判断题《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业服务企业的情况。A 对B 错

题目
判断题
《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业服务企业的情况。
A

对

B

错

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1.通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业，以下对其原因表述有误的是( )。A.建设单位一开始就拥有物业，是第一业主B.建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权C.首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业D.《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

2.《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。()此题为判断题(对，错)。

3.通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。以下对其原因表述有误的是( )。A．建设单位一开始就拥有物业，是第一业主B．建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权C．首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业D．《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同

4.前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。()此题为判断题(对，错)。

更多“判断题《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业服务企业的情况。A 对B 错”相关问题

  • 第1题：

    依据国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十三条的规定，（）可以按照物业服务合同的约定聘请专业服务机构对物业服务资金的收支情况进行审计。

    • A、物业服务企业
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、物业建设单位

    正确答案:A,B

  • 第2题：

    《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

    • A、物业服务企业
    • B、物业管理企业
    • C、建设单位
    • D、业主

    正确答案:C

  • 第4题：

    物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    判断题
    物业管理条例》规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    判断题
    根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对业主自用部分进行查验。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    前期管理期间的物业管理，由物业建设单位或与其签订物业管理合同的物业服务企业承担。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    《物业服务合同》签订后，建设单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P224，《物业服务合同》签订后，建设单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》即自行失效。

  • 第10题：

    判断题
    建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应包含物业承接查验的内容。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    业主不聘请专业的物业服务企业，自行管理小区物业可以吗？

    正确答案： 业主与物业服务企业是平等的合同关系，仅仅是受聘和被聘的关系，双方有自由选择的权利。业主的自主权不仅仅体现在业主自主选择物业服务企业上，同样体现在业主是否选聘物业服务企业实施管理、接受或不接受物业服务上。物业管理是业主自治性的活动，政府没有理由强制业主接受某种物业服务，物业服务企业和建设单位更没有理由将物业服务强加给业主。我国的物业服务实行业主自治与委托物业服务企业进行专业服务相结合的原则。如果小区内的全体业主认为不需要聘请专业的物业服务企业，业主可以自行管理小区的物业，而不是一定要聘请专业的物业服务企业。
    随着人们生活质量和要求的提高，房地产进一步得到发展，物业逐步实现智能化、科技化。由于物业科技含量的提高，凭个人的技能或专业水平往往不足以保证物业服务能够满足实际需要，还有其他日常生活中常遇到的问题靠个人往往很难得到解决，基于这些考虑，聘请专业物业服务企业已成为必要，国家也提倡聘请专业的物业服务企业进行物业管理，以确保物业服务真正到位，人民能够安居乐业。另外值得注意的还有，是否选聘物业服务企业提供物业服务，不是个别业主可以自行决定的，而是应该由该物业服务区域内的全体业主共同决定。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主可以更换吗？


    正确答案: 《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

  • 第14题：

    《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由（）按照相关服务合同的约定承担。

    • A、建设单位
    • B、全体业主
    • C、政府部门
    • D、物业服务企业

    正确答案:D

  • 第15题：

    业主不聘请专业的物业服务企业，自行管理小区物业可以吗？


    正确答案: 业主与物业服务企业是平等的合同关系，仅仅是受聘和被聘的关系，双方有自由选择的权利。业主的自主权不仅仅体现在业主自主选择物业服务企业上，同样体现在业主是否选聘物业服务企业实施管理、接受或不接受物业服务上。物业管理是业主自治性的活动，政府没有理由强制业主接受某种物业服务，物业服务企业和建设单位更没有理由将物业服务强加给业主。我国的物业服务实行业主自治与委托物业服务企业进行专业服务相结合的原则。如果小区内的全体业主认为不需要聘请专业的物业服务企业，业主可以自行管理小区的物业，而不是一定要聘请专业的物业服务企业。
    随着人们生活质量和要求的提高，房地产进一步得到发展，物业逐步实现智能化、科技化。由于物业科技含量的提高，凭个人的技能或专业水平往往不足以保证物业服务能够满足实际需要，还有其他日常生活中常遇到的问题靠个人往往很难得到解决，基于这些考虑，聘请专业物业服务企业已成为必要，国家也提倡聘请专业的物业服务企业进行物业管理，以确保物业服务真正到位，人民能够安居乐业。另外值得注意的还有，是否选聘物业服务企业提供物业服务，不是个别业主可以自行决定的，而是应该由该物业服务区域内的全体业主共同决定。

  • 第16题：

    《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业服务企业的情况。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    判断题
    物业管理的策划阶段，建设单位应与选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    判断题
    物业入住（用）时应当由物业建设单位或物业服务企业，组织业主签订管理规约。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由（）按照相关服务合同的约定承担。
    A

    建设单位

    B

    全体业主

    C

    政府部门

    D

    物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    前期物业管理期间，发生提前终止前期物业服务合同情况时，物业交付使用未达到50%的，建设单位应当通过招标方式重新选聘物业服务企业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    依据国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十三条的规定，（）可以按照物业服务合同的约定聘请专业服务机构对物业服务资金的收支情况进行审计。
    A

    物业服务企业

    B

    业主大会

    C

    业主委员会

    D

    物业建设单位


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
    A

    物业服务企业

    B

    物业管理企业

    C

    建设单位

    D

    业主


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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