单选题下列各项中，属于土地增值税征税对象的是 ( )A 房地产的出租B 房地产的抵押C 企业兼并转让房地产D 公司与公司之间互换房产

题目
单选题
下列各项中，属于土地增值税征税对象的是 ( )
A

房地产的出租

B

房地产的抵押

C

企业兼并转让房地产

D

公司与公司之间互换房产

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1.下列各项中，应当征收土地增值税的是（ ）。A．公司与公司之间互换房产B．房地产开发公司为客户代建房产C．兼并企业从被兼并企业取得房产D．双方合作建房后按比例分配自用

2.下列各项中，不应征收土地增值税的有（ ）。A．赠予社会公益事业的房地产B．个人之间互换自有居住用房地产C．抵押期满权属转让给债权人的房地产D．兼并企业从被兼并企业得到的房地产

3.根据土地增值税法律制度的规定，下列应当征收土地增值税的是( )。A．公司与公司之间互换房产B．房地产开发公司为客户代建房产C．兼并企业从被兼并企业取得房产D．双方合作建房按照比例分配房产后自用

4.下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有( )。A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的E．企业与企业之间交换的房地产

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  • 第1题：

    下列各项中应征收土地增值税的是()。

    A.房地产开发公司为客户代建房产

    B.房地产出租

    C.兼并企业从被兼并企业取得房地产

    D.公司与公司之间互换房产


    参考答案：D

  • 第2题：

    下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A．以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

    B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

    D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的


    正确答案：ABC
    根据土地增值税法的规定，A、B、C选项均未发生房地产权属的转移，不属征税范围。

  • 第3题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有( )。

    A．公司与公司之间互换房产

    B．房地产开发公司为客户代建房产

    C．兼并企业从被兼并企业取得房产

    D．双方合作建房按照比例分配房产后转让


    正确答案：AD
    【解析】(】)选项A：“公司与公司之间”互换房产应当征收土地增值税，“个人之间”互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；(2)选项D：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

  • 第4题：

    下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）。

    A．以房地产使用权抵押而尚未发生房地产权属转让的

    B．以房地产对外出租的

    C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

    D．以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

    E．个人之间互换自有居住用


    正确答案：ABCE
    以房地产抵押发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税。

  • 第5题：

    下列各项中属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的是（ ）。

    A.房地产的代建房行为
    B.公司与公司之间互换房产
    C.双方合作建房后按比例分房自用
    D.房地产的出租行为

    答案：B
    解析：
    选项A、D，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。

  • 第6题：

    下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。

    • A、公司与公司之间互换房产
    • B、双方合作建房后按比例分配自用房产
    • C、兼并企业从被兼并企业取得房产
    • D、房地产开发公司为客户代建房产

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（）。

    • A、房地产的代建房行为
    • B、以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
    • C、被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
    • D、企业转让办公楼
    • E、将房屋产权赠与直系亲属的

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    单选题
    下列各项中,应当征收土地增值税的是（）。
    A

    公司与公司之间互换房产

    B

    房地产开发公司为客户代建房产

    C

    兼并企业从被兼并企业取得房产

    D

    双方合作建房按比例分配房产后自用


    正确答案： B
    解析： 土地增值税征税范围规定，房地产开发公司为客户代建房产，没有发生房屋产权的转移，不属于土地增值税征税范围；兼并企业从被兼并企业取得房产、合作建房按比例分配房产后自用，暂免征收土地增值税。

  • 第9题：

    单选题
    下列各项中，应征收土地增值税的是（）
    A

    抵押期满权属转让给债权人的房地产产

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    赠予社会公益事业的房地

    D

    兼并企业从被兼并企业得到的房地产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据土地增值税的相关规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（　　）。
    A

    公司与公司之间互换房产

    B

    房地产开发公司为客户代建房产

    C

    兼并企业从被兼并企业取得房产

    D

    因国家建设需要而依法征用收回的房地产


    正确答案： C
    解析：
    A项，发生了房屋权属的转移，属于土地增值税的征税范围；B项，房地产开发公司为客户代建房产，没有发生房屋产权的转移，不属于土地增值税征收范围；CD两项，对企业改制、资产整合过程中涉及的房地产转让和因国家建设需要依法征用收回的房地产，均属于是免征土地增值税的项目。

