单选题某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 本案中建筑物折旧的计算方法归纳为（）。A 年限法B 实际观察法C 回归分析法D 综合法

题目
单选题
某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 本案中建筑物折旧的计算方法归纳为（）。
A

年限法

B

实际观察法

C

回归分析法

D

综合法

相似考题

1.某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为4500元/m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。A．213750B．250000C．219375D．236250

2.共用题干 某建筑物建筑面积120m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为20年，残值率为5%。用直线法计提该建筑物年折旧额为()元。A:1850B:3000C:3260D:2850

3.共用题干 某建筑物建筑面积120m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为20年，残值率为5%。由此可得该建筑物成新率为()。A:52.5%B:50%C:38.2%D:45.3%

4.建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算，则该建筑物的年折旧额为()元。A:1583B:1789C:1857D:1900

更多“某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 本案中建筑物折旧”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。

    除()之外建筑物折旧可以分为三大类。
    A:自然折旧
    B:物质折旧
    C:经济折旧
    D:功能折旧

    答案：A
    解析：
    86.根据年折旧额的计算公式可知，D=C（1-R)／N=50000*（1-5%）/20=2375(元)。
    87.成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润）。
    88.除自然折旧之外，根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为：物质折旧、经济折旧、功能折旧。
    89.求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。
    90.正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。故选项ACD正确。选项B属于意外破坏的损毁，故排除。

  • 第2题：

    共用题干
    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。

    用直线法计算其折旧总额为()元。
    A:15841
    B:14833
    C:15833
    D:以上均不对

    答案：C
    解析：
    本题考查直线法中年折旧额的计算。D=(C-S)/N=C(1-R)/N=100*500*(1-5%)/30=1583.33（元）。
    本题考查折旧额的计算。折旧总额=年折旧额*有效年龄=1583.33*10=15833.3（元）。
    用成本法计算的现值=重置总成本-折旧总额=100*500-15833.3=34166.7（元）。
    本题考查成新率的计算。成新率=[1-（1-R）t/N]*100%=[1-(1-5%)*10/30]*100%=68.3%。
    本题考查求取建筑物折旧的方法。主要有年限法、市场提取法和分解法。本题中用到了直线法计算折旧的方法，直线法是年限法的一种。本题符合要求的是答案A。

  • 第3题：

    共用题干
    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。

    估计其现值为()元。
    A:34167
    B:43122
    C:23147
    D:以上均不对

    答案：A
    解析：
    本题考查直线法中年折旧额的计算。D=(C-S)/N=C(1-R)/N=100*500*(1-5%)/30=1583.33（元）。
    本题考查折旧额的计算。折旧总额=年折旧额*有效年龄=1583.33*10=15833.3（元）。
    用成本法计算的现值=重置总成本-折旧总额=100*500-15833.3=34166.7（元）。
    本题考查成新率的计算。成新率=[1-（1-R）t/N]*100%=[1-(1-5%)*10/30]*100%=68.3%。
    本题考查求取建筑物折旧的方法。主要有年限法、市场提取法和分解法。本题中用到了直线法计算折旧的方法，直线法是年限法的一种。本题符合要求的是答案A。

  • 第4题：

    共用题干
    某建筑物建筑面积120m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为20年，残值率为5%。

    本案中建筑物折旧的计算方法归纳为()。
    A:年限法
    B:实际观察法
    C:成新折旧法
    D:综合法

    答案：A,C
    解析：
    81.折旧额的计算D=（C-S)/N=C（1-R)/N=120*500*（1-5%）/20=2850（元）。
    82.折旧总额=年折旧额*有效年龄=2850*10=28500（元）。
    83.用成本法计算的现值=重置总成本-折旧总额=120*500-28500=31500(元)。
    84.成新率={[1-(1-R)]*t/N}*100%={[1-(1-5%)]10/20}*100%=52.5%。
    85.本题中用到了两种计算折旧的方法，直接法是年限法的一种，另一种是成新法。

  • 第5题：

    某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（　）年。

    A.29
    B.39
    C.40
    D.45

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。V＝C（1－d×t）＝C[1－（1－S）/N×t]，75000＝1000×100×[1－（1－2.5%）/N×10]，得N＝39年。（1）年折旧＝ 1000×100 ×（1－2.5%）/N；（2）10年折旧额＝100000-75000＝25000；（3）年折旧＝2500；令（1）＝（3），推出N＝39（年）。

  • 第6题：

    某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。
    根据上述资料，回答下列问题：

    计算该建筑物现值可采用的公式为（ ）。

    A.建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
    B.建筑物现值=建筑物重置价格x成新率
    C.建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
    D.建筑物现值=建筑物重置总价x (1-经过年数÷经济寿命）

    答案：B,C
    解析：
    计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格x成新率，建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。

  • 第7题：

    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 由此可得该建筑物成新率为（）。

    • A、67.4%
    • B、68.3%
    • C、无法计算
    • D、47.432%

    正确答案:B

  • 第8题：

    某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为（）元。

    • A、34256
    • B、35254
    • C、35635
    • D、34167

    正确答案:D

  • 第9题：

    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 用直线法计提该建筑物年折旧额为（）元。

    • A、1853
    • B、1583
    • C、5000
    • D、15.83

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2. 5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为( )年。(2013年试题)
    A

