单选题房地产与其他资产的最大区别是A 周围环境、景观固定不变 B 价格易受政府干预 C 所有制不同 D 位置不可移动

题目
单选题
房地产与其他资产的最大区别是
A

周围环境、景观固定不变 

B

价格易受政府干预 

C

所有制不同 

D

位置不可移动

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1.房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（ ）A 受居民收入水平的影响很大 B. 受供求的影响很大C. 受区位的影响很大 D. 受政府的干预较多

2.房地产的不可移动性的实质是（ ）。A．房地产周围的环境固定不变B．房地产的自然地理位置固定不变C．房地产的外部配套设施固定不变D．房地产的产权固定不变

3.房地产的不可移动性是指房地产的()A.所有权不可转移B.周围环境景观相对固定C.社会经济位置不变D.自然地理位置不变

4.由于房地产的（ ），每宗房地产的温度、湿度、日照、交通、周围环境、景观、与其他地方(如市中心)的距离等，均有一定的状态，从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使房地产有区位优劣之分。A．不可移动性B．独一无二性C．寿命长久性D．流动性差

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  • 第1题：

    位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    从政府对价格管制或干预的程度来划分，可将房地产价格分为()

    A:市场调节价
    B:政府定价
    C:政府指导价
    D:固定总价
    E:固定单价

    答案：A,B,C
    解析：
    从政府对价格管制或干预的程度来划分，可将房地产价格分为市场调节价、政府指导价和政策定价。

  • 第3题：

    房地产的不可移动性的实质是(）。

    A:房地产周围的环境固定不变
    B:房地产的自然地理位置固定不变
    C:房地产的外部配套设施固定不变
    D:房地产的产权固定不变

    答案：B
    解析：
    虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置，但房地产不可移动，其位置固定不变；其他资产可以移动，其位置能够改变。

  • 第4题：

    房地产市场的区域性主要是由房地产的（　　）所决定的。

    A、 不完全竞争性
    B、 位置固定性
    C、 受政府干预性
    D、 性能差异性
    E、 供给滞后性

    答案：B,D
    解析：
    房地产市场的区域性主要是由房地产的位置固定性和性能差异性所决定的。不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小。

  • 第5题：

    房地产与其他资产的最大区别是（ ）。

    A.周围环境、景观固定不变
    B.价格易受政府干预
    C.所有制不同
    D.位置不可移动

    答案：D
    解析：
    房地产交易除了真有一般商品交易的共性，还有下列特点：①实物不发生空间位移；②交易活动主要在区域市场内进行；③交易存在多层次性；④买卖和租赁方式并存；⑤二手房市场和新房市场同样发达；⑥对中介服务依赖程度高；⑦与金融的关联性大；⑧受法规政策约束强。

  • 第6题：

    房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（）

    • A、受居民收入水平的影响很大 
    • B、受供求的影响很大 
    • C、受区位的影响很大 
    • D、受政府的干预较多

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产与其他资产的最大区别是

    • A、周围环境、景观固定不变 
    • B、价格易受政府干预 
    • C、所有制不同 
    • D、位置不可移动

    正确答案:D

  • 第8题：

    【答案解析】：区位的特征(四特征)：综合性、确定性、层次性、历史性。参见教材p1-2。房地产与其他财产、资产、商品最大的不同是（　）。

    • A、运营资金大
    • B、工期长
    • C、收益高
    • D、位置不可移动

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    房地产的不可移动性是指房地产的（）。
    A

    所有权不可转移

    B

    周围环境景观相对固定

    C

    社会经济位置不变

    D

    自然地理位置不变


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    【答案解析】：区位的特征(四特征)：综合性、确定性、层次性、历史性。参见教材p1-2。房地产与其他财产、资产、商品最大的不同是（　）。
    A

    运营资金大

    B

    工期长

    C

    收益高

    D

    位置不可移动


    正确答案： B
    解析： 房地产与其他财产、资产、商品的最大不同，是其位置不可移动。参见教材p1。

  • 第11题：

    单选题
    房地产的不可移动性，实质是（　）。
    A

    房地产的周围环境固定不变

    B

    房地产离商业中心等的距离固定不变

    C

    房地产的自然地理位置固定不变

    D

    房地产的产权不可转移


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产市场的区域性主要是由房地产的(    )所决定的。
    A

    不完全竞争性

    B

    位置固定性

    C

    受政府干预性

    D

    性能差异性

    E

    供给滞后性


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第13题：

    房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（ ）。

    A．受居民收入水平的影响很大

    B．受供求的影响很大

    C．受区位的影响很大

    D．受政府的干预较多


    正确答案：C

  • 第14题：

    房地产与其他财产、资产、商品的最大不同是其()不可移动。因此，评判一宗房地产的好坏，考虑的重要因素之一是区位。

    A:坐落
    B:朝向
    C:位置
    D:文化地理区位

    答案：C
    解析：
    房地产与其他财产、资产、商品的最大不同是其位置不可移动。因此，评判一宗房地产的好坏，考虑的重要因素之一是区位。西方普遍认为，投资房地产的三大秘诀是：“第一是区位，第二是区位，第三还是区位。”因为一般你能够改变房地产除区位以外的东西，但你改变不了房地产的区位。由此可见，区位对房地产的重要性。企业、个人等主体在进行区位选择时，考虑的区位要素主要有区位周边的空间环境特性、通达性、互赖性、排斥性和成本费用。

  • 第15题：

    与其他可移动的商品不同，房地产由于不可移动及变更用途困难，直接决定某一房地产价格水平高低的供求状况，是本地区同类房地产的供求状况。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产供求状况的分类。与其他可移动的商品不同，房地产由于不可移动及变更用途困难，直接决定某一房地产价格水平高低的供求状况，是本地区同类房地产的供求状况。至于其他类型的房地产供求状况对该房地产的价格有无影响及其影响程度，要试这些供求状况的波及性如何决定。

  • 第16题：

    房地产与其他资产最大的区别是（ ）。

    A. 周围环境. 景观固定不变
    B. 价格易受政府干预
    C. 所有制不同
    D. 位置不可移动

    答案：D
    解析：
    考察房地产的定义以及特性。房地产的特性主要有不可移动性、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值。

  • 第17题：

    房地产投资区别于其他投资产品最重要的特性是（）

    • A、政策影响性
    • B、位置固定或不可移动性
    • C、专业管理依赖性
    • D、垄断性

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产的不可移动性是指房地产的（）。

    • A、所有权不可转移
    • B、周围环境景观相对固定
    • C、社会经济位置不变
    • D、自然地理位置不变

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产的不可移动性，实质是（　）。

    • A、房地产的周围环境固定不变
    • B、房地产离商业中心等的距离固定不变
    • C、房地产的自然地理位置固定不变
    • D、房地产的产权不可转移

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    房地产投资区别于其他投资产品最重要的特性是（）
    A

    政策影响性

    B

    位置固定或不可移动性

    C

    专业管理依赖性

    D

    垄断性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境而单独存在，体现的是房地产投资特性的（　）。
    A

    不可移动性

    B

    政策影响性

    C

    适应性

    D

    各异性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产资产最重要的一个特性是（）。
    A

    寿命周期长

    B

    位置的固定性或不可移动性

    C

    适应性

    D

    政策影响性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（）
    A

    受居民收入水平的影响很大 

    B

    受供求的影响很大 

    C

    受区位的影响很大 

    D

    受政府的干预较多


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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