单选题下列价值中因投资者的不同而变动的是（）。A 市场价值B 使用价值C 投资价值D 账面价值

题目
单选题
下列价值中因投资者的不同而变动的是（）。
A

市场价值

B

使用价值

C

投资价值

D

账面价值

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1.从广义的角度来看,价值可分为()。A、使用价值和交换价值B、投资价值和市场价值C、公开市场价值和非公开市场价值D、原始价值和账面价值

2.收益性物业中，每个物业投资者对其拟投资（购买）的物业都有一个心理价位，下列价值中，可以看成这个心理价位的是()A:使用价值B:交换价值C:投资价值D:市场价值

3.有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()A:某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值B:某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的消费者的价值C:投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值D:在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同

4.在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 ( )


    答案：错
    解析：
    在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。因为市场价值是客观的价值。而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。

  • 第2题：

    下列价值中因投资者的不同而变动的是（ ）。

    A.市场价值
    B.使用价值
    C.投资价值
    D.账面价值

    答案：C
    解析：
    某一房地产的投资价值，是该房地产对于某个具体的投资者（这里的投资者是广义的，包括消费者）的经济价值，是该投资者基于个人需要或意愿，对该房地产所估计的价值或作出的评价。投资价值是建立在主观的、个人的因素基础上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值因投资者的不同而不同。

  • 第3题：

    企业价值不是账面资产的总价值，而是企业全部财产的（）。

    • A、交换价值
    • B、市场价值
    • C、投资价值
    • D、使用价值

    正确答案:B

  • 第4题：

    评估投资价值与（）的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。

    • A、评估市场价值
    • B、评估使用价值
    • C、评估账面价值
    • D、评估投资价值

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产估价中的价值，一般是指（）。

    • A、使用价值
    • B、交换价值
    • C、投资价值
    • D、账面价值

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列价值中因投资者的不同而变动的是（）。

    • A、市场价值
    • B、使用价值
    • C、投资价值
    • D、账面价值

    正确答案:C

  • 第7题：

    投资者投入存货的成本，应当按照（）确定。

    • A、市场价值
    • B、账面价值
    • C、投资者取得时的价值
    • D、投资合同或协议约定的价值

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    房地产估价中的价值，一般是指( )。
    A

    使用价值

    B

    交换价值

    C

    投资价值

    D

    账面价值


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    投资者投入存货的成本，应当按照（）确定。
    A

    市场价值

    B

    账面价值

    C

    投资者取得时的价值

    D

    投资合同或协议约定的价值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列价值中不随时间变化的是（）
    A

    原始价值

    B

    投资价值

    C

    账面价值

    D

    市场价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    一项资产的原始价值减去已提折旧后的余额，这种价值称为（）。
    A

    账面价值

    B

    投资价值

    C

    市场价值

    D

    使用价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    企业价值不是账面资产的总价值，而是企业全部财产的（）。
    A

    交换价值

    B

    市场价值

    C

    投资价值

    D

    使用价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是（）。

    A.原始价值高于账面价值
    B.投资价值高于市场价值
    C.谨慎价值低于市场价值
    D.快速变现价值低于市场价值

    答案：B
    解析：
    本题考查的是历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值和账面价值。
    投资价值是对某个特定的投资者而言的，是基于主观的、个人因素上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而、不同，所以选项B错误。账面价值在历史成本计量下，是指一项资产的历史成本减去相关备抵项目后的余额。

  • 第14题：

    下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

    A.账面价值小于原始价值
    B.市场价值小于账面价值
    C.投资价值大于市场价值
    D,评估价值等于市场价值

    答案：A
    解析：
    原始价值，是指一项资产在当初购置时妁价格或发生的支出。账面价值，是指该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格。原始价值是始终不变的；账面价值是随着时间的推移而减少的；市场价值是随着肘间的推移而变化的，市场价值很少等于账面价值。

  • 第15题：

    下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）。

    • A、账面价值小于原始价值 
    • B、市场价值小于账面价值 
    • C、投资价值大于市场价值 
    • D、评估价值等于市场价值

    正确答案:A

  • 第16题：

    某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是（）。

    • A、使用价值
    • B、原始价值
    • C、投资价值
    • D、市场价值

    正确答案:C

  • 第17题：

    一项资产的原始价值减去已提折旧后的余额，这种价值称为（）。

    • A、账面价值
    • B、投资价值
    • C、市场价值
    • D、使用价值

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列价值中不随时间变化的是（）

    • A、原始价值
    • B、投资价值
    • C、账面价值
    • D、市场价值

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是( )。
    A

    使用价值

    B

    原始价值

    C

    投资价值

    D

    市场价值


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列关于不同类型价值高低关系的表述中，错误的是( )。
    A

    原始价值高于账面价值

    B

    投资价值低于市场价值

    C

    谨慎价值低于市场价值

    D

    快速变现价值低于市场价值


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    评估投资价值与（）的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。
    A

    评估市场价值

    B

    评估使用价值

    C

    评估账面价值

    D

    评估投资价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是（　）。
    A

    某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值

    B

    某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值

    C

    投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

    D

    在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）。
    A

    账面价值小于原始价值 

    B

    市场价值小于账面价值 

    C

    投资价值大于市场价值 

    D

    评估价值等于市场价值


    正确答案： A
    解析： 原始价值，是指一项资产在当初购置时的价格或发生的支出。账面价值，是指该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格。原始价值是始终不变的;账面价值是随着时间的推移而减少的;市场价值是随着时间的推移而变化的，市场价值很少等于账面价值。

  • 第24题：

    单选题
    下列价值中因投资者的不同而变动的是（）。
    A

    市场价值

    B

    使用价值

    C

    投资价值

    D

    账面价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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