多选题有关对划拨国有建设用地使用权设定程序的叙述，符合程序的有（）。A用地单位需要划拨国有土地使用权的，向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料B申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》，办理土地登记手续，领取土地证书C国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，符合《物权法》等条件的，报经市、县人民政府批准D国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人E申请用地单位按照国家规定的收费标准，缴纳划拨土地使用权各项规费

题目
多选题
有关对划拨国有建设用地使用权设定程序的叙述，符合程序的有（）。
A

用地单位需要划拨国有土地使用权的，向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料

B

申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》，办理土地登记手续，领取土地证书

C

国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，符合《物权法》等条件的，报经市、县人民政府批准

D

国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人

E

申请用地单位按照国家规定的收费标准，缴纳划拨土地使用权各项规费

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1.依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料,申请划拨国有建设用地使用权初始登记。()此题为判断题(对，错)。

2.划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。A.原《国有土地使用证》 B.《转让合同》 C.《土地使用权作价出资(入股)合同》 D.土地资产处置方案及批准文件 E.土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同

3. 某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》。该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为××市某中学办理划拨国有土地使用权登记。问题：1.哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得？2.简述划拨国有土地的使用权的法律特征。3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些？4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些？

4.关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（ ）。A.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证 B.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才能向县级以上土地管理部门申请用地 C.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地 D.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部门领取建设用地规划许可证

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  • 第1题：

    划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括（　　）。

    A.人民政府批准文件
    B.原《国有土地使用证》
    C.《国有建设用地使用权出让合同》
    D.土地出让金及有关税费缴纳凭证
    E.国有建设用地划拨决定书

    答案：A,B,C,D
    解析：
    划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括：①人民政府批准文件；②原《国有土地使用证》；③《国有建设用地使用权出让合同》；④土地出让金及有关税费缴纳凭证；⑤其他证明文件。

  • 第2题：

    建设用地审查报批程序中，以划拨方式取得国有土地使用权的，市、县人民政府国土资源行政主管部门向用地单位颁发（），依照规定办理土地登记。

    • A、建设用地意见书
    • B、国有建设用地划拨决定书
    • C、建设用地批准书
    • D、建设用地使用证
    • E、建设用地立项书

    正确答案:B,C

  • 第3题：

    以划拨方式供地的由市.县政府土地行政主管部门向建设单位颁发（）。

    • A、《建设用地规划许可证》
    • B、《国有土地划拨决定书》
    • C、《建设用地批准书》
    • D、《建设使用土地协议书》

    正确答案:B,C

  • 第4题：

    某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m2，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些？


    正确答案: 划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有：
    （1）国家机关、人民团体、军队自用的土地。
    （2）由财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。
    （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。
    （4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地。
    （5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
    （6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地，从使用的月份起免缴土地使用税5～10年。
    （7）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

  • 第5题：

    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、企业改制方案及批准文件
    • B、国有土地使用权出让金缴纳凭证
    • C、原《国有土地使用证》
    • D、土地估价备案材料
    • E、《房屋所有权证》

    正确答案:B,C,E

  • 第6题：

    某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m2，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点？


    正确答案: 划拨国有土地使用权的法律特征主要有：
    （1）划拨国有土地的使用权是依国家行政行为而获得的权利。
    （2）划拨国有土地使用权的取得受范围限制。
    （3）划拨国有土地使用权一般没有明确的期限。
    （4）城镇范围内的划拨土地使用权人应缴纳土地使用税。
    （5）划拨国有土地使用权的处置受法律限制。

  • 第7题：

    原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，处理不当的有（）。

    • A、不改变土地用途且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续
    • B、经国土资源行政主管部门同意可以改变土地用途
    • C、《国有建设用地划拨决定书》，法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回划拨国有建设用地使用权公开出让的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续
    • D、土地使用权人缴纳全部土地出让金后，国土资源行政主管部门方可办理出让国有建设用地使用权初始登记
    • E、未经批准，划拨国有建设用地使用权人不得转让、出租、抵押国有建设用地使用权

