问答题房屋预售以后交付买房者以前，房地产开发企业与买房者之间的关系是什么？

题目
问答题
房屋预售以后交付买房者以前，房地产开发企业与买房者之间的关系是什么？
相似考题

1.下列哪些是利用职权或者职务上的影响为谋取利益的行为，要给予党纪处分。()A、以明显低于市场价格向请托人购买房屋B、以明显高于市场价格向请托人出售房屋C、按照经营者事先的优惠条件购买房屋D、本人不知情由子女以明显低于市场价格向请托人购买房屋

2.接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于买方代理的有（）A房地产开发商B存量房的所有者C出租房屋的业主D房屋承租人E购买房屋者

3.房地产间接投资的具体形式包括( )。A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(BElTs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等B．购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋C．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)，购置土地D．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份，购置土地

4.下列属于房地产间接投资具体形式的有( )。A．购买房地产投资信托基金的股份B．购买房地产投资企业的股票C．购买房地产开发企业的债券D．购买写字楼出租E．购买房地产抵押支持证券

更多“房屋预售以后交付买房者以前，房地产开发企业与买房者之间的关系是什么？”相关问题

  • 第1题：

    房地产间接投资的具体形式包括( )。

    A．购买房地产开发企业的股票

    B．建设房屋

    C．购置土地

    D．购置设备


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列房地产投资中，属于直接投资的是()。

    A:购买写字楼
    B:购买房地产开发企业的股票
    C:购买房地产开发企业的债券
    D:购买房地产投资信托基金

    答案：A
    解析：
    按照资金筹集和运用的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资；间接投资是指投资者将资金用于购买股票，债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。

  • 第3题：

    在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（　　）。

    A.房地产开发公司
    B.需要购买房屋的个人
    C.需要承租房屋的机构
    D.存量房所有者
    E.出租房屋的业主

    答案：A,D,E
    解析：
    房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。因此，ADE三项是房地产卖方代理业务的委托人；BC两项是房地产买房代理业务的委托人。

  • 第4题：

    下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（　　）。

    A.房地产开发投资
    B.购买房地产用于出租
    C.购买房地产开发企业股票
    D.购买房地产投资信托基金
    E.租赁房地产后转租

    答案：C,D
    解析：
    房地产间接投资是指投资者将资金用于购买房地产相关证券的行为，投资者不参与其中的有关管理工作。房地产间接投资的形式主要有购买房地产开发企业的股票、债券，购买房地产投资信托基金等。ABE三项均属于直接投资。

  • 第5题：

    某房屋预售合同房价80万元，买房人交付了定金20万元。房屋建成后，房产商把房屋高价转卖给他人。买房人可要求房产商返还()万元。

    A.20
    B.32
    C.36
    D.40

    答案：C
    解析：
    2020 / 2019版教材P38
    该题主要考察的是：定金，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分为预付款；本案中，买房人实际交付定金为80×20%=16万元，20-16=4万元预付款。房产商不履行约定的债务，应当双倍返还定金16×2=32万元，加上4万元预付款，合计36万元。

  • 第6题：

    以房地产为抵押品的贷款既包括用于房地产开发、建设和购买房屋的贷款，也可能包括用于房地产开发、建设和购买房屋以外用途的贷款。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列社会关系中，属于劳动法调整的对象的是（）

    • A、某劳动者向同组工人乙借钱自己买房。
    • B、某劳动者向所属企业老板借钱自己买房。
    • C、某劳动者与所属企业因补发津贴问题而发生的关系。
    • D、某劳动者业余时间与同乡共同经营流动餐车而产生的关系。

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    租房和买房的最大区别在于（）
    A

    买房需要办理房屋的产权过户并领取房屋所有权证，而租房则不需要

    B

    买房后可对房屋进行装修布置等，而租房后不能行使对房屋的私自变动

    C

    租房签订的是房屋出租合同，而买房签订的是买卖合同

    D

    买房需要办理房屋预售登记手续，而租房不需要


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列房地产投资行为中，属于房地产间接投资行为的有（　）。
    A

    购买房地产开发企业的债券

    B

    购买房地产市场的二手房

    C

    购买房地产开发企业的股票

    D

    购买房地产抵押支持证券


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    以房地产为抵押品的贷款既包括用于房地产开发、建设和购买房屋的贷款，也可能包括用于房地产开发、建设和购买房屋以外用途的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某房屋预售合同房价80万元，买房人交付了定金20万元。房屋建成后，房产商把房屋高价转卖给他人。买房人可要求房产商返还（）万元。
    A

