单选题需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（　）。A 租赁 B 按揭 C 预售 D 现售

题目
单选题
需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（　）。
A

租赁 

B

按揭 

C

预售 

D

现售

相似考题

1.在交易所上市、专门从事房地产经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划的是( )。A．房地产投资信托基金B．房地产抵押贷款C．房地产租赁D．房地产按揭

2.关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。A.房地产投资具有相对较高的收益水平 B.房地产投资回收期较长 C.房地产投资不需要专门的知识和经验 D.房地产投资数额巨大

3.将开发的房地产产品自己经营。通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是()。A:出售型房地产开发投资 B:租赁型房地产置业投资 C:经营型房地产开发投资 D:购买型房地产置业投资

4.()是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。A:返本销售 B:售后包租 C:商品房预售 D:商品房现售

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  • 第1题：

    房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（　）。

    A.商品房预售
    B.商品房现售
    C.房地产转让
    D.房地产抵押

    答案：B
    解析：
    商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

  • 第2题：

    房地产买卖过程中，按套(单元)计价的()房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。

    A:现售
    B:出租
    C:预售
    D:抵押

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（　）。

    • A、租赁 
    • B、按揭 
    • C、预售 
    • D、现售

    正确答案:A

  • 第4题：

    开发后的房地产经营方式有（）。

    • A、预售
    • B、建成后出售
    • C、出租
    • D、娱乐

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    房地产交易包括房地产转让和（）。

    • A、房地产预售
    • B、房地产抵押
    • C、房地产租赁
    • D、房地产评估
    • E、房地产赠与

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    房地产经营投资包括（）。

    • A、房地产买卖投资
    • B、房屋租赁投资
    • C、房地产经营消费投资
    • D、房地产置业消费投资
    • E、房地产置业租赁投资

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    在什么情况下买房需签订房地产现售合同？在什么情况下买房需签订房地产预售合同？


    正确答案: 欲购买已竣工验收、交付使用的商品房，买卖双方需签订房地产现售合同。购买尚未竣工验收的房地产时，应签订房地产预售合同。

  • 第8题：

    单选题
    根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。
    A

    房地产开发制度

    B

    管理规约

    C

    房地产管理制度

    D

    临时管理规约


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产交易包括房地产转让和（）。
    A

    房地产预售

    B

    房地产抵押

    C

    房地产租赁

    D

    房地产评估

    E

    房地产赠与


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    客户购买尚未竣工验收的房地产项目，需要签订的合同是（）。
    A

    商品房买卖（现售）合同

    B

    商品房买卖（预售）合同

    C

    存量房买卖合同

    D

    房屋租赁合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    按交易形式的不同，房地产交易可以分为 ( )
    A

    房地产转让

    B

    房地产抵押

    C

    房屋租赁

    D

    房地产预售

    E

    房地产现售


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是（）。
    A

    出售型房地产开发投资

    B

    租赁型房地产置业投资

    C

    经营型房地产开发投资

    D

    购买型房地产置业投资


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期受益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

  • 第13题：

    需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（　　）。

    A.租赁
    B.按揭
    C.预售
    D.现售

    答案：A
    解析：
    在房屋租赁中，房地产要经过多次交换，达到使用年限以后，房屋所有权人的房地产才从实物形态全部转化为价值形态；房地产买卖则是在买卖过程完成后，房屋所有权人拥有的房地产即从实物形态转化为价值形态。因此，房屋租赁需要较长时间才能收回投资。

  • 第14题：

    房地产现售需要具备哪些条件？


    正确答案: （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
    （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
    （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
    （四）已通过竣工验收；
    （五）拆迁安置已经落实；
    （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
    （七）物业管理方案已经落实。

  • 第15题：

    目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。

    • A、商品房预售
    • B、商品房现售
    • C、商品房转让
    • D、商品房租售

    正确答案:A

  • 第16题：

    2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）

    • A、现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有
    • B、预售有面积差异处理方式的规定，现售没有
    • C、现售有关于按揭的规定，预售没有
    • D、预售有预售合同备案的规定，现售没有
    • E、现售有关于办理登记手续的规定，预售没有

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    客户购买尚未竣工验收的房地产项目，需要签订的合同是（）。

    • A、商品房买卖（现售）合同
    • B、商品房买卖（预售）合同
    • C、存量房买卖合同
    • D、房屋租赁合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产开发企业不能采用（）方式销售商品房。

    • A、打折促销
    • B、返本销售
    • C、预售
    • D、现售

    正确答案:B

  • 第19题：

    问答题
    在什么情况下买房需签订房地产现售合同？在什么情况下买房需签订房地产预售合同？

    正确答案： 欲购买已竣工验收、交付使用的商品房，买卖双方需签订房地产现售合同。购买尚未竣工验收的房地产时，应签订房地产预售合同。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发企业不能采用（）方式销售商品房。
    A

    打折促销

    B

    返本销售

    C

    预售

    D

    现售


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。
    A

    商品房预售

    B

    商品房现售

    C

    商品房转让

    D

    商品房租售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （　　）是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。
    A

    返本销售

    B

    售后包租

    C

    商品房预售

    D

    商品房现售


    正确答案： B
    解析：
    返本销售是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人支付高额租金的商品房售商方式。

  • 第23题：

    多选题
    2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）
    A

    现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有

    B

    预售有面积差异处理方式的规定，现售没有

    C

    现售有关于按揭的规定，预售没有

    D

    预售有预售合同备案的规定，现售没有

    E

    现售有关于办理登记手续的规定，预售没有


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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