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，处理不当的有（）。
    A

    不改变土地用途且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续

    B

    经国土资源行政主管部门同意可以改变土地用途

    C

    《国有建设用地划拨决定书》，法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回划拨国有建设用地使用权公开出让的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续

    D

    土地使用权人缴纳全部土地出让金后，国土资源行政主管部门方可办理出让国有建设用地使用权初始登记

    E

    未经批准，划拨国有建设用地使用权人不得转让、出租、抵押国有建设用地使用权


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于城市、镇规划区内的建设项目申请建设用地规划许可证的说法，正确的是()
    A

    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才能取得国有土地使用权

    B

    以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地舰划许可申请

    C

    以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地

    D

    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部门领取建设用地规划许可证


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m2，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得？

    正确答案： 经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的建设用地包括：
    （1）国家机关用地和军事用地。
    （2）城市基础设施用地和公益事业用地。
    （3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。
    （4）法律、行政法规规定的其他用地。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以划拨方式供地的由市.县政府土地行政主管部门向建设单位颁发（）。
    A

    《建设用地规划许可证》

    B

    《国有土地划拨决定书》

    C

    《建设用地批准书》

    D

    《建设使用土地协议书》


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（ ）。）

    A.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请
    B.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才能取得国有土地使用权。
    C.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地
    D.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部门领取建设用地规划许可证

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m2，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些？


    正确答案: 划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件包括：
    （1）国有土地划拨决定书。
    （2）建设用地批准书。
    （3）新开工大中型建设项目土地预登记文件。
    （4）大中型建设项目竣工验收报告。
    （5）征地勘测图件。
    （6）原《集体土地使用证》。
    （7）其他证明文件。

  • 第16题：

    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、原《国有土地使用证》
    • B、国有土地租赁批准文件
    • C、《国有土地租赁合同》
    • D、建设用地批准书
    • E、《国有土地使用权经营管理授权书》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    有关对划拨国有建设用地使用权设定程序的叙述，符合程序的有（）。

    • A、用地单位需要划拨国有土地使用权的，向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料
    • B、申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》，办理土地登记手续，领取土地证书
    • C、国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，符合《物权法》等条件的，报经市、县人民政府批准
    • D、国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人
    • E、申请用地单位按照国家规定的收费标准，缴纳划拨土地使用权各项规费

    正确答案:A,D,E

  • 第18题：

    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权是指经（）的批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权的行为。

    • A、县级以上人民政府
    • B、国土资源部
    • C、国际经贸管理部门
    • D、人民政府土地管理部门

    正确答案:A

  • 第19题：

    划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、原《国有土地使用证》
    • B、《转让合同》
    • C、《土地使用权作价出资（入股）合同》
    • D、土地资产处置方案及批准文件
    • E、土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    原《国有土地使用证》

    B

    《转让合同》

    C

    《土地使用权作价出资（入股）合同》

    D

    土地资产处置方案及批准文件

    E

    土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同


    正确答案： B,D
    解析： 划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②企业改制方案及批准文件；③土地资产处置方案及批准文件；④土地估价备案材料；⑤《土地使用权作价出资（入股）合同》；⑥土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同；⑦建设用地批准书；⑧房屋所有权证及其他地上附着物权属证明；⑨其他证明文件。

  • 第21题：

    单选题
    关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（）。
    A

    以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请

    B

    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才能取得国有土地使用权。

    C

    以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地

    D

    以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部分领取建设用地规划许可证


    正确答案： D
    解析： 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。参见教材P53.

  • 第22题：

    多选题
    建设用地审查报批程序中，以划拨方式取得国有土地使用权的，市、县人民政府国土资源行政主管部门向用地单位颁发（），依照规定办理土地登记。
    A

    建设用地意见书

    B

    国有建设用地划拨决定书

    C

    建设用地批准书

    D

    建设用地使用证

    E

    建设用地立项书


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权是指经（）的批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权的行为。
    A

    县级以上人民政府

    B

    国土资源部

    C

    国际经贸管理部门

    D

    人民政府土地管理部门


    正确答案： B
    解析： 划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权是指经县级以上人民政府的批准，将划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权的行为。

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