问答题在我国，土地的使用权可否转让？。

题目
问答题
在我国，土地的使用权可否转让？。
相似考题

1.我国法律对土地使用权转让是如何规定的?

2.在我国，土地的使用权可以依法转让。判断对错

3.在我国依法取得土地使用权的方式有( )。Ⅰ.土地使用权出让Ⅱ.土地使用权转让Ⅲ.土地使用权划拨Ⅳ.土地使用权出租A.Ⅰ、Ⅱ B.Ⅰ、Ⅲ C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

4.在我国,土地的使用权()。A、可以依照法律的规定转让B、不得以任何形式转让C、可以自由买卖D、不得买卖

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  • 第1题：

    我国房地产市场的土地转让是指（）

    A. 土地收益权的转让
    B. 土地处分权的转让
    C. 土地使用权的转让
    D. 土地所有权的转让

    答案：C
    解析：
    C项：根据民法相关规定，城市土地所有权归国家所有，因此在我国房地产市场上虽然我们进行着买卖，但是购买的是土地使用权。因此，本题答案为C选项。

  • 第2题：

    下列关于土地的描述中，正确的是( )。

    A:在我国，所有土地的所有权均属于国家
    B:国有土地使用权不可以转让
    C:科技、文化、体育类用地最高出让年限为70年
    D:凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让

    答案：D
    解析：
    选项A，在我国，城市土地的所有权属于国家，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有;选项B，国有土地所有权不进入地产市场流转，国有土地使用权可以出让和转让;选项C，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

  • 第3题：

    在我国，土地的使用权不得转让。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    在我国，土地的使用权可以依法转让。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    在我国，城镇国有土地使用权出让是土地使用权转让的前提。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括（）方式。

    • A、划拨
    • B、出让
    • C、转让
    • D、抵押

    正确答案:D

  • 第7题：

    以下哪一项不是我国规定土地使用权所包含的制度（）

    • A、土地使用权出让制度
    • B、划拨土地使用权制度
    • C、土地使用权转让制度
    • D、土地使用权租赁制度

    正确答案:D

  • 第8题：

    国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。作价出资（入股）取得的土地使用权可否依法转让、作价出资、租赁或抵押？为什么？


    正确答案: 可以。国土资源部《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》明确了国家作价出资（入股）土地使用权的权益，即以作价出资（入股）方式处置的，土地使用权在使用年限内可以依法转让、作价出资、租赁或抵押，改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。

  • 第9题：

    问答题
    国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。作价出资（入股）取得的土地使用权可否依法转让、作价出资、租赁或抵押？为什么？

    正确答案： 可以。国土资源部《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》明确了国家作价出资（入股）土地使用权的权益，即以作价出资（入股）方式处置的，土地使用权在使用年限内可以依法转让、作价出资、租赁或抵押，改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    我国房地产市场的土地转让是指（）
    A

    土地所有权的转让

    B

    土地收益权的转让

    C

    土地占有权的转让

    D

    土地使用权的转让


    正确答案： D
    解析： 根据《宪法》规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。因此土地交易实质是土地使用权的交易。故本题答案选D。

  • 第11题：

    多选题
    我国土地使用权的取得途径有（）。
    A

    土地征收

    B

    行政划拨

    C

    土地使用权转让

    D

    开垦荒地

    E

    土地使用权出让


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    我国城市土地使用权转让的条件是什么？土地使用权转让的年限怎么计算？

    正确答案：
    (1)我国城市土地使用权转让的条件
    以出让方式取得的土地使用权转让时应符合以下基本条件:第一,按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;第二,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。此外还应满足以下条件:
    ①土地使用权转让应当签订转让合同。
    ②土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
    ③土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
    ④土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
    ⑤未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。对于以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件。同时,应当按照土地使用权出让合同规定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。
    ⑥以划拨方式取得土地使用权的转让,土地转让收益不能够完全归土地使用权的转让者所得,国家应当参与分配。划拨土地使用权转让,可以通过办理土地出让手续,变划拨土地使用权为出让土地使用权,由受让方缴纳出让金;也可以不改变原有土地的划拨性质,对转让方征收土地收益金。
    ⑦通过转让方式取得土地使用权的受理人,必须与转让人签订转让合同,并共同到土管部门办理土地使用权过户登记手续,换取土地使用证。
    ⑧土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。
    ⑨土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权;土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要措施(如规定最高限价)来防止。
    (2)转让年限的规定。通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限。转让合同终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期,不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在我国依法取得土地使用权的方式有( )。I.土地使用权出让；Ⅱ.土地使用权转让；Ⅲ.土地使用权划拨；Ⅳ.土地使用权出租

    A.I、Ⅱ
    B.I、Ⅲ
    C.I、Ⅱ、Ⅲ
    D.I、Ⅱ、Ⅳ

    答案：B
    解析：
    见《中华人民共和国城市房地产管理法》第二章房地产开发用地。依法取得土地使用权的有土地使用权出让和土地使用权划拨两种方式。

  • 第14题：

    《土地法》规定，我国允许(　 )进行转让。

    A:土地所有权
    B:土地使用权
    C:土地征用权
    D:土地转让权

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    土地可否转让？


    正确答案: 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。

  • 第16题：

    在我国，土地的使用权可否转让？。


    正确答案: 可以依照法律的规定转让。

  • 第17题：

    在我国境内无偿转让集体土地使用权的单位是土地增值税的纳税人。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    我国由政府垄断的一级土地市场是指（）.

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权转让
    • C、土地使用权出租
    • D、土地使用权抵押

    正确答案:A

  • 第19题：

    我国房地产市场的土地转让是指（）

    • A、土地所有权的转让
    • B、土地收益权的转让
    • C、土地占有权的转让
    • D、土地使用权的转让

    正确答案:D

  • 第20题：

    我国土地使用权的取得途径有（）。

    • A、土地征收
    • B、行政划拨
    • C、土地使用权转让
    • D、开垦荒地
    • E、土地使用权出让

    正确答案:B,C,E

  • 第21题：

    单选题
    下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )
    A

    土地使用权转让应当签订转让合同

    B

    土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式

    C

    土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

    D

    土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    我国由政府垄断的一级土地市场是指（）.
    A

    土地使用权出让

    B

    土地使用权转让

    C

    土地使用权出租

    D

    土地使用权抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在我国，城镇国有土地使用权出让是土地使用权转让的前提。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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