    20

    B

    32

    C

    36

    D

    40


    正确答案： B
    解析： 定金不得超过主合同标的的20%，超过部分为预付款；本案中，买房人实际交付了16万元定金，4万元预付款。房产商违约后应双倍返还定金32万元，加上4万元预付款，合计36万元。故C为正确选项。

  • 第12题：

    多选题
    根据个人所得税法律制度的规定，下列关于企业出资为个人购买房屋及其他财产的说法中，正确的有（）。
    A

    有限责任公司出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为普通职员的，按照“工资.薪金所得”项目计征个人所得税

    B

    个人独资企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人.投资者家庭成员的，按照“个体工商户生产.经营所得”项目计征个人所得税

    C

    合伙企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人.投资者家庭成员的，按照“利息.股息.红利所得”项目计征个人所得税

    D

    股份制企业出资购买房屋及他财产，将所有权登记为投资者个人.投资者家庭成员的，按照“利息.股息.红利所得”项目计征个人所得税


    正确答案： A,B,D
    解析：

  • 第13题：

    房地产间接投资的具体形式包括()

    A:置业投资
    B:购买房地产开发、投资企业的债券
    C:购买房地产投资信托基金
    D:购买房地产开发、投资企业的股票
    E:购买房地产抵押支持证券

    答案：B,C,D,E
    解析：
    间接投资主要是指将资金投入与厉地产相关的证券市场的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。房地产间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等。

  • 第14题：

    下列房地产投资中，属于直接投资的是()。

    A:购买写字楼
    B:购买房地产开发企业股票
    C:购买房地产开发企业债券
    D:购买房地产投资信托基金

    答案：A
    解析：
    按照资金筹集和运用方式的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。投资者通过直接投资，可以拥有全部或一定数量的企业资产及经营所有权，直接进行或参与投资项目的经营管理。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。间接投资由于投资又对象是各种有价证券，所以也称为证券投资或纯金融投资。间接投资的投资者一般只享有获取一定收益的权利，无权干预投资对象对这部分投资的具体运用极其经营管理决策。选项A购买写字楼属于直接投资，选项B购买房地产开发企业股票属于间接投资，选项C购买房地产开发企业债券属于间接投资，选项D购买房地产投资信托基金属于间接投资。

  • 第15题：

    房地产经纪人对买房客户信息采集的要点包括( )。

    A:询问购买房屋基本信息
    B:了解客户房屋售价的价格区间
    C:了解客户购房的特殊要求
    D:解释售房款的交付程序
    E:安全保障

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第16题：

    下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（　　）。

    A、房地产开发投资
    B、购买房地产用于出租
    C、购买房地产开发企业股票
    D、购买房地产投资信托基金
    E、租赁房地产后转租

    答案：C,D
    解析：
    房地产间接投资是指投资者将资金用于购买房地产相关证券的行为，投资者不参与其中的有关管理工作。房地产间接投资的形式主要有购买房地产开发企业的股票、债券，购买房地产投资信托基金等。ABE三项均属于直接投资。

  • 第17题：

    在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（　　）。

    A、房地产开发公司
    B、需要购买房屋的个人
    C、需要承租房屋的机构
    D、存量房所有者
    E、出租房屋的业主

    答案：A,D,E
    解析：
    房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。因此，ADE三项是房地产卖方代理业务的委托人；BC两项是房地产买房代理业务的委托人。

  • 第18题：

    投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于（　）投资。

    • A、房地产开发 
    • B、房地产间接 
    • C、权益型信托 
    • D、混合型信托

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于（　）投资。
    A

    房地产开发 

    B

    房地产间接 

    C

    权益型信托 

    D

    混合型信托


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产间接投资的具体形式包括（　）。
    A

    购买房地产开发企业的债券

    B

    购买房地产开发企业的股票

    C

    购买房地产投资信托的股份

    D

    购买收益性良好的国库券

    E

    购买房地产抵押支持证券


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列社会关系中，属于劳动法调整的对象的是（）
    A

    某劳动者向同组工人乙借钱自己买房。

    B

    某劳动者向所属企业老板借钱自己买房。

    C

    某劳动者与所属企业因补发津贴问题而发生的关系。

    D

    某劳动者业余时间与同乡共同经营流动餐车而产生的关系。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    钱某，王某，贾某合伙购买房屋，与房地产开发商签订买卖合同，该法律关系中法律主体有（　）。
    A

    房地产开发商

    B

    钱某

    C

    王某

    D

    贾某


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产投资中，属于直接投资的是（　）。
    A

    购买写字楼 

    B

    购买房地产开发企业股票 

    C

    购买房地产开发企业债券 

    D

    购买房地产投资信托基金


    正确答案： C
    解析： 按照资金筹集和运用的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资；间接投资是指投资者将资金用于购买股票，债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资

相关内容