单选题房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（　）的特性。A 独一无二 B 价值最大 C 寿命长久 D 易受限制

题目
单选题
房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（　）的特性。
A

独一无二 

B

价值最大 

C

寿命长久 

D

易受限制

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1.房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（　　）的特性。A.独一无二 B.易受限制 C.供给有限 D.难以变现

2.房地产的特性主要包括（ ）。A.不可移动 B.独一无二 C.寿命长久：土地具有不可毁灭的特性．但是政府可规定土地使用期限 D.供给有限 E.价值量大

3.房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 （　）。A.不可移动 B.独一无二 C.相互影响 D.易受限制

4.房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（　　）。 A、寿命长久 B、供给有限 C、流动性差 D、价值量大 E、用途单一

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  • 第1题：

    房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（　）。

    A、独一无二
    B、寿命长久
    C、供给有限
    D、价值量大
    E、保值增值

    答案：A,D
    解析：
    考点:房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才真正需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。

  • 第2题：

    房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（　）。

    A.独一无二
    B.寿命长久
    C.供给有限
    D.价值量大
    E.保值增值

    答案：A,D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。

  • 第3题：

    房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（ ）的特性。

    A.独一无二
    B.价值最大
    C.寿命长久
    D.易受限制

    答案：A
    解析：
    独一无二特性也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的产品那样整齐划一，每宗房地产都有自己的独特之处。房地产的独一无二特性，使得难以出现相同房地产的大量供给，从而不同房地产之间不能实现完全替代，房地产市场不能实现完全竞争，房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第4题：

    房地产难以出现相同房地产的大量供给，是因为房地产的（）。

    • A、独一无二
    • B、寿命长久
    • C、供给有限
    • D、价值较大

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产流动性差与房地产的（）特性有关。

    • A、价值量大
    • B、独一无二
    • C、易受限制等特性
    • D、交易手续较复杂
    • E、交易税费较多

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房地产需要专业估价是因为（）。

    • A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性
    • B、房地产具有“独一无二”的特性
    • C、房地产具有“价值量大”的特性
    • D、非专业人员无法对房地产估价

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。

    • A、独一无二
    • B、寿命长久
    • C、供给有限
    • D、价值量大
    • E、保值增值

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    房地产的特性主要包括（）。

    • A、不可移动
    • B、独一无二
    • C、寿命长久：土地具有不可毁灭的特性.但是政府可规定土地使用期限
    • D、供给有限
    • E、价值量大

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    房地产具有的独占性，是由于下列房地产的（）特性引起。
    A

    寿命长久

    B

    供给有限

    C

    价值较大

    D

    易受限制


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产需要专业估价是因为（）。
    A

    房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性

    B

    房地产具有“独一无二”的特性

    C

    房地产具有“价值量大”的特性

    D

    非专业人员无法对房地产估价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（　）的特性
    A

    独一无二

    B

    价值最大

    C

    寿命长久

    D

    易受限制


    正确答案： C
    解析： 独一无二特性也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的产品那样整齐划一，每宗房地产都有自己的独特之处。房地产的独一无二特性，使得难以出现相同房地产的大量供给，从而不同房地产之间不能实现完全替代，房地产市场不能实现完全竞争，房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第12题：

    单选题
    决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是（）。
    A

    寿命长久

    B

    独一无二

    C

    不可移动

    D

    供给有限


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 （　）。

    A、不可移动
    B、独一无二
    C、相互影响
    D、易受限制

    答案：B
    解析：
    考点:独一无二。房地产的独一无二特性，使得房地产市场上没有完全相同的房地产供给，房地产之间难以完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。

  • 第14题：

    下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（　　）

    A．独一无二
    B．寿命长久
    C．供给有限
    D．价值量大
    E．保值增值

    答案：A,D
    解析：
    一种资产只有同时具有“独一无二”和“价值量大”两个特性，才真正需要专业估价。真正需要专业估价的主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等。具体就房地产来说，不仅房地产具有独一无二和价值较大两个特性，而且房地产市场是典型的不完全市场。由于房地产市场是不完全市场，并且有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，所以房地产难以自动形成适当的价格，从而需要估价师进行“替代”市场的估价。

  • 第15题：

    下列选项中，属于房地产特性的有（）。

    A.难以变现
    B.寿命长久
    C.易受限制
    D.相互独立
    E.独一无二

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产，是指土地以及建筑物等地上定着物，是实物、权益和区位的结合体，其特性主要有不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、难以变现、用途多样、相互影响、易受限制和保值增值。

  • 第16题：

    房地产具有的独占性，是由于下列房地产的（）特性引起。

    • A、寿命长久
    • B、供给有限
    • C、价值较大
    • D、易受限制

    正确答案:B

  • 第17题：

    由于具有（）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

    • A、保值增值
    • B、价值量大
    • C、不可移动
    • D、寿命长久
    • E、独一无二

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是（）。

    • A、寿命长久
    • B、独一无二
    • C、不可移动
    • D、供给有限

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（　）的特性

    • A、独一无二
    • B、价值最大
    • C、寿命长久
    • D、易受限制

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    由于具有( )特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。
    A

    保值增值

    B

    价值量大

    C

    不可移动

    D

    寿命长久

    E

    独一无二


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    由于具有（　）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。
    A

    保值增值

    B

    价值量大

    C

    不可移动

    D

    寿命长久

    E

    独一无二


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产的特性主要包括（）。
    A

    不可移动

    B

    独一无二

    C

    寿命长久：土地具有不可毁灭的特性.但是政府可规定土地使用期限

    D

    供给有限

    E

    价值量大


    正确答案： D,A
    解析： 房地产的特性还包括流动性差、用途多样、相互影响：房地产的价值与周边房地产的状况密切相关。

  • 第23题：

    单选题
    房地产难以出现相同房地产的大量供给，是因为房地产的（）。
    A

    独一无二

    B

    寿命长久

    C

    供给有限

    D

    价值较大


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产市场是地区性市场，这是由房地产的什么特性决定的（　）。
    A

    不可移动性

    B

    独一无二性

    C

    供给有限性

    D

    易受限制


    正确答案： A
    解析：

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