单选题下列不属于房地产专业服务机构的是（　）。A 金融机构 B 房地产估价机构 C 行政主管部门 D 律师事务所

题目
单选题
下列不属于房地产专业服务机构的是（　）。
A

金融机构 

B

房地产估价机构 

C

行政主管部门 

D

律师事务所

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1.下列不属于房地产专业服务机构的是()。 （　　）。A . 金融机构 B . 房地产估价机构 C . 行政主管部门 D . 律师事务所

2.下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见 B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告 D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

3.房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括()等。A:贷款日常维护服务机构 B:估价机构 C:律师事务所 D:担保公司 E:监管机构

4.下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（　　）。A.房地产经纪机构 B.金融机构 C.房地产估价机构 D.律师事务所

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 房地产市场的参与者包括房地产交易双方、为交易双方提供服务的房地产经纪机构和其他专业服务机构，以及对交易等行为进行管理的行政主管部门和行业组织。其中，其他专业服务机构主要包括金融机构、律师事务所、会计师事务所和房地产估价机构。选项C属于房地产市场的管理者。
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  • 第1题：

    下列关于房地产估价报告的含义错误的是()。

    A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
    B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
    C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
    D:不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

    答案：D
    解析：
    房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”；是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复；是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。

  • 第2题：

    在房地产买卖、抵押、税收等活动中提供房地产价值或价格评估服务的是（ ）。

    A.房地产经纪机构
    B.房地产估价机构
    C.金融机构
    D.律师事务所

    答案：B
    解析：
    房地产估价机构在房地产买卖、抵押、税收等活动中提供房地产价值或价格评估服务。

  • 第3题：

    房地产交易中，如在房地产买卖、租赁、抵押时，对有关合同进行把关，可以咨询（　　）。

    A、房地产经纪机构
    B、金融机构
    C、房地产估价机构
    D、律师事务所

    答案：D
    解析：
    房地产交易中需要律师事务所的参与，提供相关法律咨询和服务，如在房地产买卖、租赁、抵押时，对有关合同进行把关。

  • 第4题：

    个人住房贷款主要参与者中服务机构主要包括（　　）。

    A.担保公司
    B.房地产经纪机构
    C.房地产估价机构
    D.保险公司
    E.律师事务所

    答案：B,C,E
    解析：
    在个人住房贷款中，主要参与者包括：①贷款人；②借款人；③担保（保险）人；④服务机构；⑤有关政府部门等。其中，服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的房地产经纪机构、房地产估价机构和律师事务所等。AD两项，担保（保险）人包括担保自然人、担保机构和保险机构。其中，担保机构和保险机构包括各类担保公司、保险公司，它们通过提供房地产贷款担保和保险，为贷款人防范贷款风险提供保障，促进房地产贷款业务的发展。

  • 第5题：

    中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括（　）。

    • A、贷款日常维护服务机构
    • B、估价机构
    • C、律师事务所
    • D、行业协会
    • E、非政府机构

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    破产财产拍卖前，应由破产清算组委托（）进行评估。

    • A、具有国家建设行政主管部门认证的房地产估价机构
    • B、具有中国房地产估价师与房地产经纪人学会认证的房地产估价机构
    • C、具有国家国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构
    • D、具有省级国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构

    正确答案:C

  • 第7题：

    为房地产贷款当事人提供专业服务机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等的房地产贷款机构是（）。

    • A、中介服务机构
    • B、担保机构
    • C、有关政府部门
    • D、保险机构

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    下列选项中关于房地产估价机构资质的说法不正确的是 ( )
    A

