多选题房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括（）。A投资回报率B自有资金利润率C投资限额D项目的内外部功能要求E销售利税率

题目
多选题
房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括（）。
A

投资回报率

B

自有资金利润率

C

投资限额

D

项目的内外部功能要求

E

销售利税率

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1.实现工程项目建设目标的基本前提是保证项目的（ ）。A．投资收益B．投资总额不突破C．进度不延迟D．功能和质量要求

2.建设项目的成果性目标是形成(　 )，如建设一座发电厂等。A:建设项目 B:固定资产 C:单项工程 D:投资目标

3.房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括（ ）。A.投资回报率 B.自有资金利润率 C.投资限额 D.项目的内外部功能要求 E.销售利税率

4.房地产开发投资的静态盈利能力指标有（　）。 A、成本利润率 B、销售利润率 C、投资利润率 D、投资回报率 E、静态投资回收期

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  • 第1题：

    下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（ ）。

    A.建设工期
    B.销售利润
    C.投资回报率
    D.自有资金利润率

    答案：A
    解析：
    房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。 成果性目标指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标，以及项目的内外部功雜要求；约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等；除此之外，房地产开发项目还受 城市规划、土地利用规划等条件制约。

  • 第2题：

    建设项目约束性目标是指实现成果性目标的限制条件，以下各项中不.属于约束性目标的是（）

    • A、建设期限
    • B、项目投资限额
    • C、工程质量标准
    • D、装机容量

    正确答案:D

  • 第3题：

    建设项目管理规划包括（　）。

    • A、项目的投资目标分析
    • B、项目结构分解
    • C、项目的进度目标分析
    • D、项目的质量目标分析
    • E、为什么要进行项目管理

    正确答案:A,C,D,E

  • 第4题：

    在投资项目决策分析与评价中，通过市场预测要解决的基本问题包括（　）。

    • A、明确投资项目的目标市场
    • B、提出投资项目的建设规模
    • C、确定投资项目的工艺技术
    • D、选定投资项目的建设地点
    • E、选择投资项目的产品方案

    正确答案:A,B,E

  • 第5题：

    房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括（）。

    • A、投资回报率
    • B、自有资金利润率
    • C、投资限额
    • D、项目的内外部功能要求
    • E、销售利税率

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    多选题
    编织中期经营过程中，涉及到的中期目标的主要项目有（）。
    A

    销售额

    B

    产品结构、新产品比例

    C

    利润额、资本结构

    D

    资金利润率

    E

    设备投资和人员的限额


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    建设项目约束性目标是指实现成果性目标的限制条件，以下各项中不.属于约束性目标的是（）
    A

    建设期限

    B

    项目投资限额

    C

    工程质量标准

    D

    装机容量


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房地产项目开发建设要实现的约束性目标不包括（　）。
    A

    投资限额

    B

    建设工期

    C

    销售利税率

    D

    质量标准


    正确答案： D
    解析： 税金比例是由国家规定的，企业无法决定。

  • 第9题：

    多选题
    建设项目总承包方项目管理的目标为（　　）。
    A

    质量目标，即项目的质量目标

    B

    进度目标，即项目的进度目标

    C

    进度目标，即工程设计工作的进度目标和建设项目的进度目标

    D

    费用目标，包括项目的总投资目标和建设项目总承包方的成本目标

    E

    投资目标，包括工程设计工作的成本目标和建设项目的投资目标


    正确答案： C,A
    解析：
    建设项目总承包方项目管理的目标为：①费用目标，包括项目的总投资目标和建设项目总承包方的成本目标；②进度目标，即项目的进度目标；③质量目标，即项目的质量目标。由于建设项目总承包方承担了设计和施工任务或者设计、施工和物资供应任务，所以其费用目标包括项目的总投资目标，不仅仅是项目总承包方的成本。

