多选题在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有＿＿＿＿＿。A沉没成本不应考虑B固定成本不应考虑C不要忽视机会成本D可以忽视变动成本E以增量现金流量为基础

题目
多选题
在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有＿＿＿＿＿。
A

沉没成本不应考虑

B

固定成本不应考虑

C

不要忽视机会成本

D

可以忽视变动成本

E

以增量现金流量为基础

相似考题

1.判断增量现金流量时,需要注意的问题有()。A.辨析现金流量与会计利润的区别与联系B.考虑投资项目对公司其他项目的影响C.区分相关成本和非相关成本D.不要忽视机会成本

2.在估计投资项目营业现金流量时,应该考虑下列项目的哪一些()?A.所得税B.沉没成本C.机会成本D.融资成本

3.以下说法正确的是()A.沉没成本应该计入增量现金流量B.机会成本是投入项目中的资源成本C.营运资本是流动资产与流动负债的差额D.计算增量现金流量不应考虑项目附加效应

4.下列说法中不正确的是()。A 现金流量中不考虑沉没成本B 净现金流量就是利润C 现金流量不能忽视机会成本D 相关现金流量是有无对比的增量的现金流量

更多“多选题在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有＿＿＿＿＿。A沉没成本不应考虑B固定成本不应考虑C不要忽视机会成本D可以忽视变动成本E以增量现金流量为基础”相关问题

  • 第1题：

    计算投资项目现金流量要遵循增量现金流量原则，此时一般需要考虑方案的()。

    A、附加效应

    B、沉没成本

    C、机会成本

    D、经营付现成本

    E、历史成本


    参考答案：ACD

  • 第2题：

    在估算投资项目各年净现金流量时，为了避免发生错误，应掌握的原则有（ ）。

    A．以增量现金流量为基础

    B．沉没成本不应考虑

    C．不要忽视机会成本

    D．不应忽视项目实施产生一些间接影响


    正确答案：ABCD
    在估算投资项目各年净现金流量时，为了避免发生错误，应注意掌握 以下原则：(1)以增量现金流量为基础；(2)沉没成本不应考虑；(3)不要忽视机会成本；(4)不应 忽视项目实施产生的间接影响。

  • 第3题：

    在分析更新方案时，不应考虑( )。

    A.机会成本
    B.变动成本
    C.经营成本
    D.沉没成本

    答案：D
    解析：
    在进行设备更新方案经济分析时，应正确确认和估计与决策相关的各方案现金流量，并选择适宜的分析方法。主要原则如下：(1)若估计各种设备方案产生的收益相同，仅需对各方案的费用进行比较。若不同设备方案寿命期相同，则可比较其费用现值，选择费用现值较低的方案。若不同设备方案的寿命期不同，通常对各方案的费用年值进行比较，选择费用年值较低的方案。(2)在分析更新方案时，不应考虑沉没成本，同时应注意现有设备的机会成本。沉没成本是指过去已经支付、未来决策无法改变的成本。在进行设备更新方案比选时，设备的原始成本和目前的折余价值都属于沉没成本，不应予以考虑。现有设备的价值应按其变现价值计算(实际上就是现有设备的机会成本)。(3)以剩余经济寿命为基准进行滚动比较。在确定设备最佳更新时机时，应首先计算比较现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，利用逐年滚动的方法进行比较。

  • 第4题：

    根据企业投资项目可行性研究的基本要求，运营期财务效益与费用估算中现金流量的识别，应考虑()等因素。

    A:有无对比的增量成本
    B:沉没成本
    C:运营成本
    D:机会成本
    E:关联成本

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第5题：

    判断增量现金流量时，需要注意的问题有（）。

    • A、辨析现金流量与会计利润的区别与联系
    • B、考虑投资项目对公司其他项目的影响
    • C、区分相关成本和非相关成本
    • D、不要忽视机会成本
    • E、通货膨胀的影响

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    下列各项中，属于估算现金流量时应注意问题的是（）

    • A、要考虑全部的现金流量
    • B、要考虑所有的成本
    • C、独立考虑部门
    • D、充分考虑机会成本

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    判断增量现金流量时，需要注意的问题有（）。
    A

    辨析现金流量与会计利润的区别与联系

    B

    考虑投资项目对公司其他项目的影响

    C

    区分相关成本和非相关成本

    D

    不要忽视机会成本

    E

    通货膨胀的影响


    正确答案： D,E
    解析： 判断增量现金流量时，需要注意下述几个问题：
    （1）辨析现金流量与会计利润的区别与联系；
    （2）考虑投资项目对公司其他项目的影响；
    （3）区分相关成本和非相关成本；
    （4）不要忽视机会成本；
    （5）对净营运资本的影响；
    （6）通货膨胀的影响。

  • 第8题：

    单选题
    下列各项中，属于估算现金流量时应注意问题的是（）
    A

    要考虑全部的现金流量

    B

    要考虑所有的成本

    C

    独立考虑部门

    D

    充分考虑机会成本


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    为了正确计算投资方案的增量现金流量，下列说法错误的是（）。
    A

    考虑机会成本

    B

    考虑沉没成本

    C

    考虑税收

    D

    考虑对公司其他经营活动的影响


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在计算项目投资现金流量时，应当（　　）。
    A

    不考虑机会成本

    B

    不考虑沉没成本

    C

    要考虑投资方案对本企业其他部门的影响

    D

    要考虑投资方案对其他企业的影响


    正确答案： B,C
    解析：
    项目投资现金流量的计算中不考虑沉没成本，要考虑机会成本，要考虑投资方案对本企业其他部门的影响。

  • 第11题：

    单选题
    在识别现金流量过程中，应注意的问题不包括（　　）。
    A

    关注机会成本

    B

    剔除沉没成本

    C

    考虑关联效应

    D

    明确费用使用目的


    正确答案： A
    解析：
    识别现金流量过程中，应特别注意：①剔除沉没成本。沉没成本是指在项目实施之前已经发生的成本。沉没成本是在过去发生的，不会因放弃或接受某个项目的决策而改变，因而与当前投资决策无关，应该予以剔除。②关注机会成本。某一项资产一旦用于某个建设项目，就同时丧失了用于其他投资机会所能带来的潜在收益，其他投资机会可能取得的收益被称为这项资产的机会成本。③考虑关联效应。在识别现金流量时，应考虑所确定的投资方案对财务主体及其他部门可能产生的关联效应。