    房地产估价机构依法设立并取得房地产估价机构资质是从事房地产估价活动的前提

    B

    一级房地产估价机构的资质许可由国务院建设行政主管部门负责核准

    C

    二、三级房地产估价机构资质许可由省级人民政府建设行政主管部门负责核准

    D

    新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应该设1年的暂定期，暂定期内不予核定资质


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列选项中做法正确的是 ( )
    A

    甲口头委托某房地产估价机构进行房 屋估价

    B

    某市人民政府房地产行政主管部门对当地某房地产估价机构在签订估价合同时的违法行为给予警告

    C

    房地产估价师丙以自己的名义承揽估价业务

    D

    房地产估价师丁是委托人戊的妻子


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括（　）。
    A

    贷款日常维护服务机构

    B

    估价机构

    C

    律师事务所

    D

    行业协会

    E

    非政府机构


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    为房地产贷款当事人提供专业服务机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等的房地产贷款机构是（）。
    A

    中介服务机构

    B

    担保机构

    C

    有关政府部门

    D

    保险机构


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列不属于其他专业服务机构的是（）。
    A

    房地产供给者

    B

    房地产需求者

    C

    房地产经纪机构

    D

    律师事务所

    E

    房地产培训机构


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第13题：

    与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（　）。

    A、由专业估价机构和估价人员完成
    B、提供的是专业意见
    C、具有参考性
    D、实行有偿服务

    答案：C
    解析：
    考点:房地产估价的含义。与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点包括：它是由专业估价机构和估价人员完成的；它提供的是专业意见；它具有公信力；它实行有偿服务；它要承担法律责任。

  • 第14题：

    下列不属于房地产专业服务机构的是（ ）。

    A.金融机构
    B.房地产估价机构
    C.行政主管部门
    D.律师事务所

    答案：C
    解析：
    房地产市场的参与者包括房地产交易双方、为交易双方提供服务的房地产经纪机构和其他专业取务机构，以及对交易等行为进行管理的行政主管部门和行业组织。其中，其他专业服务机构主要包括金融机构、律师事务所、会计师事务所和房地产估价机构。选项C属于房地产市场的管理者。

  • 第15题：

    房地产交易中，如在房地产买卖、租赁、抵押时，对有关合同进行把关，可以咨询（　　）。

    A.房地产经纪机构
    B.金融机构
    C.房地产估价机构
    D.律师事务所

    答案：D
    解析：
    房地产交易中需要律师事务所的参与，提供相关法律咨询和服务，如在房地产买卖、租赁、抵押时，对有关合同进行把关。

  • 第16题：

    房地产估价机构违法从事房地产估价活动的，由（　）的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门依法查处。

    A.违法行为发生地
    B.房地产估价机构所在地
    C.房地产估价师户籍
    D.房地产估价师居住地

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产估价机构监管。第四十条：房地产估价机构违法从事房地产估价活动的，由违法行为发生地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门依法查处。

  • 第17题：

    （　）负责一级房地产估价机构资质许可。

    • A、国务院
    • B、国务院建设行政主管部门
    • C、中国房地产估价师与房地产经纪人学会
    • D、省级政府建设行政主管部门

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列不属于房地产中介服务机构的是（）

    • A、房地产咨询机构
    • B、房地产兼营企业
    • C、房地产评估机构
    • D、房地产经纪机构

    正确答案:B

  • 第19题：

    为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（），包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

    • A、贷款机构
    • B、保险机构
    • C、中介服务机构
    • D、担保机构

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。
    A

    接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人

    B

    估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项

    C

    房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础

    D

    房地产估价的“判断”是“测算”的基础


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于房地产中介服务机构的是（）。
    A

    房地产咨询机构

    B

    房地产兼营企业

    C

    房地产评估机构

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （　）负责一级房地产估价机构资质许可。
    A

    国务院

    B

    国务院建设行政主管部门

    C

    中国房地产估价师与房地产经纪人学会

    D

    省级政府建设行政主管部门


    正确答案： C
    解析： 《房地产估价机构管理办法》第七条规定，国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

  • 第23题：

    单选题
    为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（），包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。
    A

    贷款机构

    B

    保险机构

    C

    中介服务机构

    D

    担保机构


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产抵押贷款的中介服务机构。为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是中介服务结构，包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

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