单选题（　）根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。A 赠送 B 协议出让 C 招标出让 D 拍卖出让

题目
单选题
（　）根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
A

赠送 

B

协议出让 

C

招标出让 

D

拍卖出让

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1.招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。()

2.国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有()。A:适用范围不同 B:出让金形成方式不同 C:最低价确定的原则不同 D:协议出让无需公布出让计划 E:出让主体不同

3.国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度避免协议出让方式不足的是（）。A．招标 B．拍卖 C．挂牌 D．租赁

4.国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（ ）。A．适用范围不同B．出让金形成方式不同C．最低价确定的原则不同D．协议出让无需公布出让计划E．出让主体不同

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  • 第1题：

    采用招标、拍卖和挂牌方式出让国有建设用地使用权时，出让定价的确定方式是（）。

    A.根据土地估计结果和政府政策等综合确定
    B.根据同一城市同类土地最低成交价确定
    C.按同类出让土地的中间价直接确定
    D.出让人和潜在受让人协商形成出让定价

    答案：A
    解析：
    市、县人民政府国土资源行政主管部门应根据土地估价结果和政府产业政策等综合确定标底或者底价。

  • 第2题：

    拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用权人的行为。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:开发商获取土地的途径。拍卖出让国有建设用地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用权人的行为。

  • 第3题：

    经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。

    A. 招标
    B. 拍卖
    C. 挂牌
    D. 协议

    答案：D
    解析：
    本题考查国有建设用地使用权的设立。《物权法》第一百三十七条规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  • 第4题：

    国有建设用地使用权出让的方式有（　　）。

    A、招标
    B、拍卖
    C、划拨
    D、挂牌
    E、协议

    答案：A,B,D,E
    解析：
    土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前，国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

  • 第5题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定建设用地使用权人的行为是指（）。

    • A、招标出让国有建设用地使用权
    • B、挂牌出让国有建设用地使用权
    • C、协议出让国有建设用地使用权
    • D、拍卖出让国有建设用地使用权

    正确答案:D

  • 第7题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    （　）根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

    • A、赠送 
    • B、协议出让 
    • C、招标出让 
    • D、拍卖出让

    正确答案:D

  • 第9题：

    判断题
    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（）形式订立建设用地使用权出让合同。
    A

    口头

    B

    书面

    C

    协议

    D

    以上均可


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （　）出让国有土地使用权，足指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
    A

    招标

    B

    拍卖

    C

    挂牌

    D

    转移


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（　）。
    A

    适用范围不同

    B

    出让金形成方式不同

    C

    最低价确定的原则不同

    D

    协议出让无需公布出让计划

    E

    出让主体不同


    正确答案： A,C
    解析： 协议出让和招标拍卖挂牌出让的区别。

  • 第13题：

    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。

    A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
    B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
    C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
    D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

    答案：B
    解析：
    国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

  • 第14题：

    （）根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

    A.赠送
    B.协议出让
    C.招标出让
    D.拍卖出让

    答案：D
    解析：
    拍卖出让国有建玛用地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

  • 第15题：

    国有建设用地使用权出让方式包括（ ）。

    A.拍卖
    B.招标
    C.协议
    D.划拨
    E.出让

    答案：D,E
    解析：
    建设用地使用权也称为国有建设用地使用权，过去称为国有土地使用权，简称土地使用权，是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。按照取得方式，建设用地使用权分为出让、划拨、租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式取得的建设用地使用权。

  • 第16题：

    国有土地使用权出让的方式中，()出让不适用于房地产开发建设用地.

    A:挂牌
    B:协议
    C:拍卖
    D:招标

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为国有土地使用权协议出让方式.协议出让适用于公其福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地，不适用于房地产开发建设用地.

  • 第17题：

    （　）出让国有土地使用权，足指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

    • A、招标
    • B、拍卖
    • C、挂牌
    • D、转移

    正确答案:B

  • 第18题：

    关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
    • B、国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
    • C、出让国有建设用地使用权须有偿取得
    • D、出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
    • E、出让国有建设用地使用权受使用期限限制

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

    • A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
    • B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
    • C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    • D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    • E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（）形式订立建设用地使用权出让合同。

    • A、口头
    • B、书面
    • C、协议
    • D、以上均可

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    （　）根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
    A

    赠送 

    B

    协议出让 

    C

    招标出让 

    D

    拍卖出让


    正确答案： D
    解析： 拍卖出让国有建设用地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

  • 第22题：

    单选题
    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。
    A

    国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场

    B

    国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

    C

    国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式

    D

    国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式


    正确答案： B
    解析： 考察国有建设用地使用权转让的特点。国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。

  • 第23题：

    单选题
    协议出让国有建设用地使用权是指国家以（）将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
    A

    协议方式

    B

    招标方式

    C

    挂牌方式

    D

    拍卖方式


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定建设用地使用权人的行为是指（）。
    A

    招标出让国有建设用地使用权

    B

    挂牌出让国有建设用地使用权

    C

    协议出让国有建设用地使用权

    D

    拍卖出让国有建设用地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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