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。
    A

    公司与公司之间互换房产

    B

    房地产开发公司为客户代建房产

    C

    兼并企业从被兼并企业取得房产

    D

    双方合作建房后按比例分配自用


    正确答案： A
    解析： 房地产开发公司为客户代建房产，没有发生房屋产权的转移，不属于土地增值税征收范围，选项B不符合题意；兼并企业从被兼并企业取得房产和双方合作建房后按比例分配自用，均属于免征土地增值税的项目，选项C、D均不符合题意。

  • 第12题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有（）。
    A

    公司与公司之间互换房产

    B

    房地产开发公司为客户代建房产

    C

    兼并企业从被兼并企业取得房产

    D

    双方合作建房按照比例分配房产后转让


    正确答案： B,A
    解析： （1）选项A："公司与公司之间"互换房产应当征收土地增值税，"个人之间"互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；（2）选项D://对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

  • 第13题：

    下列各项中，应当征收土地增值税的是（ ）。

    A．公司与公司之间互换房产

    B．房地产开发公司为客户代建房产

    C．兼并企业从被兼并企业取得房产

    D．双方合作建房后按比例分配自用房产


    正确答案：A
    本题考核土地增值税的征税范围。选项B，没有发生房屋产权的转移，不用缴纳土地增值税；选项C、D属于暂免土地增值税的情形。

  • 第14题：

    下列各项中，应征收土地增值税的是（ ）。

    A．赠予社会公益事业的房地产

    B．个人之间互换自有居住用房地产

    C．抵押期满权属转让给债权人的房地产

    D．兼并企业从被兼并企业得到的房地产


    正确答案：C

  • 第15题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A．以房地产对外投资

    B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

    D．以出地．出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的


    正确答案：D
    ABC选项均未发生不动产权属的实质转移，不属于征税范围。

  • 第16题：

    下列选项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

    A、房地产抵押
    B、房地产代建房行为
    C、房地产出租
    D、房地产转让

    答案：D
    解析：
    选项D，属于土地增值税的征税范围。

  • 第17题：

    下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（）。

    • A、房产所有人将房产赠与直系亲属
    • B、企业兼并转让房地产
    • C、房地产的继承
    • D、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列各项中，应征收土地增值税的是（）

    • A、抵押期满权属转让给债权人的房地产产
    • B、个人之间互换自有居住用房地产
    • C、赠予社会公益事业的房地
    • D、兼并企业从被兼并企业得到的房地产

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是（）。
    A

    企业兼并转让的房地产

    B

    出租土地使用权

    C

    用于贷款抵押期间的房地产

    D

    单位之间相互交换的房地产


    正确答案： A
    解析： 选项A属于暂免征收土地增值税，选项B、C均未发生房地产的权属变更，不是土地增值税的征收范围。

  • 第20题：

    单选题
    根据土地增值税的相关规定，下列选项中不属于土地增值税征税范围的是（　　）。
    A

    将房地产抵押贷款，抵押期未满

    B

    房地产开发公司将开发的写字楼作价入股进行投资

    C

    被兼并企业将房地产转让到兼并企业

    D

    企业之间等价交换房地产


    正确答案： C
    解析：
    A项，房地产在抵押期间不征收土地增值税。待抵押期满后，以房地产抵债而发生房地产产权转让的，属于土地增值税的征税范围；BCD三项发生了房屋权属的转移，属于土地增值税的征税范围。

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（　　）。
    A

    房产所有人将房产赠予直系亲属

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    房地产企业将开发产品对外投资

    D

    房地产开发公司代建房取得代建收入


    正确答案： C
    解析：
    A项，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，属于房地产的赠与。房地产的赠与虽发生了房地产的权属变更，但作为房产所有人、土地使用权的所有人并没有因为权属的转让而取得任何收入，因此不属于土地增值税的征税范围。B项，房地产的交换属于土地增值税的征税范围，但对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。D项，房地产的代建房行为是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是（）。
    A

    非房地产企业之间用房地产进行投资

    B

    被兼并企业将房产转让到兼并企业

    C

    企业与个人之间进行的房地产交换

    D

    房地产的出租


    正确答案： C
    解析： 选项AB:非房地产企业之间用房地产进行投资、联营以及被兼并企业将房地产转移到兼并企业的，暂免征收土地增值税；选项D:房地产的出租不属于土地增值税的征税范围。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（）。
    A

    房地产的代建房行为

    B

    以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C

    被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

    D

    企业转让办公楼

    E

    将房屋产权赠与直系亲属的


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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