单选题下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）。A 账面价值小于原始价值 B 市场价值小于账面价值 C 投资价值大于市场价值 D 评估价值等于市场价值

题目
单选题
下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）。
A

账面价值小于原始价值 

B

市场价值小于账面价值 

C

投资价值大于市场价值 

D

评估价值等于市场价值

相似考题

1.下列价值中不随时间变化的是（ ）A 原始价值 B. 投资价值C. 账面价值 D. 市场价值

2.下列有关企业价值说法正确的是( )。A.等于其账面价值B.一定大于其账面价值C.一定小于其账面价值D.等于其市场价值

3.TN关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是（ ）。A．原始价值高于账面价值B．投资价值高于市场价值C．谨慎价值低于市场价值D．快速变现价值低于市场价值

4.就原始价值、账面价值、公允价值与市场价值相对而言，房地产估价是评估房地产的公允价值、市场价值。()

更多“单选题下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）。A 账面价值小于原始价值B 市场价值小于账面价值C 投资价值大于市场价值D 评估价值等于市场价值”相关问题

  • 第1题：

    下列价值中，属于估价的基本价值类型的有（）。

    A:市场价值
    B:账面价值
    C:投资价值
    D:原始价值
    E:快速变现价值

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第2题：

    下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理，表述正确的有（　）。

    A.转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
    B.转换日公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益
    C.转换日公允价值小于账面价值的差额计入留存收益
    D.转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益

    答案：B,D
    解析：
    公允价值模式下投资性房地产转为自用房地产的借贷方的差额都是计入公允价值变动损益的。

  • 第3题：

    当房地产( )时，该房地产值得投资购买。

    A. 投资价值大于市场价格
    B. 市场价值大于账面价值
    C. 账面价值大于原始价值
    D. 评估价值大于市场价值

    答案：A
    解析：
    投资价值——投资者评估而来，具有个别性（相当于投资者的心理价位）市场价值——来自于市场，具有客观性交易实现的基本条件：投资价值≥市场价值

  • 第4题：

    下列关于房地产价值的说法中，正确的是（）。

    A.账面价值小于原始价值
    B.市场价值小于账面价值
    C.投资价值大于市场价值
    D.评估价值等于市场价值


    答案：A
    解析：
    原始价值，是指一项资产在当初购置时的价格或发生的支出。账面价值，是指该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格。原始价值是始终不变的；账面价值是随着时间的推移而减少的；市场价值是随着时间的推移而变化的，市场价值很少等于账面价值。@##

  • 第5题：

    下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

    A.账面价值一般小于原始价值
    B.市场价值通常大于账面价值
    C.投资价值属于非市场价值
    D.评估价值一般小于市场价值

    答案：A
    解析：
    原始价值，是指一项资产在当初购置时的价格或发生的支出。账面价值，是指该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格。原始价值是始終不变的；账面价值是随着时间的推移而减少的；市场价值是随着时间的推移而变化的，市场价值很少等于账面价值。

  • 第6题：

    下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）

    • A、账面价值一般小于原始价值 
    • B、市场价值通常大于账面价值 
    • C、投资价值属于非市场价值 
    • D、评估价值一般小于市场价值

    正确答案:A

  • 第7题：

    公允价值模式下自用房地产转为投资性房地产，公允价值变动损益应计入（）

    • A、公允价值小于账面成本的计入所有者权益
    • B、公允价值大于账面成本的计入投资收益
    • C、公允价值大于账面成本的计入公允价值变动损益
    • D、公允价值小于账面成本的计入公允价值变动损益

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（）。

    • A、原始价值高于或等于账面价值
    • B、投资价值高于市场价值
    • C、谨慎价值低于市场价值
    • D、快速变现价值低于市场价值
    • E、评估价值等于理论价值

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    正确计算投资收益的前提是正确计算投资的（）。

    • A、原始价值
    • B、账面价值
    • C、公允价值
    • D、市场价值

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    正确计算投资收益的前提是正确计算投资的（）。
    A