  • 第12题：

    单选题
    在项目投资中，下列哪一项不应该作为影响决策的因素加以考虑（）。
    A

    现金流入

    B

    机会成本

    C

    沉没成本

    D

    资金成本


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    估算现金流量时应当注意的问题有（ ）。

    A．必须考虑现金流量的增量

    B．不能考虑沉没成本因素

    C．充分关注机会成本

    D．考虑项目对企业其他部门的影响


    正确答案：ABCD
    估算现金流量时应当注意的问题有：
    (1)必须考虑现金流量的增量：
    (2)尽量利用现有的会计利润数据；
    (3)不能考虑沉没成本因素；
    (4)充分关注机会成本；
    (5)考虑项目对企业其他部门的影响。

  • 第14题：

    共用题干
    某人购买尚有使用年限5年的餐馆一间，各项费用共需200万元，经营开始投入流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，净残值50万元，经营开始后每年可获营业收入50万元，付现成本为10万元，所得税率为25%。

    在估算投资项目各年净现金流量时，为了避免发生错误，应掌握的原则有(）。
    A:以增量现金流量为基础
    B:沉没成本不应考虑
    C:不要忽视机会成本
    D:不应忽视项目实施产生一些间接影响

    答案：A,B,C,D
    解析：
    91.50-10=40（万元）；（200-50）/5=30（万元）；（40-30）*25%=2.5（万元）；40-2.5+50+15=102.5（万元）。
    92.盈亏平衡分析是对项目的生产规模、成本和销售收入进行综合分析的一种技术经济分析方法。
    93.资金时间价值计算公式的假定条件有：(1)实施方案的初期投资假定发生在方案的寿命期初；(2)方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在期末；(3)本期的期末为下期的期初；(4)现值P是当前期间开始时发生的；(5)终值F是当前往后的第n期末发生的；(6)年值A是在实施期间间隔发生的。
    94.在估算投资项目各年净现金流量时，为了避免发生错误，应注意掌握以下原则：(1)以增量现金流量为基础；(2)沉没成本不应考虑；(3)不要忽视机会成本；(4)不应忽视项目实施产生的间接影响。
    95.初始投资现金流量通常表现为只有现金流出量而无现金流入量。因此，这个时期的净现金流量通常为负值。

  • 第15题：

    现金流量的识别，应考虑()等因素。

    A:沉没成本
    B:固定成本
    C:机会成本
    D:关联成本
    E:有无对比的增量成本

    答案：A,C,D,E
    解析：
    估算项目运营期财务效益与费用（也称现金流量预测），应对项目运营期间的运营活动及其前景进行分析预测，重点包括营业收入、运营成本及费用以及项目运营所需运营资金（惯称流动资金）的估算。现金流量的识别，应考虑沉没成本、机会成本、关联成本及有无对比的增量成本等因素。

  • 第16题：

    为了正确计算投资方案的增量现金流量，下列说法错误的是（）。

    • A、考虑机会成本
    • B、考虑沉没成本
    • C、考虑税收
    • D、考虑对公司其他经营活动的影响

    正确答案:B

  • 第17题：

    现金流量是因实施投资方案而引起的货币收入和支出，它与会计上成本的收支是不完全相同的，具体表现在：（）。

    • A、现金流量应以增量基础加以衡量
    • B、现金流量应以税后指标为基础加以衡量
    • C、投资项目对整个企业所有的间接效应都应包括在现金流量的计算之中
    • D、评估项目时不应考虑沉没成本
    • E、项目中所使用的资源价值应按其机会成本来衡量

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有＿＿＿＿＿。

    • A、沉没成本不应考虑
    • B、固定成本不应考虑
    • C、不要忽视机会成本
    • D、可以忽视变动成本
    • E、以增量现金流量为基础

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    多选题
    计算投资项目现金流量要遵循增量现金流量原则，此时一般需要考虑方案的（）。
    A

    附加效应 

    B

    沉没成本 

    C

    机会成本 

    D

    经营付现成本 

    E

    历史成本


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    在项目决策时已经发生的现金流量通常称为（）。
    A

    固定成本

    B

    可变成本

    C

    机会成本

    D

    沉没成本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    现金流量是因实施投资方案而引起的货币收入和支出，它与会计上成本的收支是不完全相同的，具体表现在：（）。
    A

    现金流量应以增量基础加以衡量

    B

    现金流量应以税后指标为基础加以衡量

    C

    投资项目对整个企业所有的间接效应都应包括在现金流量的计算之中

    D

    评估项目时不应考虑沉没成本

    E

    项目中所使用的资源价值应按其机会成本来衡量


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在确定增量现金流量时，需考虑的因素包括（）
    A

    营运资金的需求

    B

    投资项目带来的机会成本

    C

    全投资假设

    D

    对企业其他部门或产品的影响

    E

    剔除沉没成本


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    判断增量现金流量时，需要注意 ( )
    A

    辨析现金流量与会计利润的区别与联系

    B

    区分相关成本和非相关成本

    C

    可以忽视机会成本

    D

    考虑投资项目对公司其他项目的影响

    E

    不要忽视机会成本


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

相关内容