的标准厂房

D

公司股票

相似考题

1.房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，对非住宅部分投资占总投资比例超过（ ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。A.40％ B.60％ C.70％ D.50％

2.房地产贷款是指与房产或地产开发经营活动有关的贷款，按照开发内容的不同，可分为( )类型。A.住房开发贷款 B.商业用房开发贷款 C.土地储备贷款 D.个人住房贷款 E.法人商业用房按揭贷款

3.银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款是()。A:个人住房贷款 B:个人商业住房贷款 C:个人住房公积金贷款 D:个人住房转按揭贷款

4.在商业银行公司贷款业务中，法人商业用房按揭贷款的用途有()。A:收购本企业职工住房B:购置个人住房C:用于商品住房及其配套设施开发建设D:购置商业用房E:购置自用办公用房

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。


    正确答案: （1）.经营性商业用房贷款：
    由于借款人购买房产用于个体经营户或私有企业经营，且还款来源主要为经营收入，通过财务报表分析、主账户往来情况分析、实地调查等，了解企业每月收入和支出情况，并通过了解其销售额、纳税额等数据，判断每月盈余是否足以偿还我行贷款，必要时适当调降按揭成数。
    （2）.投资性商业用房贷款：
    分为购买后出售获取差价利润和购买后回租给开发商或他人，以获取租金回报两种。前一种需详细调查该房产的市场价格、商业氛围、升值潜力等；后一种情况应考察周边商业氛围、出租价格、出租率，租金是否足够偿还我行按揭款项等，对于购买以后回租给开发商统一经营的，除须判断借款申请人自身偿债能力以外，应重点调查了解开发商是否具备成功运作商铺统一经营的经历，或考察其在类似房产或项目上的经营、策划和管理能力。

  • 第2题：

    个人再交易住房贷款可以用于购买（）

    • A、住房
    • B、与住宅配套的车位
    • C、厂房
    • D、商业用房
    • E、土地

    正确答案:A,B

  • 第3题：

    个人购买商住两用房应计入（）。

    • A、个人商业用房贷款
    • B、个人住房贷款
    • C、个人商业用房贷款或个人住房贷款都可以

    正确答案:A

  • 第4题：

    个人住房转让贷款的利率按以下规则确定（）

    • A、个人住房转让贷款在个人住房贷款的基础上下浮
    • B、对个人购买作住房的，贷款利率同个人住房贷款
    • C、个人住房转让贷款在个人商业用房贷款的基础上上浮
    • D、对个人购买作商业用房的，贷款利率同个人商业用房贷款

    正确答案:B,D

  • 第5题：

    个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。

    • A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件
    • B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料
    • C、办理个人住房、商业用房贷款的程序
    • D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息
    • E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型包括（）。

    • A、住宅、商业、商住两用
    • B、住宅、商业、综合用地
    • C、商业、商住两用
    • D、住宅、商业、商住两用、综合用地

    正确答案:D

  • 第7题：

    问答题
    请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。

    正确答案： （1）.经营性商业用房贷款：
    由于借款人购买房产用于个体经营户或私有企业经营，且还款来源主要为经营收入，通过财务报表分析、主账户往来情况分析、实地调查等，了解企业每月收入和支出情况，并通过了解其销售额、纳税额等数据，判断每月盈余是否足以偿还我行贷款，必要时适当调降按揭成数。
    （2）.投资性商业用房贷款：
    分为购买后出售获取差价利润和购买后回租给开发商或他人，以获取租金回报两种。前一种需详细调查该房产的市场价格、商业氛围、升值潜力等；后一种情况应考察周边商业氛围、出租价格、出租率，租金是否足够偿还我行按揭款项等，对于购买以后回租给开发商统一经营的，除须判断借款申请人自身偿债能力以外，应重点调查了解开发商是否具备成功运作商铺统一经营的经历，或考察其在类似房产或项目上的经营、策划和管理能力。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    个人购买商住两用房应计入（）。
    A

    个人商业用房贷款

    B

    个人住房贷款

    C

    个人商业用房贷款或个人住房贷款都可以


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，但对非住宅部分投资占总投资比例超过（  ）的综合性房地产项目，其贷款也视同商业用房开发贷款。
    A

    70%

    B

    50%

    C

    40%

    D

    60%


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    我*行个人投资经营贷款的抵押物范围不含（）
    A

    自然人所拥有的商业用房和住房

    B

    公司所拥有的商业用房和住宅

    C

    土地为出让性质的标准厂房

    D

    公司股票

    E

    公司存单和国债


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    个人再交易住房贷款可以用于购买（）
    A

    住房

    B

    与住宅配套的车位

    C

    厂房

    D

    商业用房

    E

    土地


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    现阶段“融居宝”贷款的抵押物限于（）。
    A

    商业用房

    B

    办公用房

    C

    商住两用房

    D

    住宅


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）

    • A、个人住房公积金贷款
    • B、个人商业用房贷款
    • C、个人住房商业性贷款

    正确答案:A

  • 第14题：

    个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）

    • A、对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • B、对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • C、对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • D、对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    正确答案:A,B

  • 第15题：

    拟发放经营性物业贷款的仓储用房类物业的用地性质及土地使用权类型分别为（）。

    • A、工业用地，划拨
    • B、商业用地，出让
    • C、非住宅用地，出让
    • D、工业用地，出让

    正确答案:D

  • 第16题：

    中国银行个人投资经营贷款的抵押物范围不含（）。

    • A、自然人所拥有的商业用房和住房
    • B、公司所拥有的商业用房和住宅
    • C、土地为出让性质的标准厂房
    • D、公司股票
    • E、公司存单和国债

    正确答案:D

  • 第17题：

    商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型包括住宅、商业、商住两用、综合用地。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    单选题
    在个人住房商业性贷款、个人商业用房贷款、个人住房公积金贷款三者之中，利率最优惠的是（）
    A

    个人住房公积金贷款

    B

    个人商业用房贷款

    C

    个人住房商业性贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    中国银行个人投资经营贷款的抵押物范围不含（）。
    A

    自然人所拥有的商业用房和住房

    B

    公司所拥有的商业用房和住宅

    C

    土地为出让性质的标准厂房

    D

    公司股票

    E

    公司存单和国债


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    （）资产可用于以资抵债。
    A

    抵债人依法有权处分的国有土地使用权、住宅、工业用房、商业用房和其他地上附着物

    B

    乡（镇）、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权

    C

    抵债人所有的住宅、工业用房、商业用房和其他地上附着物

    D

    伪劣、变质、残损或储存、保管期限很短的资产


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型包括（）。
    A

    住宅、商业、商住两用

    B

    住宅、商业、综合用地

    C

    商业、商住两用

    D

    住宅、商业、商住两用、综合用地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    拟发放经营性物业贷款的仓储用房类物业的用地性质及土地使用权类型分别为（）。
    A

    工业用地，划拨

    B

    商业用地，出让

    C

    非住宅用地，出让

    D

    工业用地，出让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    应审慎介入（）个人商业用房按揭贷款
    A

    未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款

    B

    自建商业用房贷款

    C

    无法办理分户产权的商业用房按揭贷款

    D

    不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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