    原始价值

    B

    账面价值

    C

    公允价值

    D

    市场价值


    正确答案： D
    解析： 计算投资处理时的投资收益时，应计算投资的账面价值和投资处置收入之差，也称资本利得。正确计算收益的前提是正确计算投资的账面价值。

  • 第11题：

    单选题
    下列价值中不随时间变化的是（）
    A

    原始价值

    B

    投资价值

    C

    账面价值

    D

    市场价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）。
    A

    账面价值小于原始价值 

    B

    市场价值小于账面价值 

    C

    投资价值大于市场价值 

    D

    评估价值等于市场价值


    正确答案： A
    解析： 原始价值，是指一项资产在当初购置时的价格或发生的支出。账面价值，是指该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格。原始价值是始终不变的;账面价值是随着时间的推移而减少的;市场价值是随着时间的推移而变化的，市场价值很少等于账面价值。

  • 第13题：

    下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是（）。

    A.原始价值高于账面价值
    B.投资价值高于市场价值
    C.谨慎价值低于市场价值
    D.快速变现价值低于市场价值

    答案：B
    解析：
    本题考查的是历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值和账面价值。
    投资价值是对某个特定的投资者而言的，是基于主观的、个人因素上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而、不同，所以选项B错误。账面价值在历史成本计量下，是指一项资产的历史成本减去相关备抵项目后的余额。

  • 第14题：

    关于房地产价值的说法，错误的是( )。

    A. 账面价值一般小于原始价值
    B. 市场价值通常大于账面价值
    C. 投资价值属于非市场价值
    D. 评估价值一般小于市场价值

    答案：D
    解析：
    账面价值是原始价值减去计提折旧后的余额；市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格，一般要大于账面价值；投资价值与市场价值不同；由于估价人员的知识、经验、职业道德等情况不同，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价值可能不u同，市场价值是在公开市场上最可能形成的价格，因此说，评估价值有可能大于市场价值，也有可能小于市场价值。

  • 第15题：

    下列价值中不随时间变化的是（ ）。

    A.账面价值
    B.投资价值
    C.原始价值
    D.市场价值

    答案：C
    解析：
    选项A，账面价值又称账面净值、折余价值，是该资产的原始价值减去已提折旧后的余额，账面价值随着时间的推移而减少；选项B，某一房地产的投资价值，是该房地产对于某个具体的投资者的经济价值，是该投资者基于个人需要或意愿，对该房地产所估计的价值或做出的评价，因投资者的不同而不同；选项D,市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格，是随着时间的推移而变化的，有时高,有时低。

  • 第16题：

    下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

    A.账面价值小于原始价值
    B.市场价值小于账面价值
    C.投资价值大于市场价值
    D,评估价值等于市场价值

    答案：A
    解析：
    原始价值，是指一项资产在当初购置时妁价格或发生的支出。账面价值，是指该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格。原始价值是始终不变的；账面价值是随着时间的推移而减少的；市场价值是随着肘间的推移而变化的，市场价值很少等于账面价值。

  • 第17题：

    收益性物业价值中，（）是始终不变的。

    • A、投资价值
    • B、市场价值
    • C、账面价值
    • D、原始价值

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）。

    • A、账面价值小于原始价值 
    • B、市场价值小于账面价值 
    • C、投资价值大于市场价值 
    • D、评估价值等于市场价值

    正确答案:A

  • 第19题：

    企业价值等于（）。

    • A、负债账面价值+股东权益账面价值
    • B、负债市场价值+股东权益市场价值
    • C、负债账面价值+股本账面价值+留存收益账面价值
    • D、长期负债市场价值+股东权益账面价值

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列价值中不随时间变化的是（）

    • A、原始价值
    • B、投资价值
    • C、账面价值
    • D、市场价值

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    下列关于不同类型价值高低关系的表述中，错误的是( )。
    A

    原始价值高于账面价值

    B

    投资价值低于市场价值

    C

    谨慎价值低于市场价值

    D

    快速变现价值低于市场价值


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（）。
    A

    原始价值高于或等于账面价值

    B

    投资价值高于市场价值

    C

    谨慎价值低于市场价值

    D

    快速变现价值低于市场价值

    E

    评估价值等于理论价值


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    收益性物业价值中，（）是始终不变的。
    A

    投资价值

    B

    市场价值

    C

    账面价值

    D

    原始价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）
    A

    账面价值一般小于原始价值 

    B

    市场价值通常大于账面价值 

    C

    投资价值属于非市场价值 

    D

    评估价值一般小于市场价值


    正确答案： C
    解析： 原始价值，是指一项资产在当初购置时的价格或发生的支出。账面价值，是指该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。.市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格。原始价值是始终不变的;账面价值是随着时间的推移而减少的;市场价值是随着时间的推移而变化的，市场价值很少等于账面价值。

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