单选题根据我国法律的规定，出让金的支付方式，可以通过（）来进行约定。A 出让人B 受让人C 出让合同D 双方共同协议

题目
单选题
根据我国法律的规定，出让金的支付方式，可以通过（）来进行约定。
A

出让人

B

受让人

C

出让合同

D

双方共同协议

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1.某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（ ）A．应当签订书面土地出让合同B．未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿C．超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以上的土地闲置费D．企业超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

2.出让金的支付方式是（ ）。A．一次支付B．分期支付C．按照出让合同约定支付D．依据受让人的资金状况支付

3.有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( )。A．按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．按照出让合同约定进行投资开发C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书D．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

4.以出让方式取得土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内，持土地使用权出让：合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。A．15B．60C．30D．10

更多“单选题根据我国法律的规定，出让金的支付方式，可以通过（）来进行约定。A 出让人B 受让人C 出让合同D 双方共同协议”相关问题

  • 第1题：

    协议出让和招标拍卖挂牌的不同点在于（ ）。

    A．适用范围不同

    B．出让形成方式不同

    C．最低价确定的原则不同

    D．出让合同是否需要签订

    E．受让人是否需要缴纳出让金


    正确答案：ABC
    协议出让与招标拍卖出让的区别包括：(1)适用范围不同；(2)出让金 形成方式不同；(3)最低价确定的原则不同。两者都需要签订出让合同，并且受让人需要缴纳 出让金，故排除选项DE，选ABC。

  • 第2题：

    土地使用权出让，在什么情况下可以采用双方协议的方式？采取双方协议的方式出让土地使用金的出让金有什么规定？


    答案：
    解析：
    1.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

    2.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

  • 第3题：

    协议出让和招标拍卖挂牌的不同点在于()。

    A:适用范围不同
    B:出让形成方式不同
    C:最低价确定的原则不同
    D:出让合同是否需要签订
    E:受让人是否需要缴纳出让金

    答案：A,B,C
    解析：
    协议出让与招标拍卖出让的区别包括：(1)适用范围不同；(2)出让金形成方式不同；(3)最低价确定的原则不同。两者都需要签订出让合同，并且受让人需要缴纳出让金，故排除选项DE，选ABC。

  • 第4题：

    关于不能按合同约定支付出让价款的违约处理，下列说法错误的是()。

    A、未按照出让合同约定支付国有土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿
    B、土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金
    C、受让人应当按照合同的约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款
    D、受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，向出让人缴纳违约金，延期付款超过90日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失

    答案：D
    解析：
    D项，受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

  • 第5题：

    以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付（　）。

    A、全部使用权出让金
    B、部分使用权出让金
    C、全部土地收益
    D、部分土地收益

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产拍卖的条件。以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金。

  • 第6题：

    通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（　　）的方式。

    A.招标出让
    B.拍卖出让
    C.挂牌出让
    D.双方协议出让

    答案：D
    解析：
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，划拨国有土地使用权转让、出租、抵押的，应当向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。因此，通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

  • 第7题：

    出让金的支付方式是（　）。

    • A、一次支付
    • B、分期支付
    • C、按照出让合同约定支付
    • D、依据受让人的资金状况支付

    正确答案:C

  • 第8题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。

    • A、土地使用者必须按照出让合同约定
    • B、土地租赁者必须按照出让合同约定
    • C、土地使用者必须按照租赁合同约定
    • D、支付土地租赁权出让金
    • E、支付土地使用权出让金

    正确答案:A,E

  • 第10题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

    • A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
    • B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
    • C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    • D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    • E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    单选题
    关于土地使用权的内容，以下说法错误的是(　　)。
    A

    出让合同的土地用途并不是由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容，而是在土地出让前由城市规划管理部门出具的规划条件确定的

    B

    对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人为不特定的主体

    C

    出让方和受让方必须按照经批准的土地用途填写，未经批准土地用途不得改变

    D

    合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守


    正确答案： D
    解析： B

  • 第12题：

    多选题
    关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。
    A

    土地使用者必须按照出让合同约定

    B

    土地租赁者必须按照出让合同约定

    C

    土地使用者必须按照租赁合同约定

    D

    支付土地租赁权出让金

    E

    支付土地使用权出让金


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下是协议出让与招标拍卖挂牌的相似处的是（ ）。

    A．都要签订出让合同

    B．都要编制并公布出让计划

    C．最低价的确定原则相同

    D．受让人都要缴纳出让金

    E．出让金形成方式相同


    正确答案：ABD
    两者最低价的确认原则不相同，协议出让最低价不得低于新增建设用 地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基 准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70％。而《招标拍卖 挂牌出让国有建设用地使用权规定》应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或 者底价，标底或者底价不得低于国家规定的最低价标准。故C项错误。协议出让是采取政府 与土地使用者协商的方式，但招标拍卖挂牌要在协议出让更加公开透明。故E项错误。

  • 第14题：

    下列属于协议出让与招标拍卖挂牌相似之处的有()。

    A:都要签订出让合同
    B:都要编制并公布出让计划
    C:最低价的确定原则相同
    D:受让人都要缴纳出让金
    E:出让金形成方式相同

    答案：A,B,D
    解析：
    两者最低价的确认原则不相同，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。而《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价，标底或者底价不得低于国家规定的最低价标准。故C项错误。协议出让是采取政府与土地使用者协商的方式，但招标拍卖挂牌要在协议出让更加公开透明。故E项错误。

  • 第15题：

    对国有土地使用权进行出让时，受让方应履行的义务不包括()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    C、改变土地用途的，应该征得出让方同意、土地管理部门和城市规划部门批准
    D、合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守

    答案：D
    解析：
    国有土地使用权的受让方应履行的义务主要有三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。

  • 第16题：

    关于国有建设用地使用权出让人合同违约和合同争议的处理，下列说法正确的有（）。

    A、出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人可请求出让人赔偿损失
    B、出让人未按照合同约定按时交付土地、不能交付土地或交付的土地不符合合同约定的，均属于违约，要承担违约责任
    C、由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的一定比例向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算
    D、土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算
    E、对于出让合同纠纷，首先由争议双方协商解决，协商不成的，双方可以选择仲裁，也可以选择向人民法院起诉

    答案：B,C,D,E
    解析：
    A项，出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人可请求出让人赔偿损失。

  • 第17题：

    关于出让金，说法不正确的是（　　）。

    A.出让金的支付方式可以通过合同进行约定
    B.没有全部付清土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    C.没有全部缴清土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割国有建设用地使用权
    D.受让人在缴纳一部分受让金之后，即可办理土地登记

    答案：D
    解析：
    根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十三条的规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。

  • 第18题：

    采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（）按国家规定所确定的最抵价。

    • A、不得低于
    • B、可以低于
    • C、必须低于
    • D、必须高于

    正确答案:A

  • 第19题：

    建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。

    • A、划拨费
    • B、出让金
    • C、使用费
    • D、建设费

    正确答案:B

  • 第20题：

    以协议方式出让国有土地使用权的出让金可以低于协议出让最低价。、


    正确答案:错误

  • 第21题：

    根据我国法律的规定，出让金的支付方式，可以通过（）来进行约定。

    • A、出让人
    • B、受让人
    • C、出让合同
    • D、双方共同协议

    正确答案:C

  • 第22题：

    判断题
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    出让金的支付方式是（　）。
    A

    一次支付

    B

    分期支付

    C

    按照出让合同约定支付

    D

    依据受让人的资金状况支付


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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