单选题临时管理规约由（　）制定。A 业主大会 B 物业服务企业 C 建设单位 D 居民委员会

题目
单选题
临时管理规约由（　）制定。
A

业主大会 

B

物业服务企业 

C

建设单位 

D

居民委员会

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1.物业销售之前，由（ ）制定《临时管理规约》。A．业主大会B．建设单位C．政府机关D．物业产权部门

2.《临时管理规约》的制定者是:()A、建设单位B、物业服务企业C、业主大会D、业主委员会

3.依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。A、前期物业服务合同，物业服务合同B、物业服务合同，前期物业服务合同C、临时管理规约，管理规约D、管理规约，临时管理规约

4.在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（ ）。A．业主大会B．业主委员会C．物业建设单位D．物业服务企业

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  • 第1题：

    临时管理规约由()制定。

    A:建设单位
    B:政府
    C:全体业主
    D:物业服务企业

    答案：A
    解析：
    《物业管理条例》第二十二条规定，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。

  • 第2题：

    关于临时管理规约的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业应制定临时管理规约
    B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
    C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
    D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

    答案：D
    解析：
    A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。

  • 第3题：

    临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。

    A:全体业主（名师解读：全体业主为管理规约制定的主体）
    B:业主委员会
    C:物业服务企业
    D:建设单位

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    建设单位“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定()的基本依据。

    A:临时管理规约
    B:管理规约
    C:业主大会章程
    D:居民委员会

    答案：A
    解析：
    因为建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主，即第一业主，而且建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定管理规约的基本依据。但是，建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有过渡性质，因此称为“临时管理规约”。

  • 第5题：

    在( )阶段，由( )制订临时管理规约。

    A:物业销售之前 建设单位
    B:物业销售之前 物业服务企业
    C:物业竣工阶段 建设单位
    D:物业入住阶段 物业服务企业

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    临时管理规约由（ ）制定。

    A.业主大会
    B.物业服务企业
    C.建设单位
    D.居民委员会

    答案：C
    解析：
    临时管理规约是建设单位在销售物业之前，参照政府公布的示范文本，结合物业管理实际，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出的约定。

  • 第7题：

    （）应当在销售物业之前制定临时管理规约，对有关物业使用等事项作出约定。

    • A、物业服务企业
    • B、建设单位
    • C、业主大会
    • D、房地产行政主管部门

    正确答案:B

  • 第8题：

    关于临时管理规约，以下说法错误的是（）。

    • A、建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示并说明
    • B、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，可以自由选择是否签订临时管理规约
    • C、当业主大会成立后制定了正式的管理规约，临时管理规约就自然失效了
    • D、建设单位制定管理规约时不得侵害买受人的合法权益

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    物业销售之前，应由（）制定临时管理规约。
    A

    业主委员会

    B

    建设单位

    C

    物业服务企业

    D

    业主大会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于临时管理规约的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务企业应制定临时管理规约

    B

    建设单位应在业主入住前制定临时管理规约

    C

    业主买卖合同不应包括临时管理规约

    D

    物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约


    正确答案： A
    解析：
    A项，临时管理规约一般由建设单位在出售物业之前预先制定，因为建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主。B项，《物业管理条例》规定建设单位制定临时管理规约的时间为物业销售之前，是因为物业销售交付后，一旦业主入住，就会面临业主之间有关物业使用、维护、管理等方面权利义务的行使问题。C项，在实践中，建设单位一般将临时管理规约作为物业买卖合同的附件，或者在物业买卖合同中有明确要求物业买受人遵守临时管理规约的条款，通过这种方式让物业买受人作出遵守临时管理规约的承诺。

  • 第11题：

    单选题
    （）应当在销售物业之前制定临时管理规约，对有关物业使用等事项作出约定。
    A

    物业服务企业

    B

    建设单位

    C

    业主大会

    D

    房地产行政主管部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于临时管理规约，以下说法错误的是（）。
    A

    建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示并说明

    B

    物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，可以自由选择是否签订临时管理规约

    C

    当业主大会成立后制定了正式的管理规约，临时管理规约就自然失效了

    D

    建设单位制定管理规约时不得侵害买受人的合法权益


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    临时管理规约制定的主体是()。

    A:全体业主
    B:业主大会
    C:物业服务企业
    D:建设单位

    答案：D
    解析：
    建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约。制定管理规约是业主之间的共同行为。

  • 第14题：

    开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有()。

    A:主持首次业主大会
    B:制定临时管理规约
    C:承担保修期间的物业保修责任
    D:依法选聘物业服务企业
    E:提供物业管理用房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系。开发建设单位在物业管理活动中的义务有：制定临时管理规约并明示买受人，住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业，提供必要的物业管理用房，不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备，在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任等。

  • 第15题：

    根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件是()。

    A:建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同
    B:建设单位制定的临时管理规约
    C:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
    D:建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同
    E:业主大会制定的管理规约

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    物业销售之前，由（　　）制定《临时管理规约》。

    A:业主大会
    B:建设单位
    C:政府机关
    D:物业产权部门

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    在物业管理中，制定临时管理规约的主体是()。

    A:业主大会
    B:业主委员会
    C:物业建设单位
    D:物业服务企业

    答案：C
    解析：
    本题考查临时管理规约的制定主体。临时管理规约一般由物业建设单位在物业销售之前预先制定。

  • 第18题：

    住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。

    A.建设单位
    B.业主大会
    C.业主委员会
    D.物业服务企业

    答案：A
    解析：

  • 第19题：

    物业销售之前，应由（）制定临时管理规约。

    • A、业主委员会
    • B、建设单位
    • C、物业服务企业
    • D、业主大会

    正确答案:B

  • 第20题：

    临时管理规约由（　）制定。

    • A、业主大会 
    • B、物业服务企业 
    • C、建设单位 
    • D、居民委员会

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    在（）阶段，由（）制订临时管理规约。
    A

    物业销售之前建设单位

    B

    物业销售之前物业服务企业

    C

    物业竣工阶段建设单位

    D

    物业入住阶段物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（　）。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    物业建设单位

    D

    物业服务企业


    正确答案： A
    解析： 临时管理规约的概念。

  • 第23题：

    单选题
    临时管理规约由（　　）制定。
    A

    物业服务企业

    B

    建设单位

    C

    业主大会

    D

    业主委员会


    正确答案： A
    解析：
    《物业管理条例》第二十二条规定，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

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