单选题房地产之所以有独一无二性是因为（）。A 坐落位置不同B 外观形象不同C 建筑结构不同D 建筑设计不同

题目
单选题
房地产之所以有独一无二性是因为（）。
A

坐落位置不同

B

外观形象不同

C

建筑结构不同

D

建筑设计不同

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1.因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.房地产具有独一无二性，因此不同房地产之间具有不可替代性。 （ ）

3.房地产具有独占性，是因为房地产具有（　　）特性。A.不可移动 B.独一无二 C.价值较大 D.供给有限

4.在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 （ ）引起的。A．特质性B．有用性C．稀缺性D．有效需求E．应急性

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  • 第1题：

    房地产投资之所有具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资决策的期权性质。具有不可逆性和可延期性。参见教材P243。

  • 第2题：

    在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ( )引起的。

    A、 特质性
    B、 有用性
    C、 稀缺性
    D、 有效需求
    E 应急性

    答案：B,C,D
    解析：
    房地价格是由房地产的有用性、稀缺性和有效需求三者综合产生的。在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，归总起来也是由这三者的程度不同及其变化所引起的。

  • 第3题：

    房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（ ）的特性。

    A.独一无二
    B.价值最大
    C.寿命长久
    D.易受限制

    答案：A
    解析：
    独一无二特性也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的产品那样整齐划一，每宗房地产都有自己的独特之处。房地产的独一无二特性，使得难以出现相同房地产的大量供给，从而不同房地产之间不能实现完全替代，房地产市场不能实现完全竞争，房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第4题：

    形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分是因为房地产（）特性。

    • A、不可移动
    • B、独一无二
    • C、流动性差
    • D、用途多样

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产难以出现相同房地产的大量供给，是因为房地产的（）。

    • A、独一无二
    • B、寿命长久
    • C、供给有限
    • D、价值较大

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产之所以有价格，前提条件有下列3个：①房地产的有用性；②房地产的稀缺性；③房地产的需要。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产需要专业估价是因为（）。

    • A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性
    • B、房地产具有“独一无二”的特性
    • C、房地产具有“价值量大”的特性
    • D、非专业人员无法对房地产估价

    正确答案:A

  • 第8题：

    房地产之所以有独一无二性是因为（）。

    • A、坐落位置不同
    • B、外观形象不同
    • C、建筑结构不同
    • D、建筑设计不同

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    房地产需要专业估价是因为（）。
    A

    房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性

    B

    房地产具有“独一无二”的特性

    C

    房地产具有“价值量大”的特性

    D

    非专业人员无法对房地产估价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。
    A

    不可移动性

    B

    独一无二性

    C

    保值增值性

    D

    价值量较大

    E

    难以变现性


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产之所以有价格，前提条件有下列3个：①房地产的有用性；②房地产的稀缺性；③房地产的需要。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产供给有限特性的本质是（　）。

    A、土地总量有限
    B、房地产的不可移动性
    C、房地产的独一无二性
    D、房地产的价值量大

    答案：B
    解析：
    考点:供给有限。供给有限是指在特定区位上的土地供给是有限的，主要由房地产的不可移动造成。

  • 第14题：

    形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣差别是因为房地产具有（　）特性。

    A.不可移动
    B.独一无二
    C.流动性差
    D.用途多样

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产的特性。由于不可移动，每宗房地产与重要场所（如市中心、公园、学校、医院等）的距离、对外交通、外部配套设施、周围环境等，均有一定的相对稳定的状态，从而形成了每宗房地产独特的自然地理位置和社会经济位置，使得不同的房地产之间有区位优劣差别。

  • 第15题：

    房地产之所以有独一无二性是因为（ ）。

    A.坐落位置不同
    B.外观形象不同
    C.建筑结构不同
    D.建筑设计不同

    答案：A
    解析：
    独一无二特性也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。每宗房地产都有自己的独特之处，即使两处的建筑物一模一样，但由于坐落的地点或朝向不同，地形、地势不同，周围环境和景观不同，这两宗房地产也是不相同的。

  • 第16题：

    房地产之所以有价格，是因为它们同时具有有用性、稀缺性和有效需求。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有（）。

    • A、有效需求
    • B、有用性
    • C、大额性
    • D、稀缺性
    • E、时间性

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（　）的特性

    • A、独一无二
    • B、价值最大
    • C、寿命长久
    • D、易受限制

    正确答案:A

  • 第20题：

    从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。

    • A、不可移动性
    • B、独一无二性
    • C、保值增值性
    • D、价值量较大
    • E、难以变现性

    正确答案:B,D

  • 第21题：

    单选题
    房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（　）的特性
    A

    独一无二

    B

    价值最大

    C

    寿命长久

    D

    易受限制


    正确答案： C
    解析： 独一无二特性也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的产品那样整齐划一，每宗房地产都有自己的独特之处。房地产的独一无二特性，使得难以出现相同房地产的大量供给，从而不同房地产之间不能实现完全替代，房地产市场不能实现完全竞争，房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第22题：

    多选题
    房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有（）。
    A

    有效需求

    B

    有用性

    C

    大额性

    D

    稀缺性

    E

    时间性


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产难以出现相同房地产的大量供给，是因为房地产的（）。
    A

    独一无二

    B

    寿命长久

    C

    供给有限

    D

    价值较大


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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