    29

    B

    39

    C

    40

    D

    45


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。估计其现值为()元。
    A

    34167

    B

    43122

    C

    23147

    D

    以上均不对


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为100m2，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（）元。
    A

    29867

    B

    30159

    C

    34167

    D

    36254


    正确答案： D
    解析： 本题考查直线法计算折旧额和建筑物现值。参见教材P223。
    C=500×100=50000（元）R=5%N=30t=10
    年折旧额D=C×（1-R）/N=50000×（1-5%）/30=1583.3（元）
    折旧总额Et=C×（1-R）/N×t=1583.3×10=15833（元）
    建筑物现值＝重新构建价格－折旧总额＝50000－15833＝34167（元）

  • 第13题：

    共用题干
    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。

    用直线法计提该建筑物年折旧额为()元。
    A:1853
    B:1583
    C:5000
    D:以上均不对

    答案：B
    解析：
    本题考查直线法中年折旧额的计算。D=(C-S)/N=C(1-R)/N=100*500*(1-5%)/30=1583.33（元）。
    本题考查折旧额的计算。折旧总额=年折旧额*有效年龄=1583.33*10=15833.3（元）。
    用成本法计算的现值=重置总成本-折旧总额=100*500-15833.3=34166.7（元）。
    本题考查成新率的计算。成新率=[1-（1-R）t/N]*100%=[1-(1-5%)*10/30]*100%=68.3%。
    本题考查求取建筑物折旧的方法。主要有年限法、市场提取法和分解法。本题中用到了直线法计算折旧的方法，直线法是年限法的一种。本题符合要求的是答案A。

  • 第14题：

    共用题干
    某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。

    计算该建筑物现值可采用的公式为()。
    A:建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
    B:建筑物现值=建筑物重置价格*成新率
    C:建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
    D:建筑物现值=建筑物重置总价*（1-经过年数/经济寿命）

    答案：B,C
    解析：
    本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价*使用面积/套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100/80)=3200（元/m2）。
    本题考查成新率的计算。成新率=[1-(1-R)t/R]*100%=[1-(1-5%)*10/50]*100%=81%。
    本题考查年折旧额的计算。年折旧额D=C（1-R）/N=3200*100(1-5%)/50=6080（元）。
    本题考查建筑物现值的计算公式。计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格*成新率，建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。

  • 第15题：

    共用题干
    某建筑物建筑面积120m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为20年，残值率为5%。

    用直线法计算其折旧总额为()元。
    A:28560
    B:28500
    C:28630
    D:37400

    答案：B
    解析：
    折旧额的计算D=（C-S）/N=[C（1-R）]/N=[120*500*(1-5%)]/20=2850（元）。


    折旧总额=年折旧额*有效年龄=2850*10=28500（元）。


    用成本法计算的现值=重置总成本-折旧总额=120*500-28500=31500(元)。


    成新率=[1-（1-R）(t/N)]*100%=[1-(1-5%)(10/20)]*100%=52.5%。


    本题中用到了两种计算折旧的方法，直接法是年限法的一种，另一种是成新法。

  • 第16题：

    某建筑物建筑面积为100m2,经过年数为5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，经济寿命20年，残值率为5%。该建筑物的年折价额为()元。

    A:2375
    B:11875
    C:38125
    D:5753

    答案：A
    解析：
    年折旧额D=C(1-R)／N=50000*(1-5%)/20=2375（元）。

  • 第17题：

    某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元／m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5％。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（　　）年。

    A．29
    B．39
    C．40
    D．45

    答案：B
    解析：
    建筑物经济寿命是指建筑物对房地产价值有贡献的时间，具体是建筑物自竣工时起至其对房地产价值不再有贡献时止的时间。采用直线法折旧下的建筑物现值的计算公式为：

    式中，C为建筑物的重新购建价格；S为建筑物的净残值，通常简称残值，是预计建筑物达到经济寿命不宜继续使用时，经拆除后的旧料价值减去清理费用后的余额。清理费用是拆除建筑物和搬运废弃物所发生的费用；N为建筑物的预期经济寿命；R为建筑物的净残值率，通常简称残值率，是建筑物的净残值与其重新购建价格的比率。
    根据题意得，V=C（1－dt）=C[1－（1－S）/Nt]，7.5=1000×100×[1－（1－2.5％）/N×10]，可得：N=39（年）。

  • 第18题：

    某建筑物的建筑面积为100m2，已经使用10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，该建筑的经济寿命为30年，残值率为5%，试用直线法计算该建筑物的年折旧额（）

    • A、1583元
    • B、1589元
    • C、1683元
    • D、1689元

    正确答案:A

  • 第19题：

    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 估计其现值为（）元。

    • A、34167
    • B、43122
    • C、23147
    • D、以上均不对

    正确答案:A

  • 第20题：

    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 用直线法计算其折旧总额为（）元。

    • A、15841
    • B、14833
    • C、15833
    • D、158.3

    正确答案:C

  • 第21题：

    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 本案中建筑物折旧的计算方法归纳为（）。

    • A、年限法
    • B、实际观察法
    • C、回归分析法
    • D、综合法

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 用直线法计算其折旧总额为（）元。
    A

    15841

    B

    14833

    C

    15833

    D

    158.3


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。由此可得该建筑物成新率为()。
    A

    67.4%

    B

    68.3%

    C

    无法计算

    D

    47.432%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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