单选题土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（）。A 随之转让B 不随之转让C 由双方协商是否转让D 由转让方确定是否转让

题目
单选题
土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（）。
A

随之转让

B

不随之转让

C

由双方协商是否转让

D

由转让方确定是否转让

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1.判别一项行为是否缴纳土地增值税的标准不包括( )。A．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让B．转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的转让是否有偿D．转让的土地的使用权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有

2.根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的征税范围包括( )。A．农户出让承包土地使用权B．个人转让国有土地使用权C．单位转让地上的建筑物及其附着物D．地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让

3.根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，土地增值税的征税范围包括( )。A．转让国有土地使用权B．出让国有土地使用权C．转让集体土地D．地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一井转让

4.下列关于土地使用权的表述中，正确的是( )。A．土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押C．土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让E．抵押地上建筑物及其他附着物所有权时．其使用范围内的土地使用权随之抵押

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    土地增值税的征税对象，是村集体所有土地使用权、地上的建筑物及其附着物有偿转让时产生的增值。()


    答案：错误

  • 第2题：

    土地增值税的征收范围包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让，也包括转让集体土地使用权。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：B
    解析：本题考查重点是对“土地增值税的征收范围”的掌握。土地增值税的征收范围包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让，不包括转让集体土地使用权。因此，本题说法不正确。

  • 第3题：

    下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是（ ）。[2008年真题]

    A．单独的划拨土地使用权不得转让

    B．地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让

    C．地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    D．地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续


    正确答案：C
    【答案】C 【解析】根据《城市房地产管理法》及有关法规的规定，单独的划拨土地使用权不得转让；但地上有建筑物、构筑物时，可按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，或者按照国务院规定，可以不办理土地使用权出让手续，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

  • 第4题：

    关于土地使用权转移，下列说法错误的是（　　）。

    A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
    B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
    C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
    D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为

    答案：B
    解析：
    B项，地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。

  • 第5题：

    土地使用权抵押时，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    土地增值税是对转让（），并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

    • A、国有土地使用权
    • B、地上建筑物及其附着物
    • C、地上建筑物
    • D、国有土地使用权，地上建筑物及其附着物

    正确答案:D

  • 第7题：

    划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，按土地收益原则应当上交（）。

    • A、国家
    • B、地方政府
    • C、原土地使用权主体
    • D、新土地使用者

    正确答案:A

  • 第8题：

    关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。

    • A、土地使用权转让应签订转让合同
    • B、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施
    • C、土地使用权转让包括出售、交换、赠与
    • D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
    • E、土地使用权转让包括征收

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    土地使用权转让必须符合的条件包括（）。

    • A、土地使用者按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • B、土地使用者依出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
    • C、土地使用权转让时，不得损害土地及其地上建筑物的经济效益
    • D、土地使用权转让时，不得违反城市规划的要求

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让

    B

    地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权

    C

    土地使用者将建筑物作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让

    D

    土地使用者将地上附着物作为动产转让时，其使用范同内的土地使用权随之转让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列表述中正确的有（）。
    A

    土地所有权的主体是土地所有者，客体是土地

    B

    土地使用权的出让是国家行为

    C

    土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物不随之转让

    D

    土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

    E

    土地使用权抵押后，土地使用权人就失去了土地使用权


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地增值税征税范围的一般规定，说法正确的有（　　）。
    A

    土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权发生转让

    B

    转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物为国家所有

    C

    土地使用权、地上的建筑物及其附着物的有偿转让

    D

    转让的土地使用权、地上的建筑物及其附着物为国家所有

    E

    是既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税


    正确答案： D,C
    解析：
    B项，土地的所有权不得买卖；D项，土地增值税征税范围标准之一是转让的土地使用权是否为国家所有，地上的建筑物及其附着物不限定为国家所有。

  • 第13题：

    下列关于土地使用权的表述中正确的是（ ）。

    A．土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让

    B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押

    C．土地使用者通过转让方式取得土地使用，时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限

    D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权．其使用范围内的土地使用权随之转让

    E．抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。


    正确答案：ABDE

  • 第14题：

    下列关于土地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A．土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让

    B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押

    C．土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限

    D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让

    E．土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押


    正确答案：ABDE

  • 第15题：

    建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。

    A:土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外
    B:土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
    C:土地使用权是否随之转让由双方协商
    D:土地使用权随之转让

    答案：A
    解析：
    本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物随之转让，称为房随地走，但是上面的动产由于可以独立转让而不包括在此范围内。

  • 第16题：

    土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物并不随之转让。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（）。

    • A、转让国有土地使用权
    • B、出让国有土地使用权
    • C、转让地上建筑物产权
    • D、转让地上附着物产权
    • E、转让地下建筑物产权

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    关于土地使用权正确的表述是（）。

    • A、土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让；
    • B、土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押；
    • C、土地使用者通过转让方式获得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限；
    • D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物（不动产）所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让。E、抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（）。

    • A、随之转让
    • B、不随之转让
    • C、由双方协商是否转让
    • D、由转让方确定是否转让

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    土地增值税是对转让（），并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。
    A

    国有土地使用权

    B

    地上建筑物及其附着物

    C

    地上建筑物

    D

    国有土地使用权，地上建筑物及其附着物


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（）。
    A

    随之转让

    B

    不随之转让

    C

    由双方协商是否转让

    D

    由转让方确定是否转让


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列土地使用权表述正确的是（　）。
    A

    土地使用权转让既受市场价值规律的调节，又受土地所有者的监督和控制 

    B

    土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物一并转让 

    C

    土地使用权转让的方式有出售、交换和赠与 

    D

    土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利和义务由新的受让人无条件全部承担 

    E

    土地使用权转让后，新的受让人可以随意改变土地的使用方式 


    正确答案： E,C
    解析： 土地使用权转让的，土地的使用方式不能改变。

  • 第24题：

    单选题
    建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时（　）。
    A

    土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外

    B

    土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

    C

    土地使用权是否随之转让由双方协商

    D

    土地使用权随之转让


    正确答案： D
    解析： 本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物随之转让，称为房随地走，但是上面的动产由于可以独立转让而不包括在此范围内。

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