多选题根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。A受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记B受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书C未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书D未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书E未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使

题目
多选题
根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。
A

受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记

B

受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书

C

未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书

D

未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书

E

未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

相似考题

1.关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位 C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

2.受让人未缴清全部国有建设用地使用权出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。（　　）

3.受让人未缴清全部国有建设用地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

4.关于不能按合同约定支付出让价款的违约处理，下列说法错误的是()。A、未按照出让合同约定支付国有土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿B、土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金C、受让人应当按照合同的约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款D、受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，向出让人缴纳违约金，延期付款超过90日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失

参考答案和解析
正确答案： E,C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    关于出让金，说法不正确的是（　　）。

    A.出让金的支付方式可以通过合同进行约定
    B.没有全部付清土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    C.没有全部缴清土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割国有建设用地使用权
    D.受让人在缴纳一部分受让金之后，即可办理土地登记

    答案：D
    解析：
    根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十三条的规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。

  • 第2题：

    甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（　　）

    A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
    B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    C.甲公司可以取得出让国有土地使用权
    D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书

    答案：D
    解析：
    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十三条规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

  • 第3题：

    对《国有建设用地使用权出让合同》应着重审核（　　）。

    A.国有建设用地使用权出让合同的签订日期
    B.国有建设用地使用权出让合同的出让方
    C.国有建设用地使用权出让合同的受让方
    D.出让标的的权属
    E.合同所签订的出让方式

    答案：B,D
    解析：
    出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》，对《国有建设用地使用权出让合同》应着重从两个方面进行审核：①国有建设用地使用权出让合同的出让方是市、县人民政府国土资源行政主管部门。出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方(申请人)签订，其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效；②出让标的只能是经依法批准的国有建设用地使用权，出让集体建设用地使用权或未经依法批准的国有建设用地使用权，签定的出让合同无效。

  • 第4题：

    以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容，表述正确的有（）。

    • A、受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费
    • B、出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权
    • C、国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门
    • D、出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订
    • E、出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列哪个选项所描述的情形不符合邮政银行国有建设用地使用权抵押应满足的条件（）。

    • A、土地使用权为自然人通过出让方式取得，已按土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • B、土地使用符合土地出让合同约定，已按合同约定履行了相关义务
    • C、对于土地上已存在建筑物，且该建筑物已取得房产证的国有建设用地使用权，不得单独作为抵押物，须连同地上建筑物一并抵押
    • D、抵押权到期日早于国有土地使用权出让终止日期2年以上

    正确答案:D

  • 第8题：

    判断题
    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。 下列关于B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，正确的是（　）。
    A

    B房地产开发有限公司应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记

    B

    B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记

    C

    B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款前，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记

    D

    B房地产开发有限公司应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    国有建设用地使用权出让金包括（）
    A

    土地出让的交易总额

    B

    续期土地出让价款

    C

    按规定补交的土地出让价款

    D

    拆迁补偿款

    E

    安置补助款


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。
    A

    受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记

    B

    受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书

    C

    未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书

    D

    未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书

    E

    未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括（）。
    A

    通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。

    B

    以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长5年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限

    C

    以国有建设用地使用权抵押的，土地应以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书

    D

    对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（　　）。

    A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
    B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
    C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
    D.支付部分土地出让金

    答案：D
    解析：
    以出让方式取得抵押权的，土地使用人必须按照合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并且领取出让国有建设用地使用权证书。

  • 第14题：

    由于资金问题，D厂未按出让合同约定缴清全部土地出让价款，则（　　）。

    A.D厂可申请办理土地登记
    B.主管部门不得发放国有建设用地使用权证书
    C.主管部门按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    D.国家将收回D厂的国有建设用地使用权

    答案：B
    解析：
    根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

  • 第15题：

    以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括（）。

    • A、通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。
    • B、以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长5年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
    • C、以国有建设用地使用权抵押的，土地应以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书
    • D、对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。 下列关于B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，正确的是（　）。

    • A、B房地产开发有限公司应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记
    • B、B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
    • C、B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款前，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
    • D、B房地产开发有限公司应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记

    正确答案:B

  • 第17题：

    关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
    • B、国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
    • C、出让国有建设用地使用权须有偿取得
    • D、出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
    • E、出让国有建设用地使用权受使用期限限制

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

    • A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
    • B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
    • C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    • D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    • E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    个人助业贷款国有建设用地使用权以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，对未按合同约定超过（）年未动工开发的闲置用地不得办理抵押。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、4

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    受让人未缴清全部国有建设用地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。(  )（2014年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    个人助业贷款国有建设用地使用权以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，对未按合同约定超过（）年未动工开发的闲置用地不得办理抵押。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    受让人未缴清全部国有建设用地使用权出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。
    A

    出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛

    B

    国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式

    C

    出让国有建设用地使用权须有偿取得

    D

    出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价

    E

    出让国有建设用地使用权受使用期限限制


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容，表述正确的有（）。
    A

    受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费

    B

    出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权

    C

    国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门

    D

    出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订

    E

    出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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