  • 第10题：

    多选题
    对根据建设项目的目标和任务确定管理部门这一原则，描述正确的有（）。
    A

    根据组织论的原理，目标决定组织，组织是目标能否实现的决定因素

    B

    建设项目必须考虑建设项目的目标和任务要求

    C

    对于一些建设项目，其管理目标只包括进度和投资两个方面

    D

    任何一个建设项目的业主方都应建立与投资、质量和进度控制等工作相适应的部门

    E

    对于一些建设项目，其管理目标包括质量、投资和进度方面


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有（　　）。
    A

    投资利润率

    B

    投资回报率

    C

    成本利润率

    D

    现金回报率

    E

    资本金利润率


    正确答案： E,D
    解析：
    静态指标即不考虑资金时间价值因素影响，直接通过现金流量计算得出的指标。静态指标包括投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。

  • 第12题：

    多选题
    设计方项目管理的目标为（）。
    A

    供货方的成本目标

    B

    投资目标，包括工程设计工作的成本目标和建设项目的投资目标

    C

    进度目标，即工程设计工作的进度目标和建设项目的进度目标

    D

    质量目标，即工程设计工作的质量目标和建设项目的质量目标

    E

    费用目标，包括项目的总投资目标和建设项目总承包方的成本目标


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在投资项目决策分析与评价中，通过市场预测要解决的主要问题包括 （ ）
    A.明确投资项目的目标市场 B.提出投资项目的建设规模C.确定投资项目的工艺技术 D.选定投资项目的建设地点
    E.选择投资项目的设备方案


    答案：A,B
    解析：
    【精析】市场预测要解决的主要问题包括三个方面：投资项目的_方向（分析投资项目的产品是否符合 社会需求，生产什么产品有利，产品的目标市场在哪里，销路如何）；投资项S的产品方案；投资项目的生产 规模。.

  • 第14题：

    建设工程项目投资控制，就是在项目各阶段将投资控制在审定的投资计划限额内，确保建设项目的（）按照既定目标实现，使建设项目获得预期的投资效益和社会效益。

    • A、质量
    • B、安全
    • C、工期
    • D、环境保护
    • E、投资控制

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第15题：

    项目的具体目标是指项目投资建设要达到的直接效果，主要包括（　）。

    • A、效益目标
    • B、规模目标
    • C、功能目标
    • D、成本目标
    • E、市场目标

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（　）。

    • A、建设工期 
    • B、销售利润 
    • C、投资回报率 
    • D、自有资金利润率

    正确答案:A

  • 第17题：

    房地产项目开发建设要实现的约束性目标不包括（　）。

    • A、投资限额
    • B、建设工期
    • C、销售利税率
    • D、质量标准

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    在投资项目决策分析与评价中，通过市场预测要解决的基本问题包括（　）。
    A

    明确投资项目的目标市场

    B

    提出投资项目的建设规模

    C

    确定投资项目的工艺技术

    D

    选定投资项目的建设地点

    E

    选择投资项目的产品方案


    正确答案： C,D
    解析： 本题考查的是市场预测的内容。市场预测要解决的主要问题包括三方面：投资项目的方向;投资项目的产品方案;投资项目的生产规模。参见教材P31。 【该题针对“市场预测的内容”知识点进行考核】

  • 第19题：

    判断题
    建设项目的财务三率指项目的投资利润率、投资利税率和资金利润率。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    项目的具体目标是指项目投资建设要达到的直接效果，主要包括（　）。
    A

    效益目标

    B

    规模目标

    C

    功能目标

    D

    成本目标

    E

    市场目标


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    建设工程项目投资控制，就是在项目各阶段将投资控制在审定的投资计划限额内，确保建设项目的（）按照既定目标实现，使建设项目获得预期的投资效益和社会效益。
    A

    质量

    B

    安全

    C

    工期

    D

    环境保护

    E

    投资控制


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    建设项目管理规划包括（　）。
    A

    项目的投资目标分析

    B

    项目结构分解

    C

    项目的进度目标分析

    D

    项目的质量目标分析

    E

    为什么要进行项目管理


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    若投资利润率大于借入资金利率，那么财务杠杆系数越大，饭店（　）。
    A

    风险越小

    B

    风险越大

    C

    自有资金利润率越小

    D

    自有资金利润率越大

    E

    借人资金与自有资金的比例越大


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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